Komentáře

ODS + Čeladná = VŠL

Tak ta soucasna vladnouci koalice je strasna. Primator bez osobnosti nebo cehokoliv zajimaveho a kladneho, kazdy zucastneny chce neco za "zasluhy" a pri tom mnozstvi subjektu a jedincu tam... Proste slepenec. Nepochybuji, ze v dalsich trech letech tohodle vyleze vic a vic. Bohuzel tam ted proste nejsou lide, kteri jsou schopni Ostravu posunout nekam dal.

Dobrý den, lesní cestu pravidelně udržujeme nejen pro naše potřeby, ale také pro potřeby pěších a cyklistů, protože tudy vede také turistická trasa. U předchozích majitelů se o cestu nestaral nikdo, protože je v majetku Lesů ČR, pro které byl a je stav dostačující. Nyní jako jediní zavážíme výmoly, pravidelně čistíme odvodní žlaby, sbíráme odpadky, odhazujeme větvě, opravujeme informační cedule, opravili jsme schody pro pěší k nalezišti Venuše a zajišťujeme odhrnutí sněhu, organizujeme akce pro místní obyvatele. Pro naše hosty máme od AOPK povolenky k vjezdu. Žádné neuvážené kácení se alespoň z naší strany nekoná. Pokud se tedy nejedná o nějaký nebezpěčný případ viz. předchozí fotografie;-) Snažíme se aby byla hezká nejen vila, ale také okolí. Máme Landek rádi. S pozdravem, Górecká.

Roky jsem jezdil kolem na chalupu a nevěděl, že se tam nachází takový poklad. Děkuji za zprostředkování.

Jeden z nejhezčích objektů v Ostravě s velkým potenciálem. Vždy když jdu kolem, si říkám proč chátrá, takže dobrá zpráva, že se něco bude dít. Pamatuji si ještě, jak tam byla nějaká restaurace, ale slezská ještě v té době nebyla tak zastavěna, tak se moc nechytla.

Už nejsou ani stránky, asi tam bude něco jiného.

Po delší době posun, přibyly okna https://imgur.com/eRFr5XD

David.Witosz: co si mám představit pod pojmem bytová politika obce? Mohl by jste napsat v jakém bytě či domě bydlíte a jaké s tím máte zkušenosti?

Martin Moravec: Zdravím. Obec nemá bytový fond z důvodu zisku, ale aby mohla nějakým způsobem realizovat bytovou politiku. Proto Váš pohled z byznysu tady není moc relevantní (nic proti němu). Karviná přes 50 tisíc obyvatel, bytů obce 168. MOaP přes 40 tisíc obyvatel, bytů obce cca 1350. Rozprodání pozemků je chvilkový stimul, z dlouhodobého hlediska však chyba. Malá hustota města znamená vysoké provozní náklady na údržbu infrastruktury. Ani stovka manažerů tohle nevyřeší, protože město rozhodně není schopno tyhle náklady udržet pod kontrolou bez fungujícího (hustého) centra. Ten je základ. Zkuste se na situaci podívat víc alla Sim City než Monopoly ;) Tady nejde o zisk z nájmu či prodeje pozemku, ale že posléze vykrvácíte na běžném provozu, nákladech. Karvinou vede víc jak 20 let ta samá parta. Takže zodpovědnost za úpadek je tady celkem jasná. Z rozprodaného bytového fondu opravili například bazén. Za 400 miliónů. Ano, bazén určitě opravu chtěl, jen je otázka zda za tolik a jesi ty "investice" v Karviné mají vypadat takto. Za mne, cesta do pekel. Ale jak píšu, můj názor ;) Hezkou sobotu všem.

