Komentáře

Skoro 350 volných nájemních bytů v MOaP jestli to chápu správně? No dop*dele. Pro koho? Kde? Hlavně, že u soukromníků se platí nekřestanské nájemné.

Tak to chci vidět... Kdo koupí nemovitost, nasype do ní peníze a 10 let tam bude provádět prohlídky, pronajímat kultuře a podobně. To má dělat město, ne soukromý investor. Navíc kupujícího čeká "boj" s památkáři o každý vypínač v domě. Hodně štěstí...

aggu: Pokud se podívám na investice vs. výnos z nájemného, tak reálně minimálně na 3 roky město utratí vše co vybere. No a to samozřejmě není konec. Ty návratnosti jsou v desítkách let. Taky si přeji centrum víc zalidněné, jsou místa, kde se zkrátka nebydlí a je to špatně (lokalita okolo Stodolní, kolem Krajského soudu, okolí Černé louky), jsou to ulice, které tvoří centrum a bohužel tam není život. Chybí obchody a služby. Ano, ve výše uvedených místech toto chybí. Mimochodem je nějaká analýza, jaké má město vůbec byty? Dispozice, výměry a podobně? Pokud odhlédneme od panelových domů, tak počítám, že většinu tvoří větší byty, které dnes tolik netáhnou (přesto je město pronajímá dle analýzy velmi levně). Proto bych se části toho bytového fondu vzdal a vydělané peníze vložil do oprav a výstavby, ale ne v TOP lokalitách. Město nepotřebuje nájemní byty na hlavním náměstí. To je úplně mimo. Potřebujeme finančně dostupné, jednoduché, ale moderní byty. Žádné lofty, terasové byty a podobně. Takto nebydlí 99% obyvatel a nevidím důvod, proč má město "připlácet" za věci, které potom ten nájemník nezaplatí. To je cesta. Mimochodem do centra půjdou spíš mladší ročníky z ostatních částí města a přespolní. Celkově klesá počet obyvatel a trend se nemění.

Pamatuji si, že cca před rokem se psalo, i v Ostravské radnici, že to město opraví. Klasika - nakonec jen najít investora ...

Ten materiál není komplexní zhodnocení bytové situace v centru, ani toho co by město mělo v centru dělat. Vůbec to nemá co do činění s krizemi/nekrizemi, ani s "ostravakem". Jde o to, co tato partaj (+ oranžoví) v centru provedla. Nebo spíš neprovedla. Na tomto webu zdokumentováno x-krát. Díky "ostravakovi" se ztratilo 8 let. Never more. Problém je jinde. Magistrát je na začátku procesu, který v centru musí skončit tím, že v něm bude bydlet (zase) aspoň 100 000 lidí, stejně jako na Jihu nebo v Porubě a okolí. Teď jsme někde v necelé polovině. Taky nejsem úplně zastáncem wow projektů a investic do bytových domů, spíš drobnější práce na zlepšení veřejného prostoru, veřejné dopravy, bezpečnosti. Ale čekat na "boom" taky může v téhle divné zemi znamenat čekání na Godota. Současná politická reprezentace je mnohem aktivnější než všechny předchozí dohromady. Když chcete aby něco hořelo, musíte přinést vlastní dříví, pak ho zapálit a chvíli foukat ;) Bohužel většiny bytů v centru se město před lety "inteligentně" zbavilo. Co chcete dělat, když s centrem máte nějaké plány (jiné než "ostravak") a nemáte co nabídnout?

balde: Hlasuji proto, aby na Masarykovo náměstí byl přivezen pranýř a aby novináři za titulky typu "Lidé v nejlidnatější části Ostravy zuří" dostávali týden nepodmíněně. Jasně, lži se onen novinář nedopustil. Protože "lidé" už jsou i dva. Magoři. Zjevně. Jen magor z gauče v paneláku může vymyslet tohle: "Objekt v navržené variantě zcela zásadním způsobem změní kvalitu života obyvatel protější řadové zástavby a přilehlého rodinného domu i části nájemníků ve čtyřpodlažním domě na ulici Volgogradská, který je projektované rezidenci nejblíž". Pokud to teda nevymyslel sám novinář. Běžtě někdo těm pošukům vysvětlit, že nová výstavba jejich okolí může jen zkvalitnit, zabránit vzniku ghetta v jejich okolí a zvýšit cenu jejich nemovitostí.

Úplně vesnice ne, na protějším břehu řeky stojí tři 7patrové věžáky ze 70. let, v okoli jsou řadovky nebo samostatné RD, většinou patrové kostky, na Mostní ulici předprvoválečné domy v blocích.

