Vilapark Proskovická – vizualizace

Jak byste řekli, že je na tom v Ostravě a okolí (potažmo MS kraji) trh s nemovitostmi? Pořád to vypadá bledě jak za krize?

me to místo prijde jako zaplavova zona, co si pamatuju tak to snad při jakekoli vetsi povodni bylo pod vodou. Kdyztak me někdo opravte. Tam bych si asi nic nekoupil.

Bydlela jsem od malička naproti zástavbové oblasti a co si pamatuju tak ta louka byla zaplavená jen v té části, kde není zástavba nakreslena. Tato část už je výš, takže tam ta voda nikdy nedošla. A myslím, že je to tam skvělé místo na bydlení, na okraji Ostravy a přitom stále dostupné službám, klidné a s přírodou okolo.

balde: Nabídkové ceny nemovitostí jsou určitě vyšší než před 2-3 lety. Bohužel nabídka nemovitostí je výrazně nižší než před 2-3 lety. Není to ani tak o ceně, jako že zajímavé byt nebo domy jsou nabízeny minimálně. Nabídka když si člověk srovná počty inzerátů, klesla tak o 50%. Koupit dnes nemovitost pro náročnějšího je velmi složité. Náročného klienta myslím člověka, který nechce umakartovou koupelnu (v Ostravě je to stále standard).
thvari: Ohledně kontroly při nákupu parcel byste se divil. Lidi jsou trumpety. Znám x případů, kdy lidi koupili pozemky, že mohou okamžitě stavět a pak se dozvěděli, že není příjezdová cesta, není věcné břemeno atd., zkrátka než koupili pozemek, ani si nezavolali na stavební úřad.

Developerská firma ví že pozemky jsou v záplavové oblasti. V projektu je zpracováno vybudování menšího „valu“ pro zadržení vody při vylití z koryta při povodni, ale je nedostatečný a když voda více stoupne, tak „val“ obteče, ale toto vám samozřejmě při prodeji nikdo neřekne.. Projektová dokumentace je na dost nízké úrovni, staví se podle dokumentace ve stupni pro stavební povolení, což je dnes celkem normální, ale zároveň velice nerozpovědné a krátkozraké, invesor takto v prvopočátku sice něco málo za prováděcí dokumentaci ušetří, ale v průběhu času se projeví nekvalita daná nevyřešením problematických detailů a konstrukcí v dokumentaci (to je dnes velký nešvar). Majitel firmy, stejně jako jednatel by si pro korunu nechali vrtat koleno, aby mohli z těchto „těžce“ vydělaných peněz ve firmě živit 3/4 neschopných členů rodiny, tak podle toho vypadá i kvalita použitých materiálů, zejména je to potom patrné při kompletačních a dokončovacích pracech, na zařizovacích předmětech, rozvodech apod. A nakonec kupování stavby od developera při jeho maržích přes 100% je pro normálního člověka absolutní nesmysl, cena se bude pohybovat na cca dvojnásobku toho za kolik by si to člověk byl schopen postavit sám, když si najde partu zedníků a řemeslníků a sám si nasmlouvá materiál a navíc určitě ve větší kvalitě. Ale samozřejmě i developerské firmy musí z něčeho žít, když už je teda lidé chtějí živit… Já bych si od této firmy a hlavně v této lokalitě nekoupil ani psí boudu. Čau.

To není pomluva, jen informace které mám od jednoho ze současných zaměstnanců firmy, ale ať si usoudí sám každý kdo bude uvažovat koupi, myslím že je spousta lepších lokalit.

http://www.imagehosting.cz/?v=33fcebee1b.jpg
Fotografie aktuálního stavu.