Abychom poskytli co nejlepší služby, my a naši partneři používáme k ukládání a/nebo přístupu k informacím o zařízeních, technologie jako soubory cookies. Souhlas s těmito technologiemi nám a našim partnerům umožní zpracovávat osobní údaje, jako je chování při procházení nebo jedinečná ID na tomto webu. Nesouhlas nebo odvolání souhlasu může nepříznivě ovlivnit určité vlastnosti a funkce.
Kliknutím níže vyjádřete souhlas s výše uvedeným nebo proveďte podrobnější rozhodnutí. Vaše volby budou použity pouze na tomto webu. Nastavení můžete kdykoli změnit, včetně odvolání souhlasu, pomocí přepínačů v Zásadách cookies nebo kliknutím na tlačítko Spravovat souhlas ve spodní části obrazovky.
Technické uložení nebo přístup je nezbytně nutný pro legitimní účel umožnění použití konkrétní služby, kterou si odběratel nebo uživatel výslovně vyžádal, nebo pouze za účelem provedení přenosu sdělení prostřednictvím sítě elektronických komunikací.
Technické uložení nebo přístup je nezbytný pro legitimní účel ukládání preferencí, které nejsou požadovány odběratelem nebo uživatelem.
Technické uložení nebo přístup, který se používá výhradně pro statistické účely.
Technické uložení nebo přístup, který se používá výhradně pro anonymní statistické účely. Bez předvolání, dobrovolného plnění ze strany vašeho Poskytovatele internetových služeb nebo dalších záznamů od třetí strany nelze informace, uložené nebo získané pouze pro tento účel, obvykle použít k vaší identifikaci.
Technické uložení nebo přístup je nutný k vytvoření uživatelských profilů za účelem zasílání reklamy nebo sledování uživatele na webových stránkách nebo několika webových stránkách pro podobné marketingové účely.
thvari :
Jak byste řekli, že je na tom v Ostravě a okolí (potažmo MS kraji) trh s nemovitostmi? Pořád to vypadá bledě jak za krize?
08.10.2015 07:21balde :
no ceny urco nejsou na předkrizové výši
08.10.2015 08:00dan :
me to místo prijde jako zaplavova zona, co si pamatuju tak to snad při jakekoli vetsi povodni bylo pod vodou. Kdyztak me někdo opravte. Tam bych si asi nic nekoupil.
08.10.2015 09:16balde :
dan: každý normálni člověk si tuto informaci zjisti dřiv než tam tu parcelu koupí, takze to je jeho rozhodnuti zda si postavi barak v záplavové kdž mu to tam pojistovna ani nepojisti, ale az mu to Odra vyplaví at zkusí vytocit 112, poslal bych do háje.
08.10.2015 10:08Ennie :
Bydlela jsem od malička naproti zástavbové oblasti a co si pamatuju tak ta louka byla zaplavená jen v té části, kde není zástavba nakreslena. Tato část už je výš, takže tam ta voda nikdy nedošla. A myslím, že je to tam skvělé místo na bydlení, na okraji Ostravy a přitom stále dostupné službám, klidné a s přírodou okolo.
08.10.2015 10:16Karel :
Záplavová zóna nezáplavová zóna… stejně je to kus hezké louky zastavěný pitomejma barákama.
08.10.2015 10:17aggu :
Máme ty internety:
08.10.2015 10:43http://www.dibavod.cz/70/prohlizecka-zaplavovych-uzemi.html
http://heis.vuv.cz/data/webmap/isapi.dll?map=mp_heis_voda&
http://mapy.kr-moravskoslezsky.cz/tms/zpz_zaplav/index.php?client_type=map_resize
https://riskportal.intermap.cz/Intermap.ISF.Web.UI/Views/CS/CAP_Public/MainWizard.aspx?culturename=cs
Ričí :
Přesně ta zastavěná zona byla ze 2/3 pod vodou v 97. Od té doby se to v menším měřítku opakovalo 2x. Perioda je tak 7-8 let. Voda se tam také drží každé jaro po tání sněhu. Na druhou stranu je pravda, že terén trochu zvýšili. Ale klepat se při každém delším dešti jestli budu mít v novém baraku vodu, to bych si fakt nedal.
