Komentáře

dan: Hihi, ti zlí developeři nemají šanci, já jim svoje neprodám, budou muset počkat s tou svojí diverzní akcí až zatřepu bačkorama :DDD Jediné co by to mohlo zhatit je další vítězný únor ale pssst, plebsu je tu dost aby jim to zas nějaký Kléma nevysvětlil a to by byl průser jak na Donbasu :DDD

aggu: z internich informaci z radnice: mesto nema jakykoli zajem na tom, aby centrum slo nahoru. Maji zajem presne opacny, srazit centrum definitivne do kolen, vylidnit ho, znicit obchody co tam jeste jsou a tim donutit majitele domu k prodeji za nizke ceny. Az majitele domu s cenou pujdou dolu (nebo na dno) pak se strhne boj dvou skupin developru, kteri si centrum rozdeli za pakatel. Vypada to ze s tim nic neudelam, neb zrejme vubec nezalezi kdo na radnici sedi. Smutne.

Jiřík: Bez nových, podzemních parkovišť v centru to nepůjde. Přitom je ideální doba na jejich výstavbu. Plochy (ještě) jsou, ceny ve stavebnictví jsou (ještě) dole. Jenomže město uvažuje s obnovou centra (jehož je parkování aut součástí) asi tak, že se buď udělá sama nebo zadarmo. Příkladem je "slavná" rekonstrukce pěší zóny na 28. října, která se avizuje v superlativech jako spása pro centrum. Přitom příspěvek města je (pouhých) 7 milionů a obvodu dokonce jen 2 miliony. To jsou cifry jak někde na vesnici. A jaký byl asi příspěvek města na obnovu nejvýznamnější památky v Ostravě - katedrály? Bez dotace není město schopno udělat vůbec nic. Respektive je, ale někde jinde. Stamiliony do Vítkovic v tomhle světle svědčí o tom, co ostravské politiky zajímá víc. Fotka s Boltem v tom lepším případě. Jak by se asi projevilo vložit do centra jen "půlku stadionu" - půl miliardy, když nejdůležitější tepna v pěší zóně stojí město 10 mega? Buď bude oživení centra opravdová priorita, a pak se to projeví v rozpočtu města, a nebo se to neprojeví, a zbydou nám debaty a kulaté stoly.

K tomu "nevzhlednému" průmyslovému jižnímu okolí. Fujitsu a další začínají měnit staré průmyslové haly na plantáže zeleniny. https://www.youtube.com/watch?t=51&v=CnCsDP-L1XM nebo https://www.youtube.com/watch?v=2BEtplkio0A I tady má Ostrava v starých halách "slušný potenciál". Bydlení vedle takové "fabriky" by už šlo? ;) Jeden dva startupy, Železárenskou přejmenovat na Salátovou...

Crazym: No u jednoho domu to tak delat lze. Ale pokud chcete revitalizovat nejakou vetsi oblast, a udelat z ni lekne misto, nemuzete opravit jeden barak rocne. Tim by cely projekt ztratil na pritazlivosti, kdyz by jste z okna koukal na barak, ktery budou opravovat az za rok. Nedejboze aby v nem jeste bydleli drivejsi najemnici. Lokalita by se mela upravit najednou, stejne tak i plochy mezi domy. Zajistit pravidelne koseni, sportovni hriste (ale pouze pro lidi zijici v domech), parkování to samé. Jo a jeste jedna vec. Nevím jak je to s tím evrazem, ale ten má zkoncit kvuli emisim, ne? Cili to ze je z jihu prumyslova oblast muze byt jen docasny problem....

Crazym: Tak nám media napsala druhý díl. Tentokrát ze skvělého Brna.A jak vidím tento díl o sprchovaní...je ještě lepší než první.Jo Bibione je Bibione.http://www.blesk.cz/galerie/zpravy-udalosti/419640/?foto=3

Naproti divadla kašnu a pěší zónu a bude to nádhera !

