Komentáře

Takový menší výčet aktuálních staveb v Katovicích https://www.urbanity.pl/slaskie/katowice/rondo-towers,b2651 133m https://www.urbanity.pl/slaskie/katowice/kompleks-cavatina,b15522 109m https://www.urbanity.pl/slaskie/katowice/sokolska-30,b15535 63m a plno dalších... Dle mého jsme Ostravu a Katovice srovnávat nikdy nemohli a ani nebudeme, jelikož KTW mají velkou aglomeraci. Další nevýhodou Ostravy(ne jenom Ostravy) je obrovská centralizace v Praze a pokud si to v Praze neuvědomí, že vlastně škodí i sami sobě, tak se v ostatních regionech nic nezmění.. a bohužel Ostrava není Brno, kde je X desítek tisíc studentů, kteří táhnou firmy do Brna a s tím spojeného plno dalších věcí...

Takhle nějak vypadají vlhké sny developerů v Praze :-D

A z jakeho duvodu nemame architektonickou soutez na tuhle zastavku vzhledem k tomu ze je to centralni bod na Jihu? Hlavne ze Dřevoprodej uz nas stal peknou castku....

Zase Projekt 2010? Ti jsou snad všude.

jako kvalitni zpracovani krizovatky se neda bohuzel cekat, tomu bych dal jeste tak 5 az 10 let, nejsou schopni ani poradne umistit svetla pro ridice na vodarne, po rekonstrukci horsi stav nez pred, kde kdyz jedete od Poruby musite stat 10m od hranice krizovatky abyste videli na svetla. A to uz nemluvim o zbytecne aktivnich krizovatkach kde neni provoz a stejne to zapnuti a vypnuti semaforu nejsou schopni zregulovat.

Nejdříve ukrojí autobusák obchodem, pak donutí lidi přestupovat u Karoliny, pak donutí meziměstské autobusy vyhazovat lidi někde na periferiich, tak k čemu nějaký dopravní úzel na Náměstí Republiky? Zbourat vše a srovnat se zemí. Za tu dobu, co tam nebydlím se nic nezměnilo. Jen řeči se pořád vedou. Opilců a agresivních cikánů včetně smradlavého podchodu škoda nebude.

Rado: Keců se dopouštíte vy teď, a to přesně těch argumentačně klamavých keců, o kterých mluvím. Porovnáváte průměrné podmínky v jednom městě se zaujatým výběrem "nejlepšího" celé oblasti či země. To je STUPIDNÍ porovnání. Já do Polska taky jezdím často, a zjevně na rozdíl od vás se podívám i do normálních obytných oblastí mimo centra vybraných velkých měst. V Polském Slezsku je průměrný bytový dům s okolím asi tak na úrovní nejhorších 10 % v Ostravě. Menší města tam vypadají jako ze 70. let. Kromě pár "výstavních míst" zůstává Polsko ve velké většině dírou, ve které velkou většinu kvalitních věcí postavili ještě Němci, a Poláci to neumí ani udržovat ve slušném stavu. Ale to je všechno úplně jedno - jestli se vám osobně stav v Ostravě nelíbí a musíte ho nutně srovnávat s předpojatě vybranými příklady odjinud, nebrečte furt na internetu a běžte proboha něco postavit! Vaše kecy nemají žádnou hodnotu.

To místo je vůbec bizarní a chování města ještě více. Do podchodu narvali před časem světelné reklamy, čemuž padla za oběť jedna z bezpečnostních kamer. Polovina podzemní části není navzdory slibům minulé radnice dosud vyčištěná, protože je to soukromý pozemek (ČSAD?). Pekárnu v budce před pár týdny přestěhovali z čisté části právě do té špinavé, protože se městu budka nelíbila. Chápu, že ta budka Peza není nic moc, ale ty svítící vitríny, bilboardy po celém městě a kdejaká znečištěná zastávka a trávník dělají městu daleko horší reklamu. V Polsku mají aspoň centra čistá, tu není ani to.

můžeme si dát příklad menší město vs. Ostrava a to Litomyšl, která je v česku brána jako město moderní architektury. Rozpočet není důležitý, kdyby všechny renovace v Ostravě byli na úrovni Litomyšle, tak se tu nemáme moc o čem bavit. Max o tom komu se to líbí víc a komu míň.