08.10.2015 10:45MM :
balde: Nabídkové ceny nemovitostí jsou určitě vyšší než před 2-3 lety. Bohužel nabídka nemovitostí je výrazně nižší než před 2-3 lety. Není to ani tak o ceně, jako že zajímavé byt nebo domy jsou nabízeny minimálně. Nabídka když si člověk srovná počty inzerátů, klesla tak o 50%. Koupit dnes nemovitost pro náročnějšího je velmi složité. Náročného klienta myslím člověka, který nechce umakartovou koupelnu (v Ostravě je to stále standard).
08.10.2015 10:50thvari: Ohledně kontroly při nákupu parcel byste se divil. Lidi jsou trumpety. Znám x případů, kdy lidi koupili pozemky, že mohou okamžitě stavět a pak se dozvěděli, že není příjezdová cesta, není věcné břemeno atd., zkrátka než koupili pozemek, ani si nezavolali na stavební úřad.
balde :
MM: krize nevypukla před 2,3 lety ale v roce 2008, a ceny z toho roku jsou velmi vzdálené
08.10.2015 11:29Infoš :
Developerská firma ví že pozemky jsou v záplavové oblasti. V projektu je zpracováno vybudování menšího „valu“ pro zadržení vody při vylití z koryta při povodni, ale je nedostatečný a když voda více stoupne, tak „val“ obteče, ale toto vám samozřejmě při prodeji nikdo neřekne.. Projektová dokumentace je na dost nízké úrovni, staví se podle dokumentace ve stupni pro stavební povolení, což je dnes celkem normální, ale zároveň velice nerozpovědné a krátkozraké, invesor takto v prvopočátku sice něco málo za prováděcí dokumentaci ušetří, ale v průběhu času se projeví nekvalita daná nevyřešením problematických detailů a konstrukcí v dokumentaci (to je dnes velký nešvar). Majitel firmy, stejně jako jednatel by si pro korunu nechali vrtat koleno, aby mohli z těchto „těžce“ vydělaných peněz ve firmě živit 3/4 neschopných členů rodiny, tak podle toho vypadá i kvalita použitých materiálů, zejména je to potom patrné při kompletačních a dokončovacích pracech, na zařizovacích předmětech, rozvodech apod. A nakonec kupování stavby od developera při jeho maržích přes 100% je pro normálního člověka absolutní nesmysl, cena se bude pohybovat na cca dvojnásobku toho za kolik by si to člověk byl schopen postavit sám, když si najde partu zedníků a řemeslníků a sám si nasmlouvá materiál a navíc určitě ve větší kvalitě. Ale samozřejmě i developerské firmy musí z něčeho žít, když už je teda lidé chtějí živit… Já bych si od této firmy a hlavně v této lokalitě nekoupil ani psí boudu. Čau.
08.10.2015 13:45aggu :
Infoš: Trochu to zavání pomluvou ;) ale to není moje starost. Stejně jako je každého věc, jak si pohlídá projekt, do kterého vrazí životní úspory.
Maximální zátopa:
http://i.imgur.com/IbmWj7d.jpg
Je to samotný okraj zátopy, takže se v severní části stavby může jednat o 0 cm až první decimetry vody, jednou za x let. Přesný údaj nemám. Nic co by nezvládla jednoduchá úprava terénu navýšením nivelety a odvodnění.
08.10.2015 14:09Buď tam je nebo není.
Infoš :
To není pomluva, jen informace které mám od jednoho ze současných zaměstnanců firmy, ale ať si usoudí sám každý kdo bude uvažovat koupi, myslím že je spousta lepších lokalit.
08.10.2015 14:39MM :
balde: Já jsem o krizi nic nepsal, já jsem psal o stavu trhu před 2-3 lety. Nic víc.
08.10.2015 17:54Martin [msstavby.cz] :
Většina domů a pozemků již rezervována. http://www.vilapark-proskovicka.cz/
09.11.2015 16:27koment :
http://i.imgur.com/BRLLJLu.png
fotografie záplav – území určené pro výstavbu bylo zapalvené pouze na okraji, kde developer později prováděl návoz pro zvýšení terénu
08.03.2016 15:07sa_mr :
http://www.imagehosting.cz/?v=33fcebee1b.jpg
13.03.2016 14:27Fotografie aktuálního stavu.