Tomas T.:To máte pravdu ale nikdo neříká, že se to musí spravit vše najednou. Doteď tam dost lidí bydlí, takže vzít výnos, zorganizovat škatule hejbejte se s bezproblémovými nájemníky a spravovat po jednom domě. Já taky už 10 let spravuji barák za 30 Kč/m2 do fondu oprav a ejhle co za 40 let soudruzi nestihli my máme za 10 let a to bez jediné půjčky. A to jen 18 bytů a totálně vychcaného, neaktivního, největšího spoluvlastníka (MOaP) Kdyby ho nebylo, ten barák by byl zlatý a s bazénem na střeše a fond oprav by neexistoval :DD

hezka barva fasady,mnohem hezci nez ta puvodni

martin [msstavby.cz]: Třeba tam vysadí strom. U zastávky Náprskova postavili novou měnírnu a sloupy.

Luděk: budou vyhrivane lavice

Luděk: Tvl :D :D :D :D :D

Tak snad už to i zateplili jak dělali novou fasádu, na půlnoční tam byla vždycky taka kosa.

ten parking je tam fakt humus okolo

Fotka č.4 To kolečko pro trávník si nemohli odpustit? To tam jako při přestupu bude takový lidský kruháč?

Johanes: Prave ze naopak. Jedny z mala ktere jsou smysluplne vyuzity.

Crazym: No nechci nyni nejak rozporovat co jste napsal, jen mi nesedi navratnost te investice. Bytu je 175 , pokud date takove najemne ze zbude 2000 po odecteni provoznich a udrzbovych nakladu tak to mate za mesic 350 000 , cili 42 mil. za 10 let. Opravdu si myslite ze tuto cenu opravite 175 bytu? Pokud by se opravovaly pouze interiery, tak by nebyl problem.... ale pokud se ma resit i exterier, a nedejboze i okoli domu, tak o tom pochybuji. Co se týce RPG, tak máte pravdu ze byty prodávat nebudou. To by udelal jen podnikatel sebevrah zbavovat se dobrovolne takovehoto majetku. Jedina moznost je soud, ale to bych rekl ze je beznadejne. A co se tyce bydleni studentu a RPG, tak mohu potvrdit to, co zde bylo jiz napsano. Je bezne ze se 2 - 3 studenti se domluvi a jdou do bytu od RPG s tim ze jim je doplaceno na bydleni priblizne 2/3 najmu.

...vyhozene prachy. :(

Danek: S tím prodejem bytů nepočítejte, v Ostravě je odhadem 90% nemovitostí pod zástavou. Mají tam miliardové půjčky u bank, nedovedu si představit jak by se to vyplácelo, když RPG nemá z čeho a banka nebude chtít řešit byt po bytu. U těch podvodů, bohužel to je praxe nejen menšiny, ale také většiny. Třeba fiktivní samoživitelky, které udají otce neznámého. Pronajmou si byt, dostávají doplatek a další příplatky z titulu, že jsou samy a přitom s tím chlapem normálně bydlí. Vždy se mi jde do práce s lepší náladou když vím, že jsem z daní přispěl podvodníčkům :-(

MM: Vím, že na Fifejdách pár bytu takhle skoupili Olaši a pronajímají je mezi sebou.Podvod jak sviňa.Stát cáluje v doplatku na bydlení.Opět jak říkáš státu to nevadí.Spíš si myslím, že z minulosti byli takhle nastaveny parametry záměrně.Protože takhle vymyslet zákon umí prostě jen blbec(zřejmě jich v době schvalovaní v posl.směmovně v tu chvíli byla většina).Jednu dobu se to samé řešilo v Bohumíně...kde opět byly byty zakoupeny naši minoritou a jsou pronajímány mezi sebou.Dle vyjádření představenstva BD...raději nebudu citovat.

MM: Však taky byla v RPG provedena velká kontrola z Finančního úřadu s důvodu uměle navýšených(přemrštěných) cen nájmu.Již se ví, že se RPG provinilo, nicméně se čeká na konečné vyjadření:V tomto případě muže Fú uložit až pětinasobné navyšení vyplacených peněz.Což muže jí do několika milard.Někde jsem četl, že jen RPG dostává na doplatku na bydlení cca. Půlmiliardy ročně. Což dojme tomu od roku 2007-08 kdy začlo regul.nájemné..dělá dejme tomu 3-4 miliardy...které dostalo v příspěvcích,teď to vynásobte až 5krát.Až tolik peněz by mohlo RPG dostat na pokutě.Pořád doufám, že stát se domluví S RPG na kompromisu a zrušení pokuty a RPG v opačném případě dojde k prodeji(převodu) bytů nájemníkům.(jak bylo slíbeno).