Já si myslím, že zrovna estetickou stránku věci posuzovat můžeme, to nemá moc co dělat s rozpočtem města. Srovnám si nádraží s nádražím, náměstí s náměstím, sportovní halu se sportovní halou (např. tu v Gliwicích bychom mohli závidět). Prostě z těch Poláků mám pocit, že chtějí něco změnit, z Ostravy teda vůbec. Jenom hromada keců, ale skutek utek. A na rozdíl od Katowic Ostrava investory netáhne, to bych řekl, je zásadní problém. V krátké době bude v Katowicích další konference světového významu, čím takovým se může pochlubit Ostrava? V dopr. dostupnosti je na tom Ostrava taky mizerně. Ne že bych chtěl vyzdvihovat našeho severního souseda, ale holt hodně cestuji, tak si všímám rozdílů.

Proč mají zdejší diskutéři takový talent na porovnávání jablek a hrušek? Katovice mají o polovinu vyšší rozpočet než Ostrava, úplně jinou pozici v zemi (a to v zemi úplně jiné velikosti a tudíž úplně jiných přerozdělovacích a investičních možností), úplně jinou geografií. Buďte rádi, že ČR je na rozdíl od Polska zemí, kde už drtivá většina lidí nežije ve špinavé díře. Můžete si v Polsku uměle vybírat příklady čehokoliv pozitivního a páchat argumentační fauly. O celkové situaci to neříká nic. Jestli chcete něco zlepšit, zdržte se keců a začněte pracovat.

Crazym: Vedle baráku jé nutné furt něco dělat. Oni to nemají rádi. Proto radši jdou do bytu.

Ne že bych nás chtěl v Ostravě omlouvat, ale v ČR asi nemáme talent na hezké vstupní brány do města. Praha hlavní nádraží, pamatujete, jak tam ještě před deseti lety lítali v hlavní nádražní budově hejna holubů? Oukej, oni ji celkově vyspravili, teď už se ted pustili i do těch historických částí, ale pořád to tam částečně vypadá jak na Balkáně. Před historickou budovou odporná magistrála a strašně podivně a nelogicky řešený přestup na busy airport express - jezdím tam pravidelně a stjeně to nikdy nemůžu najít. Dole Sherwood, pomočená schodiště a vnějšek haly jak v nejlepších 80. letech. Naposled jsem zaregistroval před halou nějaké podivné dřevěné stánky. Jakože cože? Brno to samé, dlouho jsem ta teda nebyl, ale ty pasáže s levnými butiky a šuntem v podchodech z nádraží, neupravená nástupiště a historické prostory, nelogicky řešené prostory před nádražím. Co vím, tak to prochází opravou, tak mě opravte, jestli aspoň tam se to zlepšilo. O Ostravě radši mlčím. Aspoň máme ten Svinov, kde člověk z krásného nádraží vstoupí do ... přilehlé vesnice. :-) Na koho mám apelovat, aby se to zlepšilo?

Kritika: návratnost 9 let je dost optimistická, za mě je realná návratnost spíš nad deseti lety, viz: https://dluhopisy.cz/nemovitosti

adamous: Manažer z hnujdaje by asi uvažoval ekonomicky a vzal si celý barák i s bazénem https://www.sreality.cz/detail/pronajem/dum/rodinny/vratimov-vratimov-na-pricnici/1331248732#img=0&fullscreen=false anebo kdyby byl šetřivý, tak na kraji Ostravy v oploceném areálu něco malého https://www.sreality.cz/detail/pronajem/dum/rodinny/ostrava-nova-bela-krmelinska/2361343580#img=0&fullscreen=false :DD Taky jsem to více nezkoumal po tom 2+KK za jedenáct ale tohle mě překvapilo, žiji asi v nějaké jiné dimenzi a ztratil jsem pojem o realitě :-) Kritika: Tak hodně štěstí v té návratnosti týme společnosti HOMOLA holding s.r.o. :DD

Leny: Bohužel.

Staré Dacan: Vidím to jinak. Katowice rozhodně nejsou městem za bodem zlomu. Od revoluce ztratily už 80 000 obyvatel a ještě nedávno byl úbytek až 3000 ročně a vzhledem k stále otevřeným dolům a navazujícím provozům mají to nejhorší teprve před sebou.