20000 Kč za m2. Ještě nedávno se za 5 míčů dal postavit domeček. Dnes jen trávník na stávající střeše.

David.Witosz: Karviná je na tom zkrátka špatně. Byty se tam jen, tak stavět nebudou, protože cena by byla stejná jako u rodinného domu. Jestli mají možnost v katastru obce nabídnout pozemky k prodeji, na tom vydělat a zajistit si, že stávající obyvatelé nepůjdou pryč, ale zůstanou v městě nebo se tam přistěhují další s okolí, tak pro Karvinou jedině dobře. Pokud se v budoucnu do průmyslové zóny přijde strategický investor, tak ti manažeři někde budou muset bydlet. V Ostravě to vidíme taky, že zde bydlí hodně zaměstnanců Hyundai v řadových domech a není to nic proti ničemu. Až na tom bude město lépe, snad se najde developer, který bude stavět byty. Jinak ohledně toho rozprodaného bytového fondu. Chápu, že by bylo lepší, mít byty v majetku obce, ale reálně ty nájmy v Karviné jsou opravdu nízké. Mám tam byty ve správě a oproti Ostravě jsme za srovnatelný nájemní byt o 30 % níže, co se týče nájmu. Zkrátka si myslím, že to není od Karviné špatný krok.

jsem zvědavý na řešení dopravy, poněvadž už teď je to tam ve špičce tragédie

Brzda: No v původní smlouvě je datum 31.3.2027, ale myslím si, že proběhla nějaká aktualizace a termíny byly zastupitelstvem prodloužen do roku 2032.

JSjr, LabBrab: Pokud jsou skutečnosti smlouvy (30% nevracení a to bez “ale” a “když”) a soutěže (že hradí investor a ne město) nastavené tak, jak popisujete vy a víte to s jistotou, tak se omlouvám. Tyto informace jsem nevěděl, ale nejsem si vědom, že by zazněly v těch stovkách komentářů tady v minulosti k projektu. Třeba soutěže, pokud vím, hradilo vždy město. V tom případě děkuji za upřesnění. Nicméně pochybnosti, proč se projekt tak dramaticky oproti slibům zdržel a proč se dělá najednou soutěž, což mě nevadí, přispěje to kvalitě, to zůstává.

LabBrab: Díky za info. Je tam nějaké časové omezení, tedy do kdy má nejpozději proběhnout kolaudace?

JSjr.: Jak je nastaveno ono "právo zpětné koupě"? Je to za stejnou cenu jako při prodeji nebo za aktuální odhadní cenu? Cenu pozemku či cenu včetně případné stavby v jakékoli fázi rozestavěnosti?

Mx: A já bych doplnil, že smlouva s městem je nastavena tak, že investor pozemky nedostane do svého vlastnictví dokud nebude stavba zkolaudována. Město tedy obdrželo plnou kupní cenu (51 miliónů), ale pozemky má stále plně ve své moci (ověřit lze i na ikatastru). A pokud investor od záměru odstoupí, tak městu pozemky zůstanou a investorovi město vrátí pouze 70% z kupní ceny. Z chyb jako jatka se město tedy již poučilo a dávno si tuto podmínku dává u většiny prodejů pozemků za účelem konkrétní výstavby. Nehledě na to, že náklady na architektonickou soutěž, včetně cen, samozřejmě platí investor a nikoliv město.

Mx: PřestaŇte šířit nesmysly. Pozemek je stále ve vlastnictví města, ten převede na investora až získá určitý stupeň povolení, tipuji územní rozhodnutí, pokud bude už nový stavební zákon, tak jednotné povolení. Město opravdu nic neplatí, žádné studie a návrhy, to jde vše z peněženky RT TORAX. Naopak má na pozemek právo zpětné koupě v případě, že investor projekt nezrealizuje.

Ještě bych doplnil, že pokud investor za pár let odstoupí a nic stavět nezačne, pravděpodobně bude mít slušně zhodnocený pozemek v lukrativní lokalitě a v nejhorším tam postaví něco výrazně menšího nebo to odprodá. Tento příběh jsme tady přece zažili už s jatkami a hlavně Karolínou, nakonec to město odkoupilo a hledalo jiné zájemce. Samozřejmě to může být škarohlídské, ale taky naprosto reálné. Samozřejmě se snažím být optimistou a věřit, že je za tím seriózní záměr.