MM: A do třetice :-) Nejšílenější je, že to můžete dostat i na družstevní byt. Jste členem družstva, jste sám, máte byt 4+1 a stát vám přispěje na nájem, protože se to právně tváří jako nájem. U osobního vlastnictví nedostanete ani korunu, to vám řeknou ať byt prodáte. Takže lidi drží velké byty, stát to platí a mladí bydlí v menších bytech. Poslední kapkou je, že příspěvek dostanete i na rodinu. Stačí když vám babička daruje byt, vy ho zpětně babičce pronajmete a šup, stát jí vyplatí doplatek na bydlení, protože nemá na zaplacení vysokého nájmu, který jste jí sám napařil. Zkrátka většina dávek je pouze nesmyslné vyhazování peněz oknem, podvádí se s tím a státu je to jedno.

MM: To ještě nemluvím o tom, že dostanete příspěvek i na teplo, vodu nebo elektřinu. Stačí si uměle zvednout zálohy, stát to zaplatí a až dostanete vyúčtování, jsou to další tisíce k dobru. Stát to není absolutně schopen kontrolovat. Je to hnus :-(

aldik: Jen pro informaci, Bakalova RPG výrazně žije z doplatků na bydlení. Není náhoda, že se přihlásilo RPG do sociálního začleňování vyloučených atd. Tam se nemusí bát, že nedostanou zaplacený nájem. Platí to stát a jsou to desítky milionů. Kdyby se ty nesmyslné příspěvky zrušili, stát by ušetřil hned 3 miliardy! Navíc by to snížilo ceny nájemního bydlení, protože doplatky jej uměle navyšují. Čím vyšší nájem, tím vyšší doplatek. Jen za rok 2014 pobíralo tuto dávku přes 73 tisíc lidí! Do RPG půjde z tohoto důvodu jen šílenec, do baráku vám nastěhují svoloč za kterou platí stát a vy s tím nic neuděláte.

„Nechci odsud nikoho vyhodit." No jo, ale jednou bude muset když tam chce stěhovat studenty a kam je pak přemístí?

indoor: http://www.ostrava.cz/cs/o-meste/aktualne/ve-vystavni-vznikla-nova-vyrobni-hala/zaujmout-muze-i-moderni-zpracovani-prostoru/image_large

Snad už jen dodám trochu kupeckých počtů. Dostanou 38 miliónů a nebudou mít nic než je. Kdyby smysluplně investovali tak mají 175 bytů. Kdyby jeden generoval jen 2 tisíce korun zisku měsíčně, tak za osm až deset let mají investici zpět a mají majetek, který nejen, že generuje zisk ale má hodnotu určitě přes 50 miliónů a navíc s ním mohou ovlivňovat bytovou politiku a zaměstnanost v obvodu. Ale já jsem jen hloupý vyučený malíř a na Ing. arch. Lianu Janáčkovou asi v počtech nemám, neboť na rozdíl od ní jsem ve stejné době kdy ona studovala "elitní" Matiční gymnázium a následně Fakultu architektury Vysokého učení technického v Brně, byl přemístěn na školu "grázlů" Matiční 18 a na tu jak pamětníci určitě vědí se chodilo za zásluhy nebo za rodinu. Však tam taky kromě dvou komoušů byli samí pedagogové, kteří jaksi nepodepsali souhlas se vstupem vojsk :DD Takže čest práci soudružko nezávislá a pozdravujte spolustraníky jako je další soudružka nezávislá Klapetková :DDD

