Komentáře

aggu: Proč jsou zrovna ulice Moravská a Provaznická ty nejdůležitější? Z čeho to vyplývá? Radnice je ohavná.

Na hranici MPR je to jednoznačně prohra civilizace, je to plivnutí do ksichtu architektuře... současný stav je stokrát lepší..

Hleďme https://zdopravy.cz/silnicari-v-kvetnu-zavrou-most-pres-odru-v-ostrave-na-hlucinsko-povede-objizdka-76563/ Pamatujete jak ho v roce 2002 rekonstruovali a zvedali? https://screenshot.cz/0DDYT/ Takže životnost opravy dnešního mostu je cca 19 let? :-)

to je projekt z roku 1992?

MM: Vaše komentáře jako "předokenní žaluzie = tepelní komfort" jsou úplně mimo mísu. Doporučuju zopakovat fyziku základní školy abyste pochopil, jak funguje tepelná izolace, a abyste o ní byl schopný mluvit v exatních termínech, ne "uměleckých" žvástech jako "tepelní komfort". Jestli se snažíte dělat si tu realitní marketing, nedaří se vám to. Právě naopak, jen demonstrujete, proč realitní makléře dělají obvykle lidé, kteří neumí nic kromě planého kecání.

Komentář architektonického studia Znamení čtyř - architekti k parteru budovy z facebooku Fajnova: https://www.facebook.com/fajnova.cz/posts/3020780871485002?notif_id=1615457590472103&notif_t=comment_mention&ref=notif Hlavní funkcí, kterou měl objekt z pohledu města splňovat je bydlení, tzn. i rozsah bytové funkce byl v zastavitelném nadzemním objemu maximalizován. Komerční prostory jsou navrženy pouze do nejexponovanější/nejcennější pěší zóny, kde je největší obchodní potenciál. Boční ulice byly vyhodnoceny jako obchodně méně perspektivní, viz stav obchodního parteru v ulici Dlouhá, ulice Muzejní u Staré radnice má zcela neobchodní parter, ulice Dlouhá bude naším návrhem teprve prodloužena, Ulice Pivovarská také nemá obchodní povahu, charakteristickým prvkem je zde masivní vjezd do kapacitního parkoviště . V bytech navržených v 1 np / v přízemí musí bytové jednotky splňovat min 1,8 m parapetu oken nad chodníkem, tj. obyvatelům není vidět do bytu.

Michal: Haldu máte tady: https://www.facebook.com/udalostiostrava/photos/pcb.3791333460901641/3791332787568375 Na zjevně upravené vizualizaci krásně srovnaná plocha do úrovně terénu, s novou výsadbou stromové vegetace. Přitom halda dnes převyšuje okolní terén o cca 20 m. A jen tak mimochodem, halda je v majetku investora. Ten betonový kryt (o kterém teda nevím zda vůbec existuje) je asi to poslední, co je tam problematického.

Jana: Nikdo Vám to nenutí číst. Uklidněte se a zkuste se chovat trochu normálně. Udělá Vám to dobře.

Nevíte jak to vypadá s Askem u ostravského Globusu? Bude, nebude?

MM: Bože, samozřejmě že hypo nemám, nemám (zatím) důvod, proč bych se tady asi vypisoval ;) Nepíšu, že hypo je špatně, navíc hypo není žádná vyšší dívčí v matematice. Vaše arogance mě (trochu) udivuje, ale co už. Daty ohánět se netřeba, nejsme souborem statisticky průměrných jedinců... Někdo doplatí dříve, někdo ne, někdo vůbec, vaše data mohou zajímat možná tak bankéře. Nejde o výšku platu, jde o inflaci, fixaci, eventy v podobě náhlé nemoci, ztráty zaměstnání, a podobné "maličkosti"... K těm technologiím - myslíte, že v bytě si netopíme sami jak uznáme za vhodné? Způsob topení v pokoji běžné dispozice je v podstatě irelevantní. Někdo třeba podlahové topení nechce ani vidět. "Vzhlednost" radiátorů není žádný argument. Teplou vodu máme v bytě kupodivu taky. Odstávky teplé vody jsou jednou z uherský rok, poruchy a vrtochy domácích kotlů budou častější nebo ne, co myslíte ? ;) O žaluziích se na obecné úrovni nebavme (jablka a hrušky). Okna si může dát kdo chce kam chce jaká chce. Technickou místnost v bytě nepotřebujete. V RD si ji musíte draze zaplatit, kolik stojí těch 5m2 obestavěného prostoru v nepodsklepeném RD, který nevyužíváte? Pro úložné prostory v bytech vynalezli vestavěné skříně. Je to zázrak! Děti v rodině nemají žádný vliv na to, jestli je byt nebo RD vyhovující. Dětem je to jedno. Mají svůj pokoj a klíče od bytu. Pro dnešní moderní rodinu (tu moji ;) je byt 3+1 naprosto dostatečný. Pravda plochu mám větší, ale to je jedno. Vypadá to, že "jemné nuance" v potřebách vašich zákazníků vás asi moc nezajímají. Máte přece svoje data...