Cyklista: Celý ten kolotoč kolem studie a architektonických návrhů platí město, ne? Toraxu to moc času a peněz nebere, ne? To pořád ještě není zárukou, že se něco bude stavět. Já jsem spíše příznivcem celého projektu nadále, ale prostě jsem podezřívavý, protože tady se fakt moc kanceláří a bytů nestaví (relativně), já zkrátka nechápu, pro koho by tak obrovské kancelářské a bytové plochy byly? Karolína sice dokázala najít kupce bytu, což je super, ale kancelářské prostory, těm se tady moc nedaří (i Organica není nový nájemce ve městě, ale přesun) a to množství nových drahých bytů v mrakodrapu, fakt na to máme kupní sílu? Při dramatickém vylidňování města? A kolik zájemců o výstavbu bytu nebo kanceláří nakonec ve městě projekt opustilo? Desítky už. Rozhodně to netvrdím a nevím, ale spekulativní lze uvažovat i o tom, že se vymyslela zdržující soutěž placena městem, ale hlavně, že se celý projekt hrozně natáhne, aby měl investor čas zvážit, jak se situace ve městě a ekonomice vyvine, a včas ustoupit. Pochybuju, že by platil nějaké velké penále.

Takže ta podoba z 18.6.2020 a další z 10.9.2021 byl jen reklamní poutač? A nemělo se už nějakou dobu stavět. Njn, pravda je jedna, přestože se dá hlouposti honosný název Workshop „Ostrava Towers Complex", pořád to je hloupost. Nejsem proti, ale najděte tomu plac, kde těch staveb bude třeba jako v New Yourku a necpěte to jako natěšený pyj někde do nízké zástavby na plac velikosti pětníku.

Až skutečně započne výstavba mrakodrapu, teprve pak těm autodealerům uvěřím.

Pet Sam: Mám v domě 4 koupelny se záchodem a nikdy si nikdo nestěžoval, že jsou společně. Pro návštěvy mám jedno samostatné WC u společenské místnosti.

A pořád to TORAX dělá jen pro peníze z města......... (pro ty kteří nechápou => ironická narážka na šasté komentáře škarohlídů)

David.Witosz: Z mého pohledu - lidé by ty pozemky chtěli tak jako tak. Pak jsou 2 možnosti - buď by se o vše postarali developeři, což vždy nemusí být štastné řešení (v případě mé ulice developer vše postavilt a pak cestu a osvětlení nepředal obci) nebo se o to postará obec, která na tom ve výsledku vydělá, protože zhodnotí pozemky, které vlastní. Taky se do domů stěhuje část obyvatelstva, která by se v jiném případě nastěhovala do obcí mimo Karvinou, kde by chyběla infrastruktura a dojížděli by do obce za službami. Tedy v okolí Karviné do Karviné, kde by zatěžovali infrastrukturu, ale nepřispívali na provoz. Takže za mě je určitě lepší, když obyvatelé Karviné s cílem přestěhovat se do domu mají možnost zůstat v městě ve kterém žijí, stále platí poplatky a daně v městě. Město mi stavbě těchto oblastí i možnost lépe definovat využití a šířku komunikací, kdy developerovi jde většinou hlavně o zisk a pak všechno rozparceluje s nejmenšími odstupy. do cest, vynechává místa, která by mohla sloužit jako park a podobně.

Škoda, že tyto dvojbarevné fasády v Ostravě vidíme spíše výjimečně a vše se natírá jednou barvou.

Ono to asi vsechno souvisi se vsim, viz. dnesni clanek - Nejlépe se v Česku žije v Říčanech, na dně se ocitla Karviná: https://www.novinky.cz/clanek/domaci-nejlepe-se-v-cesku-zije-v-ricanech-na-dne-se-ocitla-karvina-40454281

Martin Moravec: Detroit je tam kde se vylidnilo centrum, ale zalidnily periferie. Silnice, voda, kanalizace, energetika = vše nerentabilně drahé. Praze se vylidnilo centrum? Praha nemá husté centrum? Hanspaulku si může dovolit bohaté město s hustým centrem, pak to funguje. Ne však vymírající město, které tam kde má infrastrukturu nemá lidi, ale bude infrastrukturu budovat tam, kde těch lidi bude (možná) pár na hektar. Takže toliko k Vašemu příkladu.