Nemám nic proti krásným plánům ale co se mi na tom trochu nezdá je ta omáčka kolem: "Problémová lokalita Červený kříž v ostravské městské části Mariánské Hory a Hulváky se do několika let promění ve studentské městečko s bydlením, sportovišti i doplňkovými službami." Protože místo na sportoviště a doplňkové služby tam prostě není pokud razantně nezasáhnete do stávajících dispozic a to je podle mě škoda. Už jen prosté zrekonstruování domů a upravení okolí, komunikací a chodníků by z této lokality se vzrostlými stromy udělalo atraktivní místo k bydlení ve městě ale to se jaksi neslučuje s životním stylem lidí, kteří tam bydlí dnes. Takže ta omáčka má vytvořit dojem, že vedení, zastupitelstvo Mar. Hor je akční, má stanovené priority a jasnou představu :-) A přitom problémová lokalita je tam jen a jen zásluhou špatného hospodaření se svěřeným majetkem obce pod vedení nikoho jiného než právě Liany Janáčkové. Já pamatuji ještě dobu kdy tam převážně starší občané vysedávali či ryli si ve svých upravených záhoncích před domy a právě politika zpětného neinvestování peněz z nájemného do údržby bytů a domů v té lokalitě, nevymáhání práva a úmyslného nechání na pospas nepřizpůsobivé skupině lidí udělala z pěkné lokality na bydlení to co je z ní dnes. Takže zbavení se majetku za nějaký momentální zisk, který se stejně rozpustí v černé díře populistických gest ze strany radnice a následná nemožnost ovlivňovat bytovou politiku ve svém obvodě, přeci jen 175 malometrážních bytů je dost, považuji za krátkozraké. Jenže takhle se zbaví zodpovědnosti a pokud to tam ten majitel nějakým zázrakem uvede do pucu a podaří se mu vymístit ty nepřizpůsobivé a stav trvale udržovat budou se na radnici bít v hruď a říkat, my jsme to umožnili. Pokud ne, budou říkat, za vše může majitel a že nemohou zasahovat do soukromého majetku :DD A na to bych si i vsadil :-)

aldik: Teď mě neberte za slovo, pokud se např. 3 studenti složí, mohou si pronajmout byt od RPG a nijak je to nezatíží. A standard bydlení je mnohem větší než na koleji. Ovšem běžný občan a RPG je už jiné kafe a zcela jiná kapitola. Samozřejmě, část nabídky jsou byty velice hezké a bez háčku, jinak ale kdo může, bydlí ve vlastním. Ať už v bytě, či RD. Rozhodně je lepší dávat 10 tis. Kč na hypotéku než na nájem. Navíc úrokové sazby k vlastnímu bydlení také dost vybízí.

Za 100 tis. to koupím :-)

Hlavně to mělo být hotové v květnu, takhle budou vodáci rádi, když stihnou aspoň půlku sezony :-)

Rado: Kdyby RPG mělo nájmy přijatelné, tak proč by pak bylo tolik bytů volných? Si dost protiřečíte :D ;-) V inzerátech sice RPG byty vypadají krásně, po celkové nebo aspon částečné rekonstrukci, inzerované nájmy taky sice slušné, ale tipuji, že tam někde bude velký háček (spíš hák), protože jinak by měl Bakala přece většinu bytů obsazených :) Miv: Studenti si tak můžou vybírat :D Ti jsou rádi, že jim zůstane pár pětek na pivo a ne každý má bohaté rodiče. A když zvládnou Vš koleje, což taky nebude žádné terno tak po rekonstrukci i když stále vedle továren tady může být nakonec pěkné bydlení, zeleně tam je dost.

Proč by měl být problém v lokalitě. Většina problémových bydlí právě v těchto domech. Na východ sídliště Šalamouna. Domy na sever jsou většinou pro komerci. Možná pár pochybných baráku na východ, pak vilky a nižší zástavba. A co je na tom, že z jihu je průmyslový komplex? Btw. většina studentů nepotřebuje žít na prémiovém místě. Viz. Vista v Zábřehu.

Tomas T.: Jenomže jako majitel bytu dávám smlouvu na pronájem. Můj nájemník může dát smlouvu na podnájem. Ale má to jeden háček. Pokud můj nájemník v bytě nebydlí, musí mě o podnájemníkovi informovat a já mu k tomu musím dát souhlas. Ale pokud v bytě bydlí, tak bych spíše spoléhal na naturel českého člověka a dohodu, že on je to de facto vzdálený příbuzný nebo skoro rodina a co ti dva jinak cizí lidé mají mezi sebou, o tom jako majitel bytu nemusím vůbec vědět. Tady jde spíše o problém toho, že majitel nemovitosti má opravdu hodně svázané ruce a nemůže svou nemovitost smluvně chránit tak, jak by se patřičně mělo.

Tomas T.: Souhlas. Nesmysly v NOZ lze aspoň takto obejít. Je to práce na víc, ale má to smysl.

Rado: Právě že nemáte pravdu. Na tom, že nechcete psa si klidně můžete trvat. Akorát se musí jednat o podnájem, nikoli pronájem. Je to rozepsáno zde http://www.reality.name/jaky-je-rozdil-mezi-najmem-podnajmem-a-pronajmem-reality/

Proč město prodává nemovitosti nějakému podnikateli?

