Komentáře

M.: A jak myslíte, že se schvalují zákony v parlamentu? Že si o tom tématu politici popovídaji a vymysli tam nějaké pravidla na koleni? :D at v parlamentu, na kraji nebo na městě, všude musí být prvně nějaký "návrh", aby bylo o čem jednat a co schvalovat, stejně jako v tomto případě

Požárníci oheň zakládají, a chudáci hasiči ho musí likvidovat. ... :DDDDD

POŽÁRNÍ :DDDD

S200: V Petřkovicích to protíná restauraci, lezeckou stěnu, sportovní hřiště, v Koblově nějakou firmu a hotel a v Hrušově skrz skládku. Takže ideální trasování. Po staré I/56 bych spíš viděl tramvaj.

M.: Potom zastupitelstvo vydá jiné vyjádření. V materiálech je to nadepsáno jako "návrh odpovědi ..." Bod 71 - https://www.ostrava.cz/uloziste/zastupitelstvo/materialy_ZM/vo1822/z35verejne/

davidb: Třeba takto: https://mapy.cz/s/mehefohano

M.: Jinak samozřejmě jsem PRO zástavbu. Kvalitní, ne nějaké baráky, jen proto, aby tam něco bylo.

davidb: a on má věšteckou kouli, že ví, že to schválí? Kdyby náhodou ne, tak co? Zase bude mít nějaké blbé kecy... Nebo vlastně ne, protože se o to lidi nezajímají, snad krom tohoto webu.

Je to deset let co tam Boris Renner udělal tuhle krásnou fotku https://screenshot.cz/18SS2/ Teď už vím proč do toho ten spekulant tenkrát šel https://screenshot.cz/N67DB/ Ty akce před dvěmi lety se začínají vyplácet :-) https://screenshot.cz/6LX84/ Blbých cca 900 m2, chytré :-)

Já bych byl pro (kvalitní) zástavbu té oblasti. Jenomže kvalitně. Když jsem dnes šel kolem výstavby fakulty umění a viděl, jak půlka stavby bude oblepená černým polystyrenem jak panelák navzdory líbivým nákresům, bylo mi z toho zle. Tady se nedá ničemu věřit. Krásné plány slouží často k prosazení záměru

thrpst: Kudma by jste tu trať vedl? Prosím nakreslete to do mapy.cz. Uź jsme tedy řešili tramvaj do Hlučína.

Patrik Nedoma: plná kvalita tady: https://imgway.cz/v/4IQw.jpg Počítá se také s penzionem a restaurací.

thrpst: A proto kraj fantazíruje s vlakem přesně na opačnou stranu a do nikam (Karviné). Zcela "logicky" se vyhýbá perspektivnějším sídlům s větším počtem obyvatel (Hlučín, Havířov, Opava, NJ). Asi aby lidi zbytečně neošoupali sedačky v dotačních vagonech.

Celá Ostrava chce, aby se Zámostí vrátil předválečný městský charakter. Slezská je v současnosti "rozplizlé nic" a centrum potřebuje jako sůl a to od Zámostí až k "hradu". Petičníky bych si vyslechl, racionální připomínky vzal v potaz, poděkoval bych a poslal je na xyй. A nejen na Slezské.

thrpst: <a href='https://www.msstavby.cz/oprava-nadrazi-kravare- Protože, i když v minulosti vedly koleje z Hlučína do Ostravy, nebylo moc zájmu se domluvit mezi okresy. Raději z toho udělali ixstou cestu.

thrpst: to by bylo super, bylo by to obnovení bývalé lokálky

MM: O tom, kdo je jak moc mistni, nebudu spekulovat, nebydlim tam, ale chapu, ze za mistniho se muze povazovat i nekdo, kdo tam bydli pouhe dva roky. A ma na to pravo. Jinak naprosto s Vami souhlasim s tim, ze je treba stavet, ze to misto neni vesnice. Ale ne na zaklade nejakych prapodivnych prislibu, ze se ukaze nejaka nejasna vizualizace bez detailu a bez zavazku postavit kvalitni mestskou zastavbu vcetne sankci za nedodrzeni. A na Slezske s tim bohuzel maji dost negativnch zkusenosti.