Ten Mačura a jeho parta zas střílejí.

R. Řeha: Tipnu si, že většina negativních reakcí je hlavně z důvodu navržené/preferované betonové dlažby 20x20. Pokud by došlo k její nahrazení alespoň za to, co je v nedalekém parku Čs. letců + použití podobného mobiliáře, tak by to bylo mnohem stravitelnější. Pro tyto změny není třeba měnit projekt, stačí, aby to investor zanesl do výběrového řízení. Ano, cena pak bude o něco vyšší, ale výsledný dojem rovněž.

už se zase brečí https://moravskoslezsky.denik.cz/zpravy_region/ostrava-jih-problemy-projekt-rezidence-petruskova-protesty-2021.html

aggu: Nejsem fanoušek Ostravaka, jejich fungování obvod poškodilo, ale na výběr nájmu a obsazenost takový vliv neměli. Je potřeba se podívat na ekonomickou situaci té doby. Bylo to po ekonomické krizi a Ostrava, zvlášť realitní trh vstával z popela daleko delší dobu než v jiných městech. Když už byla oficiálně krize za námi, ceny nemovitostí v Ostravě stále klesaly. Z praxe jsem to viděl na realizovaných cenách, přístupu investorů a podobně. Já bych se na celý materiál podíval jiným pohledem. Má mít obvod v majetku domy o 4-6 bytech, do kterých musí neustále investovat? Při výši nájmu se jedná v podstatě o charitu. Město by mělo fond upravit - očistit, nevýnosové nemovitosti prodat a za získané peníze investovat do bytového fondu kde to má smysl a tlačit na vyšší nájem. Chápu, že město nemůže pronajímat byty za ceny Karoliny a podobně, ale nabízet bydlení pod 100,- Kč za m2 nedává ekonomický smysl. Proč by se mělo dotovat bydlení ostatním? Město přece může mít nájmy vyšší a vytáhnout si peníze přes příspěvky a podobně. Sazba 66,- za m2 je prostě nízkonákladová. Schválně kdo z přispěvatelů za takové ceny bydlí?

"Ostravak"

Mx: Ano, neznamená. Je důležité, aby ti zbylí to naopak tlačili. Váš komentář vyzněl (nebo jsem ho tak pochopil) tak, že to zajímá všechny občany.

Vzhledem k místu zcela neadekvátní projekt (bytové vícepodlažní domy v ryze vesnickém prostředí?), celé území je záplavová oblast (stoletá voda).

Davidb: ano, ale v každém městě velkou část lidí toto nezajímá. Mají jiné priority. To neznamená, že nemáme trvat na kvalitě, aby se město posouvalo z tohoto standardu

Pavel: kilometr není žádná vzdálenost pro nikoho kdo není fyzicky nějak indisponován. Zlomenou nohu nemáte neustále, stejně jako ty sněhové břečky nejsou 365 dní v roce. Ten kilometr úplně v klidu nachodíte, když jdete na "běžný" nákup do Albertu. Ale samozřejmě rozumím, že jsou lidí, kteří budou raději poslouchat každých dvacet minut autobus nebo projíždějící tramvaj...

Mx: "Nezlobte se na mne, ale občana zajímá výsledek a v roce 2021 očekává určitý standard a požadavky na estetiku prostoru jsou prostě vysoké ..." Jak kterého občana. Tipuji, že tak 70% vámi zmiňované vysoké požadavky na estetiku rozhodně nezajímají. Občané, kteří se řídí převážně cenou (letáky v obchodech), tak vůbec neřeší zda tam bude taková, nebo maková dlažba. Což je rozhodně špatně, ale takoví jsou Češi.

No jenom co mmožná už není tak veselé je kolik ty byty budou stát jako v rezidenci kačírkově kde seženete Pent house za 9 MEGA

Ze strany ulice Hollarova zase postaveno lešení.

R. Řeha: útok na Mappa je z toho důvodu, že podporuje méně kvalitní provedení. Nezlobte se na mne, ale občana zajímá výsledek a v roce 2021 očekává určitý standard a požadavky na estetiku prostoru jsou prostě vysoké a není možné akceptovat minimálně v centru 300 tis. města průměr, jen proto, že tento průměr je zde běžný (kvalita dlažeb, mobiliáře a vůbec důraz na estetiku je často nízký).