MM: No právě, že takové podmínky - nechci psa, to či ono, už nemají v NOZ oporu, takže teď si může nájemník v mém bytě chovat co chce, kouřit, dál ho pronajímat, zřídit si trvalý pobyt atd. a já jako majitel bytu utřu nos. Jediné, co přinesl NOZ jako ochranu pro majitelé bytu je to, že neplatíš - poletíš a to i bezo toho, aniž bych musel hledat někomu náhradní bydlení + to, že mohu vyžadovat kauci až ve výši šestinásobku nájmu. Ano, to by byla cesta, ale kdo dnes má na to složit šestinásobek nájmu. A takové ošetření nájemní smlouvy, která sice nemá oporu v NOZ, ale spoléhá na dobré mravy, na to v tom našem českém státě moc nevěřím.

Miv: To může být také úskalí, možná i konečná pro celý projekt. Jednak je hodně volných bytů RPG za vcelku přijatelné nájemné, ale potom jak píšete, bydlení vedle fabriky v konfrontaci se slabou sociální vrstvou, tohle nemusí být každému povůli. Mariánky mají svoje mouchy a není jich zrovna málo.

Zajímavý projekt. Připadá mi to jako mix sociálního bydlení a studentského. Nevím jestli to může fungovat, ale čas asi ukáže. Problém asi vidím zejména v ochotě studentů nastěhovat se vedle továrny mezi sociálně slabší vrstvu, ale vše je otázka poptávky a nabídky.

Rado: Spousta ustanovení NOZ se dá obejít pokud podnajímáte družstevní byt nebo místo pronájmu, podnajímáte byt v osobním vlastnictví. Tam už si můžete uvést, že nechcete psa, pronájem třetí osobě atd. Jinak souhlasím, že je to loterie, ale pokud by pronajímatelé tvrdě vyžadovali například min. dvě kauce, potvrzení o výplatě atd., pročistilo by se to.

A celá ta situace vzniká díky tomu, že koleje zdražují a přitom poměr cena/výkon je mizerný. Takže pro někoho, kdo chce pronajímat, je studentské bydlení zajímavý segment trhu, neboť s novým Občanským zákoníkem je klasické pronajímání taková malá osobní sebevražda. A pokud se do toho montuje ještě Šabatová, tak už je to totálně havárka. Studentskému bydlení fandím, ale pravý stuentský život se dá zažít jen a jen na kolejích.

thrpst: šel jsem okolo cca 2 týdny zpět a podle stavu to vypadalo, že kanceláře jsou jenom v prvních 2 patrech a pak už je to všechno prázdné

balde: Ale já nepsal, že to platil ten či onen. Já se jen podivil, že něco takového může stát 1,24 miliónů. A zdejší diskuze mne utvrdila v tom, že zřejmě je vše u nás předražené i proto, že lidem je to jaksi fuk a nepozastaví se v údivu, že je něco zcela předraženo. A i proto je u nás možno stavět třeba 1km dálnice 10x dráž než v Německu, Rakousku a o kvalitě ani nemluvě. A en, kdo se tomu jen trochu podiví, je označen za blba a mínusován....

Kino Luna, tam sem byl v osmé třídě na Dobu ledovou! Ale tak dobře, že to opravují, chybí nám více kin mimo multiplexy. Přitom menší kina jsou zábavná, si pamatuju, jak jsem šel na prvního Pána prstenů tuším v Polance :D

Ano, byla to soutěž Pepsi, Pepsi zastávku budovala. Každý se mohl se svým návrhem přihlásit...

Rýša: tu plechovku ale snad platil ten který na ní má reklamu ne?

Luděk: Ježíšmariajosef!!! Ta zastávka ve tvaru plechovky stála 1,24 mil.korun!!! Ač originální na ostravské poměry, tak přeci není možné, aby toto stálo tolik peněz!!! To přeci není normální..... Vše předražené na entou a kvalita ve většině případů mizerná.

spíš je zajimave že přistřešek bude i ve vitkovicich u nadraží kere je malo využivané

Myslím, že ta zastávka by si zasloužila komplexnější řešení - jen přístřešky a zábradlí jsou málo. Přijde mi, že oproti moderním zastávkám je tam nástupní hrana nízko.