Michal: Karviná naprosto rozprodala svůj bytový fond a v minulých letech se tam zbouraly celé ulice domů v místech kde se nově renovovaly komunikace a je položena infrastruktura (Karviná 6). Ukažte mi tedy kde město Ostrava rozprodalo bytový fond skoro na nulu a kde se bourají celé ulice s položenými sítěmi. Ostrava v posledních letech naopak bytový fond rozšířila a centrum (MOaP, Slezská, Vítkovice a Mariánské Hory) posledních 5 let roste = zahuštuje se. Doporučuji hostorickou výstavu MAPPA kde byly mapy "kolik" stojí vybudování a údržba sítí v jednotlivých obvodech. Tedy Ostrava to vnímá a na rozdíl od Karviné podniká kroky k zvýšení počtu obyvatel tam, kde je infrastruktura a dává (díky hustotě) ekonomický smysl. Ale klidně můžeme spolu nesouhlasit. Čistě můj úhel pohledu ;) Hezký den.

David.Witosz: Vždyť to vidíme i u nás v Ostravě. Nové byty jsou reálně dražší než dům za Ostravou nebo lidé chtějí zkrátka bydlet v domě, takže se logicky stává, že se lidé vystěhují z Ostravy za její hranice a pak sem dojíždějí. Můžeme si vykládat o tom, jak je bydlení v rodinných domech špatně a obyvatelé vyhánět pryč nebo nabídneme pozemky a ty lidi ve městě tímto způsobem udržíme. Je úplně běžné, že jsou ve městě části s klasickými bytovými domy a části s domy rodinnými. Stačí se podívat okolo Komenského sadu nebo přes řeku. Nechcete tvrdit, že taková Ořechovka nebo Hanspaulka v Praze jsou předměstím Detroitu. Právě naopak, jsou to nejlukrativnější vilové čtvrti v Praze. Osobně si myslím, že je chybou, že Ostrava něco podobného neumožní realizovat. Místo toho "vyháníme" lidi do Rychvaldu a podobně...

Jakub: Pokud byl dána pouze jedna nabídka a ta byla odmítnuta, tak logicky byly odmítnuty všechny. Dokonce i kdyby žádná nebyla, tak se může hovořit o všech, jen v tom případě ztrácí smysl odmítnutí něčeho co nebylo navrženo. Ale naprosto běžně hovoříme o tom, že musíme posoudit všechny nabídky doručené do výběrového řízení, i když žádná nabídka nedorazila.

A my v Ostravě jsme si v této věci už zametli před vlastním prahem? Nevšiml jsem si, ale rád se nechám poučit.

Jestli něco Karviná "potřebuje", tak víc se roztáhnout do široka rodinnými domky a udělat z ní tak předměstí Detroitu. Protože město které vymírá zřejmě "potřebuje" roztáhnutím zvýšit náklady na provoz a údržbu zatímco jinde se zástavba, která není pro město tolik nákladná, ruší. Takže přeji Karviné mnoho nových bohatých daňových poplatníku, kteři ty náklady velice rádi zaplatí.

Luke: Teď se ale musím omluvit já a naopak já musím lépe číst. :-) :-) Vy jste nekritizoval snahy zachovat zeleň v novém návrhu, ale bojkoty výstavby. OK ignorujte můj komentář. Můj komentář hodnotil část návrhu proměny. Pokud byste tam ale chtěl raději stavět, proč zastavět toto místo, když jinde ve městě máme desítky odporných proluk? Takže tady utratíme peníze za studií a drahou proměnu v zastavěnou plochu a desítky dalších míst necháme ve stavu, kdy se mi kolem nich ani nechce chodit? To si mohou dovolit města, která nemají místo na výstavbu. To nemá nic společného se zeleným fanatismem.

Luke: Přečtěte si prosím pořádně komentář z mé strany. Já vůbec nehovořil o celém parku a naopak podporoval jeho obnovu. Já hovořil o té rohové části u křižovatky. A než budete hodnotit vzrostlou zeleň jako nálet, tak se tam nejprve zajeďte podívat a dále si uvědomte, že nové neznamená vždy lepší. Tady navíc vidíme na vizošce nádherně stříhané stromy, což v Ostravě nikdy nebude probíhat. A na tom místě na rohu u křižovatky nevysadí ani jeden nový strom. Tak nechápu proč hovoříte o náletové zelení. Stačilo by jenom upravit. Naopak to vypadá, že máme v této zemi geniální schopnost peníze za zbytečnosti jako je náhrada kvalitní zeleně nulovou zelení. Protože si naivně myslíme, že nové znamená vždy lepší.