Byli jste někdy na nádraží v Katowicích (308 tisíc ob.), Prošli jste si někdy okolní ulice? Ne? Já ano, toto pondělí a všem místním elitám jak výstavby, tak plánování a projektování si tam dovoluji doporučit zajet a prostě a jednoduše cokoliv tam zahlédnout just okopírovat. Když jsem pro změnu ve středu odjížděl z hlavaku jižním směrem tak se mi zase (since 80s) chtělo .... Brečet? Smát se? No ne, ale je mi to hlavně líto. "Nevím" čím to je. Ale prostě v Ostravě se ten bod zlomu ještě stále nepovedl. Snad se někdy povede. Ale fakt si tam zajeďte, je to 45 až 50 min autem a hoďka a třičtvrtě vlakem. Jo a hlavně, jak to bude s námrep? Nebylo by nakonec nejlepsiy nejlevnější a nejchytřejší se vystát na tu Mamulovu hru na pražské metro a prostě tam udělat nové zastávky, pár přechodu a parčík? Jakože chápu, že je to asi vlastně celé most, je tam větrání Šalamounovy jámy atd ATP, ale proč to nezkusit jinak?

Srdíčkář: Tam pujde bydlet tak maximalne nejaky korejsky manager z Hyundaiye a i ten by sel mozna radsi nekde do centra. Normalni clovek by takove penize dal radsi do hypoteky.

Srdíčkář: A?

Vy tady pořád řešíte 2+kk za 11000 kč a já teď koukám, že ta nadstavba nahoře má 4+kk je za zajímavých 33500 kč :)

aggu: Sestímsmiř je příjmení, nebo křestní? ;-)

Gliwice? To je to město dvakrát větší, než Olomouc, které údajně neuživilo tramvajovou síť dvakrát menší, než Olomouc a po více, než 100 letech provozu jí zrušilo? Město, kde stačí i v historickém středu z Rynku odbočit do boční uličky a budu si připadat jak na Cihelní a ani k tomu nepotřebují cikány. Opravdu příklad hodný následování. Polsku rozhodně fandím, ale zatím bych bral inspiraci raději jinde.

Martin z Ostravy: Na tyhle veci mne dava nejvetsi smysl vyuzit EU dotace, jako treba program POHO.

aggu: No, ale jaký je tlak na stát aby to řešil, když je lepší a levnější halu vyšvihnout na zelené louce? Žádný. Je proto třeba tu zátěž přenést na soukromníka a ať on stát tlačí do likvidace. Takže nikoliv, že to bude celé sanovat on, ale ať na to skrze svůj investiční zájem tlačí, třeba to i (částečně) sanuje a vymáhá to po státu. Spolehát, že to stát sám od sebe udělá, protože zákon, je liché.

Brownfield je jen mantra a prázdné slovo. A Ostrava vysloveně trpí na to, že řeší ty ekologické, které stojí mraky peněz, přičemž za stejné peníze mohla vyřešit dalších pět, deset lokalit velkých lokalit, kde mohly stát haly a v případě nějakých areálů, kde by šlo jen o demolice, mohlo být vyřešeno mnohem víc. Jenže stát taky nikdy nevěděl, co za ty staré hujdy, barabizny a pozemky chtít. Resp. věděl, že ta ty komplikace chce tržní cenu jako za problémy nezatížený pozemek, což nedává logiku, a proto je jednodušší stavět na zelené louce.

V Katowicích mají taky velké projekty a dokonce ještě mnohem horší superkřižovatky v centru města. A veřejný prostor tam opravdu není všude úžasný, to jen na hodně exponovaných místech vypadá dobře. Myslím, že přesně o tom je ten obdiv ke Katowicím, protože ta škaredá místa tam umí akorát líp schovat. V Ostravě se nové stavby a rekonstrukce “ztratí” někde mezi barákama, zatímco hlavní tahy se ponechávají svému osudu. Celá ulice 28. října je hnusná. A když z ní odbočíte, tak i v těch Mariánkách vypadají ty postranní ulice leckdy líp.

Rado: Já jsem teda byl loni v Zabrze (170 000 obyvatel, město mezi Glivicemi a Katovicemi) a je to naprostý masakr. Zdevastovaná oprýskaná díra. Viděl jsem v tu chvíli Ostravu 90. let. Začíná to u toho, že běžným oděvem tam jsou šusťáky a mikina s kapucí.