aggu: Prosím Vás MLČTE!!! Nebo běžte dělat prezidenta zeměkoule!!!

rom: Vidim to stejne, asi tady mame takovy lokalni Passerinvest II, coz je super, takze uz i celkem verim, ze ten mrakodrap jsou schopni zrealizovat.

taky mě to dnes překvapilo. ) Je to zásadní věc - ta nemovitost byla na trhu dlouho, bezúspěšně. Asi museli ubrat na ceně, ale to není důležité, bo cena tako taková je v mld. Velmi pozitivně vnímám, že to koupil Torax - transakce proběhla, takže zdroje jsou a sehnali financování. takže můžeme být pozitivně naladěni, že by mohli sehnat prachy na mrakodat. ) Chci pořád snít svůj sen. )

hmmm barvičky byly vybrány náhodně? O ten fialový balkonek se určitě hned každý popere, ledaže by v tom bytu snížili nájem...

davidb: Všechny byty aspoň v první etapě na Karolině mají buď vlastní sklep (boxy v garážích) nebo uzavřený kamrlík přímo v bytě (3x2 m), který slouží stejnému účelu, plus místnost k uložení kol apod. u každého vchodu. Nevím, jak je to dalších etap, možná tam šetřili. Existuje taky vyhrazené garážové stání pro každý byt.

Nechybí. Vizualizace končí dřív než halda začíná. A nikdo nebude rozebírat haldu, kterou skrz vede betonový kryt, když nemusí, nebo si to nějaký internetový breptal opakovaně přeje.

MM: Úložné prostory v nových RD? Tak ty právě nikde nevidím. Velmi často RD bez garáže. Kde se tam dají uložit kola, lyže apod. netuším. PS: Nevím jak je to se sklepy třeba na Karolíně.

Za me pecka. Kez by to vyslo.

RT Torax - Koncern Passerinvest prodal ostravský projekt Nová Karolina Park. Patří Toraxu: https://moravskoslezsky.denik.cz/podnikani/koncern-passerinvest-prodal-ostravsky-projekt-nova-karolina-park-20210317.html

MM: V tu dobu kdy se prodával Františkov 3+kk v Karolíně stál 3,5 míče, ve Františkově 10 míčů. Takže ano je to jiná Galaxie. Dvojskla s šesti komorovým rámem, deset let zpátky ne existovala. Podlahové topení potřebujete jenom v přízemí a koupelně. V patře jé to zbytečné. Zřejmě jste viděl byty na Karolíně ve standardu. Barák potřebujete jenom když jsou malé děti. Potom jsou to zbytečné starosti

aggu: Tak ještě jednou, podle všeho hypotéku nemáte, nevíte vlastně jak to funguje, ale víte, že je to špatně. Reálně normální člověk takovou splatnost nedodrží, protože hypotéku doplatí dřív. Příjmy se neustále zvyšují, stačí se podívat na data. Navíc tím jak stárneme, zvyšuje se nám příjem (zkušenosti, lepší pracovní pozice atd.,). Ukažte mi na někoho kdo má stejný plat jako ve dvaceti... Ohledně té technologie, tak to je jasné. V rodinném domě máte vlastní topení, topíte si kdy sám uznáte za vhodné. Topení je dnes ve většině podlahové, takže odpadají nevzhledné radiátory. Teplou vodu máte kdy chcete, neřešíte odstávky. Většina rodinných domů má předokenní žaluzie = tepelní komfort. Rozhodně kvalitnější okna (plastová nebo hliníková). Máte technickou místnost na pračku / sušičku, úložné prostory a dalo by se pokračovat. Karolina nic takového nemá. O galaxii jinde je třeba projekt rezidence Františkov na Slezské Ostravě. Jinak chápu, že pokud jsou děti pryč, tak 3+1 byt vyhovuje. Pro dnešní moderní rodinu s dětmi je ovšem klasická tři plus jednička o 65 m2 málo. Mějte se.

MM: "Technologicky je ten barák na úrovni rodinného domu cca 10-15 let zpět. Smutná realita."🤣🤣🤣. Také by mě zajímalo co tím myslíte.

asi by to šlo i jinak, ale furt lepší než současný stav. Snad nějakou opravou v budoucnu projde i budova přilípnutá k fokusu, ale to už nezáleží na městu.