Rdm: Jak pro koho. Když je třeba břečka jako teď, jste rád za každých 100 metrů. Když jdete s dětským kočárkem, zrovna tak. A když se vám přihodí zlomená noha, je zastávka za rohem doslova požehnáním. Čímž nijak nebráním jiným lidem chodit z domova klidně i několik kilometrů. Ve městech je blízkost MHD cenotvorným faktorem, nic víc, nic míň.

No tady je to dano jako celkem jasne polozene dilema - bud se park udela ted v ramci soucasneho projektu, ktery ma sice hodne orezany prostor ke zmenam (jen v ramci stavebniho povoleni, muzu menit material, muzu delat mene cest, muzu upravit mobiliar), nebo zustane dalsich x let v soucasnem devastovanem stavu a pak MOZNA bude nejaky super navrh vzesly z architektonicke souteze. Nebo taky nebude a za 5 let se znova sejdeme a zjistime, ze pozadavky jsou opet radove jine nez dnes. Ja asi davam prednost tomu prvnimu s patricnyma upravama a taky jsem to na konci toho projednani slibil. (A uprime moc nechapu ty utoky na MAPPA, ktera vzhledem k podminkam reagovala imho celkem hodne vecne - clovek by mel byt schopen akceptovat jiny nazor). Je to proste zdedeny projekt z minulosti, stal obvod tehdy dost casu a penez a pristup byl jiny nez dnes. Ja ted vedle toho dokoncuju jako pilotni projekt obnovy parku Bozeny Nemcove, je to rozvrzeno na 10 let do 3 etap (a jen prvni etapa potrva skrz 3 roky, nasledna udrzba jeste dele) a i potom by mel plynule navazovat dalsi dlouholety plan. A postupne bych se rad dostal do stavu, kdy takovy dlouholety "plan udrzby a obnovy" bude mit kazdy park v obvodu (vcetne Bezrucova), samozrejme kazdy jinak rozsahly. Ucime se na tom. Btw: Ten plynovod jsme vyjednali tak, ze jen lizne tu vychodni cast, odnesou to 2 stromy. Ale opet - to bychom mohli cekat s rekonstrukci donekonecna. Predtim se cekalo 10 let na Jindrich Plaza a park je porad ve stejne spatnem stavu, teda spis porad horsim...

Nové zlatější vizualizace bytového domu Biskupská. http://palascak.com/2021/02/08/bytovy-dum-ostrava/

Michal: Vám přijde, že by se Hornické muzeum nějak rozšiřovalo a rostlo? To, co teď na Landeku je, je pěkný guláš, který má k nějakému ucelennému konceptu hodně daleko.

Pavel: je celkem jedno jestli budou v přízemí jen garáže nebo sklepy, pořád je to předpokládám povodňová oblast, takže vyšší pojistné. Jinak tedy nevím co konkrétně jste chtěl říct tou mapkou, kilometr není žádná vzdálenost ani pro staršího člověka, pokud už tedy nechodí o holi.

Tomas: Jj, nedaleko na Mostní ulici mají některé domy i čtvrtstoletí poté čáru, kam sahala hladina v r. 1997. Ale dá se předpokládat, že v přízemí budou jen garáže, bydlet se bude v patrech. Spíš bych váhal kvůli vzdálenostem od MHD, obchodů, škol, atd. (https://bit.ly/3u8WYNa), ale pro mladé lidi sportovního ducha to vypadá dobře.

Tak ten domek pro řidiče a zastávka pujde do pr*

Bylo by neuvěřitelné kdyby ještě letos to tam na tom mokrem břehu vyrostlo.

Nádhera, skvělá lokalita na bydlení. Snad bych měl jen strach z velké vody..

Crazym: Crazym: Projekt počítá s 18 ti řadovými domy. V první fázi se realizuje 9 domů na ulici Chleborádova.Ve druhé fázi se bude stavět z ulice Radvanická, čili orientace ke světovým stranám bude jiná, než u domů na ulici Chleborádova. Dle mého je orientace domů první fáze ideální. Na sever je v přízemí plánovaná kuchyně a schodiště, ve druhém a třetím patře schodiště. Obytné místnosti, pokoje jsou orientovány na jih.

Netuší někdo, co by to mohlo být? https://pictura-visio.cz/administrativni-budova-ostrava A tady zajímavé vizualizace knihovny na náměstí Jiřího z Poděbrad ve Vítkovicích. https://pictura-visio.cz/mestska-knihovna-ostrava-vitkovice

Yann: No bohužel jen diplomka :)

aggu: A do koláže brzy přibude další fotka. Tuším že i tento pavilon se v současné době zatepluje.