V Ostravě máme geniální schopnost dlouhodobě neutěšený prostor zarostlý nálety nazývat parkem. Po Zámostí máme park za Hodoňankou. A pokud přece jenom nějaký odvážlivec přijde se studií na zástavbu, tak do dvou dnů vznikne agresivní občanská iniciativa za zachování zeleného plácku. Ostrava, nejzelenější město.

Nadpis je trochu nešťastný, protože radnice už kulturní památkou dávno je. Nyní se jen povyšuje stupeň ochrany na NKP, jak se správně píše poté v textu.

Ta Komenda - hrůza. Jediný přírodní prostor se zastaví a upraví. To jsem zvědavá, jestli budou mít děti v zimě ještě kde bobovat. V Opavě se musí zastavět všechno.

Jsem sice pro jakoukoliv kvalitní revitalizaci podobných prostor, pokud tam nelze stavět. Ale zrovna dneska jsem jel kolem a na tom místě přímo na rohu křižovatky je spousta pěkné vzrostlé zeleně, navíc je tam v ní hodně zastoupených vzrostlých jehličnanů, které poskytují zeleň celý rok. Nějaké posezení metr od rušné křižovatky a vykácení zeleně v té části na rohu křižovatky, já opravdu nevidím jediný smysl tady v tomto bodě parku. Zbytek parku ať se opraví, Ale některé změny jsou fakt jen proto, aby se udělala změna nebo studie.

Šak tam nikdo nejezdí, Zase uvalené prachy.

Opět, další ,,vyhozené peníze". Před několika lety radnice rozhodla o rekonstrukci prostoru za Hodoňankou. Několika milionová stavba. Byl tam altánek, prolézačka, lavičky, rybníček, litinové slupky řetězy, okrasné keře atp. Co je tam dnes? Altánek se zboural. Lavičky byli odstraněny. Prolézačka nikde. Rybníček s vodotryskem odstraněn. Takže radnice utratí opět další naše peníze. A za pár let to bude stejné. Jasně z cizího krev neteče. tohle je radnice Mar, hory.

Na tom skladu už není co zachovat. Klidně zbourat komplet a postavět nové s pěknou fasádou, než jen plech.

Na stránkách projektu jsou i první dvě rezervace.

Dneska jsou moderní kadibudky a vyrábět si tak vlastní hnojivo pro biozahrádku :-P Co projekt podle mě nezvládl je jeden typ domu pro všechny orientace objektu.

Vítek: A tam by se samozrejme nakonec nelibil nikdo, kdo by si tam chtel sednout. Mozna s vyjimkou nejakych od pohledu "sofistikovanych" matek s kocarem nebo vyrazne starsich senioru. A co jsem slysel, tak pry uz tam letos ani nejsou vanocni stanky, je to jen prazdny, vydlazdeny prostor. Myslim, ze i tam by to melo byt zastaveno.

Tam nikdy nebude "normalni" park k uziti, jednoznacne nejrozumnejsi by bylo ten prostir zastavet.

Vítek: Já mám dojem, že ty peníze se spíš utratí za studie proveditelnosti, soutěže a ceny za ně, projektové dokumentace do šuplíku a hlavně za iluzi nepostradatelnosti 😉

Zástavba nároží se jeví logická. Ovšem v Ostravě je takových míst spousta a není zde ekonomická síla na jejich dostavbu. Tak se peníze utratí alespoň na nějaký parčík. Na náměstí naproti se odstranily lavičky, neboť tam seděli lidé, kteří se nelíbili. Co když si sednou do parku?

Klasická komunikace města "Odmítli všechny nabídky" = "nabídka byla jen jedna".

Roman: No připravuje. A jak dlouho? Až kam moje paměť sahá, kdy jsem o ní slyšel prvně, cca 15 let? Kdy se řešil energetický audit, fotily se bolístky radnice a přitom se mluvilo, že by to chtělo opravit i vnitřek.