Budu opět rýpat, na vizualizacích chybí halda nebezpečného odpadu (chemického z bývalé MCHZ), která leží u hlavní křižovatky, porostlá břízkami. Ví někdo, jestli ji investor (jako vlastník) odstraní? Nebo to zvládl jen v Adobe PS?

Vypada to, ze uz se tam jede na plne obratky: https://www.facebook.com/udalostiostrava/posts/3791333460901641

Proč musí veřejné (hlavně školní) objekty v tomhle kraji vypadat takhle? Bydlet v NJ a chodit kolem "tohodle", beru to od radnice jako urážku. Vím o čem mluvím, taky se každý den musím koukat na něco podobného (budova radnice Ova-jih).

MM: Co je na tom nereálného? Ano, už pár let se koukám tu i onde, a rozhodně jsem neviděl nic, co by mě přesvědčilo si "zvednout standard" z 3+1 v osobku na něco lepšího. Těch 20 let hypo těsně před důchodem rozhodně jednoduché nebudou a jestli si s těchto věcí děláte legraci, tak bych vás za makléře asi nechtěl. Už to není o 1-2M, to se zvládnout dá. Mě se nájem nezvyšuje a byt mi říká pane. To není zanedbatelná hodnota. Ohledně té nabídky (kdekoliv v dobrých ostravských lokacích), je tak žalostná, že se nemá cenu o ní vůbec bavit. Logicky, pokud lidé nepreferují dům, tak budou čekat. Sám si tu bytovku nepostavím. Komfort bydlení v bytě je daleko před komfortem bydlení v rodinném domě. Moje preference. Možná sem jen líný furt běhat kolem domu a oprašovat ho ;) Vaše preference mohou být jiné, OK. Chápu, že máte data. Ale s těmi daty taky pracujete a prezentujete je tak, jak považujete za vhodné, že ano ;) Btw zkuste být trochu podrobnější a popsat jak může být byt na Karolině technologicky pozadu oproti 15 let starému RD (s bůhví jakou konstrukcí, ale to už bych nechal na Vás ;)

DRJPJR: Můžeš mít domeček i osm minut od centra, jako já =)

Rozhledna je to hezká podle fotografie,schází ale popis,jak se člověk dostane nahoru až pod střechu.Vidět je sice schodiště.V popisu rozhledny není o něm žádná zmínka.Bývá zvykem napsat,kolik schodů se musí až nahru vyšlapat.Můžete mi to napsat?Děkuji. Benýšek Zdeněk

To je na NJ ještě dobré..

Martin: a nebo: bylo by to mrhání veřejných peněz, a když už ten projekt máme...

Lidé na radnici nejsou slepí, jen je jim to evidentně úplně u řitě. A projektantovi taky.

Možná ten ptojekt už někdo měl od 93 roku v šuplíku a teď teprve "dozrál čas" :-)

Ať žije Světlík a jeho vizionářství :-) https://1url.cz/UKtjn Uhlí jsme se už zbavili a Ostrava teď kráčí vstříc světlým zítřkům i bez toho hrozného těžkého průmyslu :-)

Pěkná čistá stavba. Nepřijde mi to jako vyloučená lokalita. Přes cestu se realizuje Hruškový sad II. Opodál Hruškový sad I, Sídliště Muglinov, současný kulturní dům (možno využít), domov pro seniory, čpp aréna, hasičská zbojnice. Navíc si člověk musí uvědomit, že moc velkých městských pozemku není k dispozici.:(

Může mi někdo vysvětlit, jak takova hruza muze projit ? Kdo to proboha vymysli ? Ten napis, ta střecha ... Ti lide na radnici jsou slepí ? Nebo takove hrůzy od projektantů vyžadují ? Nebo ti lide v projekčních firmách žijí v roce 95 a počítají s tim, ze zastupitelům je to proste nekde a jsou bez vkusu ?

aggu: Podle toho jak vidíte hypotéku (20 let se klepat ve strachu), tak reálně o tom nevíte nic. V podstatě buď budete platit stále se zvyšující nájem celý život nebo bude platit hypotéku 20 let. Dobrá, neřešme hypotéky. Pokud tvrdíte, že za 6 milionů koupíte vyžitý domek, tak nesouhlasím. Srovnávejte srovnatelné. Například v Porubě je pouze 1 jediný byt 3+1 s cenou pod 2 miliony. Celkově v nabídce v celé Porubě pouze 8 bytů 3+1 za průměrnou cenu 2.877.000,- Kč. Bavíme se o 65 m2. Logicky lidi poté preferují dům. Mimochodem s těmi dětmi to asi nemyslíte vážně. Zvlášť v dnešní době je možnost vlastní zahrady, bazénu nebo hřiště neocenitelná. Až bude stejný komfort bydlení v rodinném domě (nepočítám zahradu) jako v bytě, neřeknu ani popel, ale to se reálně nestane. Stačí se podívat na kvalitu dostavby bytů na Karolině. Technologicky je ten barák na úrovni rodinného domu cca 10-15 let zpět. Smutná realita. Realitní kanceláře na to mají data. Takových klientů jsou mraky. Prodávají byt a stěhují se do domu.