PN: A regulační podmínky nejsou v souladu s ÚP? pokud en, v jakých bodech se liší?

Nechápu proč tato trať nepokračuje do Ostravy na hlavní nádraží.

MAPPA si sama navrhne nějaké regulační podmínky a na jejich základě schválí nějaký návrh. Taková samolibost je sama o sobě nehorázná. Nemá žádný nadřazený orgán, kdo je kontroluje? Jejich "regulační podmínky" v tom daném místě rozhodně nesplňují územní plán města. Koho ty jejich podmínky tak mají regulovat? Asi jen ty, co jim nejsou nějak spříznění :/ To že MAPPA sama tvrdí o svých podmínkách, že jsou v souladu s územním plánem dokládá buď naprostou samolibost a aroganci, nebo absolutní ignorantství a neznalost regulativu.

Úplně ty obyvatele Slezského černo-děro-vyjebanovsku chápu. Bydlet v takovém městě musí mít dopady na mentální zdraví. Ale dejme jim co chtějí, je třeba řízenou deubrbanizaci a demolici okolních budov a vysadit nějaké stromy ať je okolo radnice jen "hezkí" park.

O.: Mě by jenom zajímalo kdo jsou ti místní, protože když se podíváte, tak vedle radnice na ulici Keltičkova je úplně nová zástavba, na druhé straně ulice pak asi 4 starší domky. Jestli to jsou ti, kteří se tam nastěhovali v posledních pár letech, tak jejich názor nemá žádnou váhu, protože sami využili možnosti, že se tam stavělo. Já chápu oprávněné obavy, ale tyto obecné "kecy" o zhoršené kvalitě bydlení, prachu a hluku, to nemůže myslet nikdo vážně. Všude se staví, města kde se nestaví jsou odsouzena k úpadku. Bez rozvoje to zkrátka nejde a pokud někomu v centru města vadí stavba a hluk, nemá tam bydlet. Samozřejmě, že jsou normy, které se mají dodržovat, ale v těch peticích jde o pocit a nikoli fakta. Známe to osobně, kdy starousedlíci, kteří mají zahrady na opačnou stranu projektu bojovali za nezastavění pozemku, protože noví obyvatelé tam budou jezdit autem. Byla to naprostá blbost a přesto se tím musí rok někdo zabývat a mezitím jsou materiály dražší a tím pádem je celá stavba prodražena úplně zbytečně. No a kdo to zaplatí, chudák člověk, který chce bydlet. No a ti, kteří píšou petice nadávají jak je bydlení pro jejich děti drahé... Totální nesoudnost.

Je mi te stavby lito, ale cim driv se to zboura, tim lip. S temi parametry co to ma, se v dnesni dobe nic slusneho vymyslet neda. Takze jsou jen dve varianty, bud to tam bude strasit dal, dokud to nespadne, nebo se to zboura a postavi neco noveho, klidne i neco vyssiho, ale kvalitniho a moderniho.

balde: Když mluvíte o projektu SO.HOUSE, tak tam jsou ceny od 75 do 105 tisíc za m2. Tady vidíte, jak je cena 138 tisíc za m2 úplně mimo! Problém je, že město draze koupí, ale pak levně pronajímá. Říkáte, že chybí segment kvalitnějšího, luxusního bydlení, ale já se ptám proč ho má stavět město a následně za takový byt požadovat netržní nájemné. Už tady bylo uvedeno, jaké ceny jsou u bytového projektu na ulici Janáčkova, které vlastní město. Pan Witosz uváděl, že startovací ceny jsou od 140,- za m2, ale podařilo se vysoutěžit i nad 200,- :-) Za takové ceny nepronajímá ani Heimstaden v centru. Než obálková metoda, tak on-line aukce, ale aby o tom lidé věděli. Většina lidí hledá bydlení on-line, málo kdo čte zpravodaj ve schránce. Bohužel se ukazuje, že město v tom tápe a neví jak na to. Problém je, že na to doplatíme všichni.

O tom, ze Slezska potrebuje zastavet, nemuze byt sporu. Nicmene to, jakym zpusobem se na Slezske (po predchozi smutne devastaci) v poslednich desetiletich stavi, to je naprosta tragedie. Takze se mistnim vubec nedivim, ze maji obavy z dalsi vystavby v podobne "kvalite" a ze to u nich vzbuzuje odpor.