Jezdím kolem nového parkoviště pravidelně a neviděl jsem tam ještě stát auto. Jezdím ráno, dopoledne i odpoledne. Mají tam světelnou reklamu a lákají na parkování zdarma. Bez výsledku. Zajímavostí je, že parkoviště není nijak odklizeno od sněhu. Město si nadělilo další plochy, ale nemá čas se o ně starat. Myslím si, že užitečnost v tom reálně nevidí nikdo, tedy krom magistrátu.

MareK: Na výjimku jsou to 2 metry, takže asi soused musel souhlasit. Třeba se počítá, že to časem prodá nebo tam dožije a tím se potom ty zahrady prodlouží. PaG: Střešní okna jsou u řadovky úplné peklo, zvlášť teď v zimě. Jakmile nasněží, máte permanentní tmu a nemůžete větrat. Vidím to u sousedů, kteří to řešili podobně. Chápu, že to vypadá čistěji na oko, ale lepší volba je vikýř.

MP: Pomohl. Ale pouze vaší obci. Proč se neřeší I/57 komplexně? Třeba obchvat Neplachovic a dalších obcí? A ta úrovňová křižovatka bez odbočovacích pruhů je katastrofa!

Ne, nejde.

Nádhera!

A Landek jako takový jde do kytek...

Krásný kus historie je dobře že bude stát i pro další generace

Pocházím ze Skrochovic a tento obchvat by obci neuvěřitelně pomohl. Snad ho zrealizují.

Nejde jen o dotace, jde o princip, jde o způsob uvažování, jde o respekt k historii. Mluvím o tomhle (ukradeno z FB, sorry): https://ibb.co/cFdDBDz Podobných příkladů po Vítkovicích můžu nafotit desítky. Ten vývoj je tragédie a přímou vinu za to nese diletanství vítkovické radnice. Menší díl město a NPÚ. A samozřejmě komunisti před rokem 1989, těm historie vadila přímo bytostně. To pokrytectví, když se pak vítkovický starosta (jedno jaký) chlubí v mediích vítkovickou architekturou, kterou přitom pomáhá zničit (nebo pasivně přihlíží), je donebevolající. Politici jsou horší než bomby za války.

MAIDO pondělí-středa, 11:00-15:00 https://www.facebook.com/maido.ostrava

Martin [msstavby.cz]: já stihnul posledních pár minut, ale dál jsem to že záznamů a .... Nechápu, proč tam ta ženská 10 minut mlela o historii území, to se dalo shrnout do jedné minuty a pak už řešit podněty. Co se zámkovky týče, tak to přímo nepotvrdili, či spíše sdělili, že se nad tím zamyslí, ale s dovětkem, že je to v okolí standard a je to v projektu = víme, že tím naštveme lidí, ale oni si nakonec zvyknou. Jinak, dva roky po dokončení se bude ve východní části rekonstruovat plynovod, takže se to tam trochu rozkope.

adamous: ty pindy o ovzduší jsou fakt příšerné, ale podle mě to zvládl dobře, řekl tam i výhody regionu - hodně lidí v okruhu 100km, Beskydy 25 minut autem, to je asi jediná cesta, jak na tento typ otázek dlouhodobě odpovídat :)

Crazym: Ostrava jede!!! :-) :-) :-) Otázka kam, že...

David: Tak je začněte sledovat na facebooku a hned budete vědět.

Martin [msstavby.cz]: Pěkná práce i vkusný návrh. Díval jsem se do katastru a vlastníkem je akciovka. Tak třeba někdy.

Dan: zámkovka vládne Ostravě, krom pár ulic v centru. Jedna vyjímka park letců to nespraví. Je velké štěstí, že není na náměstí

upřímně, myslíte že Mappa je opravdu něco co pomůže městu? Proboha stačí vidět jejich stránky... ti lidé a jejich profily - ani zmínka o tom jaké mají zkušenosti nebo kde pracovali předtím, mě příjde že to jsou jen teoreticky vyštudování lidé ale prakticky neumí a nechápou. Je tam 5 osob na komunikaci - zas tak o nich slyšet není, 2 by stačili. Samotné mapy na jejich stránkách - pouze 2!! a to Rouškomapa a mapa komu město vyplatilo covidové kompenzace - co má tohle za smysl? Městský ateliér se zabývá kompenzacemi? Není tam ani odstavec ani žádná zmínka o tom na jakých projektech momentálně pracují nebo ce se plánuje. Za dva roky kdy vznikli bych čekal výrazný posun, ale omyl... Takže to, že jejich jediná starost na tomto projektu je zámková dlažba mne vůbec nepřekvapuje!