Klasické ostravské "nedomyšleno". Takové objekty mají stát v centrální části Slezské a ne u výpadovky, zrovna tam kde máme kus louky. Jenže my ještě nemáme dořešeno ani to centrum Slezské, že ano.... Celý projekt bych okamžitě zastavil a barák postavil někde mezi Bezručem, Zámostím a Starou střelnicí.

Majstrštyk. Desítky hektarů ve středu města, skvělé místo pro bydlení, všude blízko. "Problém" je lokální kontaminace základové půdy. Ale nebude to zas tak hrozné jako v západní části Hulvák. Pokud se dílo podaří, celá vnitřní Ostrava se otevře.

Nádhera a kousek pražského standardu u nás (ikdyž asi jen opět na papíře, v reálu to tak nepochybně vypadat nebude). Kdyby se takto stavělo včetně předprostoru stavby, byla by to pecka. Ano, škoda lokality, kde by to stálo, ale podle mapy jde místo, kudy se hodně jezdí

Je to moc dobrý nápad, ale zajímavé je, že není záměr propojený s tímto projektem: https://www.msstavby.cz/hukvaldsky-dvur-31-05-2019/ Povedou tam vlastně dvě souběžné cesty, jedna kolem budovy a jedna v nové aleji.

balde: Ty Haly plné šrotu jsou snad nějak cenné? Asi těžko se může celá Ostrava proměnit v muzejní město... Konečně příležitost vybudovat nové a hlavně fungující a prosperující objekty! To, že Vítkovice padnou, se zhruba tušilo už někdy v 90. letech když se poprvé zachraňovali... byl jen úspěch že to vše vydrželo do roku 2021. Zbourat co se jen dá. Dolní oblast Vítkovice stačí bohatě, vidíte že i tam ty některé haly dodnes nenašli nové využití a chátrají, natož najít funkci pro všechny haly podél Ruské atd.... z ekonomického hlediska, naprostá hloupost rekonstruovat ty objekty, tak bohatá Ostrava není a že by se zde hrnuli investoři po tom co nás par primátor prezentoval kde jen mohl... ani ne za 100 let.

Paráda, těší mě úvodní slovo zástupce investora. Oproti dění ve frýdeckém Slezanu to zní jako balzám na duši. Tak snad se to pohne správným směrem. ❤️

Tak a podél ulice Ruské nám vznikne mega brownfield a očekávám, že podobný projekt, jako je tento od P3, bude pro celé bývale VHM. jsem zvědav jeslti půjdou cestou úplné demolice a výstavby nových hal nebo se budou rekonstruovat. https://www.idnes.cz/ostrava/zpravy/vhm-prodej-konec-vyroba-propousteni-vitkovice.A210316_599257_ostrava-zpravy_woj

A vedle slezské radnice pořád bude strašit krabice Autocontu a autosalon Opelu :/

Ričí: Pokud se to nepovede, tak to bude škoda. A to je celý problém Ostravska, př. Karvinska, že cokoliv se staví, nějak moc neladí, nesedí s okolím. Samozřemjmě souhlasím s Davidem, pěkný projekt, ale tak nějak blbě umístěný.

MM: Díky za info, je plně funkční, obyvatelný a bez závad ale rekonstrukci některých věcí na dnešní standard by to chtělo, já v něm sice vyrostl. tak mi to nepřijde ale některé věci bych změnil i já :-) Každopádně můj laický odhad začínal na 2,5 milionu, tak doufám, že až to nastane bude to i více :-) Já stále nejsem rozhodnut jestli se tam nevrátím, náklady jsou tam nižší než co teď žiji na 65 m2 a barák za ty roky co jsme ho zprivatizovali je v nejlepším stavu co vůbec pamatuji. Je to nebe a dudy proti tomu co bývalo v dobách kdy se staral stát a to vše bez dluhů.

Ričí: Vidim to stejne, myslim, ze to je prave i zamer.

Šílená, hlučná.... A předimenzovaná tedy ne?

David: Myslím, že takový projekt by se dal chápat i jako pokus o pozvednutí té lokality. Jestli se to nějakým způsobem podaří ukáže ale jedině čas.