A opět dokola se opakující klasika. Konečně chce někdo investovat nemalé peníze a zastavět (a podle dostupných zdrojů docela vkusně) prostor, který historicky vždy zastavěný byl, k tomu vytvořit kousek města i na druhém břehu Ostravice a už se zase sepisují petice ... každý chce vidět rozvoj, výstavbu, jeřáby nad městem, ale když k tomu má dojít, sepisují se petice a pořádají protesty ... schizofrenní ...

Dan: Ale nic takového se neděje. Probůh! To je NÁVRH TEXTU KE SCHVÁLENÍ, čili se počítá s tím, že pokud text projde, bude v něm taková informace obsažena. Kdyby se tam dodávala ex post, tak by se vlastně měnila zastupitelstvem schválená odpověď, a to by byl v podstatě svévolný zásah...

Dan: Ale nic takového se neděje. Probůh! To je NÁVRH TEXTU KE SCHVÁLENÍ, čili se počítá s tím, že pokud text projde, bude v něm taková informace obsažena. Kdyby se tam dodával ex post, tak by se vlastně měnila zastupitelstvem schválená odpověď, a to by byl v podstatě svévolný zásah...

davidb: S vystavbou samozrejme take souhlasim. nesouhlasim s ohybanim urednich postupu a fabulace s daty.

Dan: Vedení města by mělo ale nějakou odpověď připravit. A podle nich se místo má prodat a stavět domy. Tak s tím jdou takto na zastupko. Samozřejmě se o tom bude hlasovat a nemusí to projít. Nebo se v odpovědi může něco pozměnit. Může to mít předjednané z rady. Těch možností je spousta. Osobně souhlasím s výstavbou. Město se má zahušťovat. Manželka s dcerou jsou teď v Itálii a tam jsou ulice 2 metry široké a lidi si koukají z okna do okna. Tady budou stále rozestupy mezi domy i se zelení.

davidb: Tahle predvidatelnost ale bohuzel dava "munici" autorum petice. A taky to ukazuje to, jak funguje magistrat. Strany v koalici si rozdelily resorty a kazdy si hreje svoji polivcicku a strany si navzajem nevrtaji do resortu, i kdyz samotne strany a lide v nich maji jine nazory.

Michal: Ale jděte.

Už roky toužím kochat se pohledem na osmipodlažní barák, který je dvacet metrů od radnice a ještě je položen výš, takže působí jako dvanáctipatrový. Zástavbu ano, ale ne takovou prasárnu.

M.: Proč? Je to normální materiál do ZM, aby zastupitelé věděli jak se bude odpovídat. Počítá s tím, že to zastupitelstvo, kde má většinu, schválí. A za mě rozumné. Ta zástavba tam chybí.

Ten Macura ani neví, co v tom kanclu dělá, že?

davidb: No právě, asi nechtějí, nebo je jim to jedno... Asi dobrý politik, co myslí na blaho lidu.

balde: V současné době je cena bytů v novostavbách v Praze průměrně 149tis/m2. Ostravy Laubami nastřelila nejvyšší ceny ve městě, které se blíží pražským. A přiznejme si, Ostrava není Praha. Cena u Ostrčilove se kalkuluje ještě vyšší. Přesto se v důvodové zprávě uvádí nájem kolem cca 200kč/m2. Takže Ostrava bude kupovat byty v cenové relaci pražských rezidencí, ze kterých bude nižší počet desítek bytů na pronájem, které trh nijak neovlivní a navíc se městu snad ani zpětně nezaplatí. Proč do toho žádný developer nešel? Michal: Nevím, četl jsi vyjádření stavebního úřadu?

JSjr.: S klidným srdcem mohu říct, že město tramvaj chtělo zrušit úplně. A kolik cévek po článcích (nejen na tomto webu) na téma rušení rezervy praskalo :)

Michal: Když vám za projekt zaplatí, jsou vám jedno nízké stropy. :) Když nevěříte, je snadné si to dohledat. Ne pardon, snadnější je napsat bla bla bla.