Patrik: Netuším, proč dostáváte negativy, když má Ova do moderního města opravdu daleko. Veřejný prostor katastrofální, vidět Náměstí republiky jako turista, hned kupuji zpáteční lístek a jedu pryč. Kdy už někdo pochopí, že ty vstupní brány do města musí nějak vypadat. Víc a víc se mí líbí to, co se děje v Polsku, Katowice, Gliwice. Bude tam Amazon, vzniká tak supermoderní přestupní terminál a Ostrava neumí opravit ani chodníky, viz jiná diskuze. Stačí se dívat tady a hned zjistíte, že je v Ostravě něco blbě, link: https://www.slaskibiznes.pl/.

vláďa: no, Waffllistic zcela jistě porušuje, velkoplošné polepy jsou nevkusné a jsou "z levných materiálů".

Martin z Ostravy: To je trochu divný přístup, ne? ;) Proč bych měl platit při koupi nemovitosti za škody, které jsem nezpůsobil, za někoho kdo se zavázal, že je napraví? Stát se při privatizaci zavázal, že tyto zátěže odstraní. Za 30 let nevyřešil ani 10% lokalit.

Já: Pro tvou informaci - průměrná mzda v kraji se pohybuje okolo 31000. Vzhledem k tomu, že je to průměr za celý kraj, v němž jsou započtené i chudší regiony, tak si lehko domyslíš jestli v Ostravě (1/4 obyvatel MSK) jsou vyšší nebo ne. V celostátním srovnání se všechny kraje (mimo Prahu) v hrubém bohatě vejdou do 10% od průměru (nezkresleném Prahou). Kromě jednoho státního mazlíčka je Česko co se platů týče velice vyrovnané, MSK je někde uprostřed. Proto jsou nižší ceny u pořízení bydlení (největší nákladová položka v tvém životě) u starších bytů velkou výhodou Ostravy. Zatím. Nové byty nemůžou stát 30000/m2, protože by je tady za tu cenu nikdo nepostavil. Sestímsmiř.

Vždyť je to zadarmiko (myslím, že to najde lidi i za trojnásobek)...U nových bytů, když jsem si tady kdysi stěžoval, že je to síla 4-8 miliónů za nové králíkárny v Ostravě vůči směsným mzdám v Ostravě jsem dostal zdupa, že je to úplně normál cena a že si mám pomalu najít líp placenou práci, takže za mě jsou ty nájmy hodně nízké...Sice je tu průměrná almužna někde pod 30 hrubého, ale podle zdejších komentářů to vypadá, že tu snad neexistují lidi, co vydělávají pod 100 tisíc..

Šlo by to i cestou, přenesení zátěže s likvidací starých areálů na soukromého investora. Muselo by ale výrazně zdražit vyjmutí půdy ze zemědělského půdního fondu právě pro průmyslové areály a to tak, že by se už vyplatilo revitalizovat nějaký starý areál. Bohužel lobby zejména velkých firem jako např. CPI, CTPark apod. je velmi silné, takže to nehrozí.

hlavní je že o 100 metrů vedle budeme mít novou koncertní halu :-D Potěmkinova vesnice

Zdravím Všechny diskutující, pokud spočítám náklad za koupi, poctivou rekonstrukci, tak pouze NÁVRTNOST činí 9 let bez výdělku, nejedná se o sociální byty. Pokud chceme něco pěkného, moderního a hlavně kvalitního, musíme zaplatit. Když nevíte, jaký komfort za danou cenu dostanete, tak prosím nekritizujte. Protože srovnávat nějaký byt za 70 kč/m2 s tím, co klientům nabídneme v naší rezidenci mi přijde hloupé. Jinak Všem přeji hezký večer a už se zbytečně nezatěžujte se srovnávání, ale nechte se překvapit. S pozdravem tým spolecnosti HOMOLA holding s.r. o.

Když Mačuru zajímají jen jeho aktivity na Cejlonu a megalomanské projekty, a ne jak město vypadá z pohledu běžného udržitelného života a jaká je v něm bezpečnost, tak se nedivme.

Co na to MAPPA? Mlci?????🙉🙈

MareK: Asi ano. Už vzhledem k tomu, že v Praze "stát" "našel" skoro 2000 kontaminovaných lokalit a v Ostravě 5x méně. Ne všechny jsou typické brownfieldy, ale člověk by to čekal opačně, že ;) Stát na řešení nemá, resp. už nemá peníze, a pokud se čas od času najdou, tak v Česku máme mezi městy pořadník, že ano...

Nevzyvejte mappu - ta sama nevi co se sebou, natož aby něco řešila (ahoj Ondro).