JSjr.: nebuď zbytečně jízlivý, kritika je principiálně důležitá, politik není nedotknutelný tvor a zároveň není nikdo neomylný. kluci z webu tady za roky udělali velkou spoustu práce a měli by naopak dostat metál za své kritické vhledy do fungování městského prostoru v Ostravě.

Pak až to postaví se může někdo opět pochlubit, jak všechny byty obsadili a obálkovou metodou získali 160,- Kč/m2 nájem :D No a nedaleko nabízí Heimstaden něco podobného za cca 260,-Kč/m2 :-) https://heimstaden.cz/cz/detail/pronajem-2-1-45m2-cs-legii-ostrava-f2244097

Ahoj Martine, tuto informaci jsem se dozvěděl z televize, kde tato informace běžela dole v titulku, ale bohužel jsem ji nepřesně pochopil a interpretoval. Na tvoje vyzvání jsem se po tom pídil víc a zjistil jsem, že o tom hlasovali pouze občané v rámci participativního rozpočtu. Návrh tedy podal nějaký občan. Tímto bych se rád omluvil za své předchozí sdělení. 🙁

Tak co autoři, pořád se tady likviduje tramvajová doprava ve městě? Nebo jste snad chyběli na přednášce v Gongu, kde se probíralo i rušení územní rezervy v DOV? Nyní už každý chápe, že územní rezerva v původním trasování byla naprostý nesmysl.

Přijde mi, že se jede podle plánu. Už cena Laubu byla hodně vysoko. A zde město více než ochotně razí cestu do náruče spřáteleného investora. A ještě si od něj ty předražené byty odkoupí. Nějak se jim tento styl zalíbil..

Přijde mi, že se jede podle plánu. Už cena Laubu byla hodně vysoko. A zde město více než ochotně razí cestu do náruče spřáteleného investora. A ještě si od něj ty předražené byty odkoupí. Nějak se jim tento styl zalíbil..

Bla bla bla, stejné kecy jako v listopadu. A že si toho omílaného "nízké stropy odporující normám" nikdo kolem Jiřičné nevšiml, místo aby řekl sorry, má to nízké stropy, nebudeme nic vymýšlet? Odborníci z AI Design se sekli, ale já mám pravdu?

MK: Tak jak ty (nové) developerské projekty sleduju, tak cenově mi to všechno vychází na cca 85-100tis/m2, ale nepočítám do toho plochy teras, protože takové nikde ani nejsou (viz třeba Nové Lauby, Rezidence Keltičkova, Rezidence Preslova, nebo i Bílá perla v Opavě). A to si troufám říct, že ty jmenované "rezidence" jsou pro cca střední třídu (provedením, plochou, příslušenstvím, ...); všechno to jsou malé byty, s malým balkonem, občas jsou i větší s terasou, a ty už pro většinu lidí jsou drahé. Ten SO.HOUSE je úplně někde jinde a tomu bude odpovídat i složení majitelů - na to prostě "normální" lidi mít nebudou. Kdo chce v dnešní době velký byt s velkou terasou, tak má v podstatě smůlu. Tady v OV jsou snad jen ty kaskádové domy na Keltičkově od Opletala / Strnada (z OL), v OL jich je více, ale nejlepší jsou ty z 90. let, ty pozdější jsou už mnohem menší.

MK: No ok to úplně není, ale z tržního hlediska je to cena v rámci faktických mezí. Stavba bude dokončena příští rok a i když teď cena nemovistostí krátkou dobu v Ostravě stagnuje, neznamená to, že příští rok cena za m2 u novostaveb nebude o několik tisíc vyšší než je dnes (~75k).

Martin [msstavby.cz]: takže nejdřív chátrání a pak demolice

MM: MM: Prosím o informaci, který byt, je dle Vás luxusní z těch projektů, ve kterých město koupí byty. Jo kdyby město řeklo, že kupuje v SO HOUSE v Porubě byty, tak bych řekl že to je mimo, ale to co město kupuje rozhodně nejsou luxusní byty. Pokud to budu srovnávat v rámci Ostravy, tak spíš nadstandart, oproti Praze standartní byty. Dále si opravdu myslíte že v Praze za tuhle cenu koupíte nějaký luxusní byt? To jste hodně mimo realitu.