Tohle mě fakt netrápí. Trápí mě to, že se zase objevil nějaký ynženýr s normami ČSN v kapse a se vzorečkem, ve kterém mu vyšlo, že kruhový objezd by byl "neprůjezdný". Fakt by mě zajímalo, jak to dělají v Paříži na Trocadero, že tam nikdy nepřišel ynženýr a nezavřel jim to. Takže ostravský kulaťák (asi) nebude. To znamená, že tam zůstane dálniční přivaděč, že tam zůstane navždy obechcaná točna trolejbusu. A tím pádem sbohem Náměstí. Ať žije "Přestupní uzel". dprdlkrvfx MAPPA hilfe!!!

Hey starosta to je tvoje prace? Jestli jo tak si macher. Muzes klidne toho spravit vic.. teda mas li moznost a finance a schopne lidi kolem sebe. Tezky luxus.. Vazne se mi nechce verit ze to jde.. Diky Bohu.. Jde to.. Narode vono to jdeeee. Kde si? Jak se jmenujes? Ty kdo za tim stojis...? Tebe nam treba..

... a pise se rok 2020? a jooo.. pokrok.. Podle me je reseni jednoduche.. Jebat... Vsak to nikomu nevadi.. nikomu to neprekazi.. koho to vlastne zajima? Asi tak... a budou volby. koho budes volit ty? a jooo.. vlastne... jebat.. :) asi tak.. Za me je to k placi.. ale co uz ja stym.. utru slzy a jdu dal.. ach jo..

Honza: Tak ono stačí jen přejet hranice do ČR a chce se brečet. To není jen Ostravou...

Humus ale prý jsme pěkné moderní město...

Podle mě byly sundany proste jen proto, aby nikomu nespadly na hlavu. Mezi nami: dokážete si namesti republiky vůbec představit bez libe vune chcanek a strachu k svoji penezenku?

aggu: ano, s tím souhlasím. Jenže jak to provést? V současných podmínkách takřka nezrealizovazelné...

MareK: Problém je v tom, že heslo "Využívejme brownfieldy!" se hodí tak maximálně do novin. V realitě je to vždy obtížně realizovatelný úkol. Za předpokladu respektu soukromého majetku, a vzhledem k neschopnosti a neochotě státu vypořádat se ekologickými zátěžemi. Protože většina těchto pozemků jsou pozemky komunistických fabrik, které má stát na svých bedrech, protože původce znečištění je "neznámý". Pro investora bude většinou vždy výhodnější stavět na "greenfieldu". Logicky. Pokud je veřejný zájem stavět na brownfieldech, OK. Pak by ale stát a jeho občané měli přestat mávat ekologickými transparenty a žvanit na internetech, vzít část daní a alokovat je na sanace a přípravu brownfieldů pro následnou výstavbu. Pokud to bude pro investory bez rizik, nebude důvod tyto území nevyužívat, stát se zbaví rizikových míst, něco se mu vrátí do kapsy a bude moci zavést větší restrikce na zábory půdy.

aggu: dlouhý příspěvek a přitom stačila ta poslední věta... Já se nestavím proti rozvoji, ale ten rozvoj má být rozumný a ne jako viz. v Ostravě (PZ Hrabová, logistické centrum při výpadovce na Bílovec) místo toho, aby se využily brownfieldy (Hrušov, Přednádraží aj.). Ovšem dokud bude výhodnější postavit halu na zelené louce než revitalizovat už jednou použité území, tak to bude jen smutný pohled.

Petr1: Ty půdy u Studénky mají bonitu ve 3. třídě - slovo "kvalitní" asi nebude to pravé, spíš průměrné. Pro výstavbu se použít dají - za předpokladu dodržení legislativy o nakládání s ornou půdou, což investor ví na 101% ;) Půda se nezničí - využije se na místě, nebo se přemístí jinde. V čem dostává ekologie na p*del? Achjování nad logistickými halami mě vždycky dojímá - hlavně když vidím plný Globus nebo Kaufland. Zrušme nákupní centra, nebudou haly. Investor staví tam, kde mu pozemek říká pane. Investor se zajímá, jestli hala z 19/20. století vyhoví nárokům na halu z 21. století. A o bambilion dalších věcí. Za předpokladu, že veřejným zájmem není dle tebe zastavovat ornou půdu, tak jsi právě zastavil civilizační vývoj, protože každý jeden dům byl (logicky) postaven na půdě. Důležité je dodržovat zákony a vyhlášky o ochraně půdy, chránit nejkvalitnější 1 a 2. třídu, rozumně na půdě hospodařit a nehysterčit ;)