Záměrem je výstavba nového administrativního a komerčního objektuv Moravské Ostravě poblíž Nové Karoliny, ohraničen ulicí Poděbradovou, ze severu ulicí Švabinského a ze západu ulicí Brandlovou. Z jihu k pozemku přiléhá dvoupodlažní objekt č. p. 1243 historizujícího charakteru. Původdně se objekt jmenoval „Projekt Poděbradova“.
Počet zaměstnanců – administrativa (odhad) 1450
Počet zaměstnanců – komerční plochy (odhad) 15
zastavěná plocha na povrchu: 2384 m2
(zastavěná plocha vč. podzemních garáží): (3060 m2)
zpevněné plochy (vč. ploch nad garážemi): 743 m2
plochy zeleně: 100 m2
vodní plochy: 54 m2
celková plocha areálu: 3281 m2
počet vzrostlých stromů – nových cca 8 ks
vertikální zelená stěna na fasádě objektu až 370 m2
parkovací místa – garáže v podzemí 143
parkovací místa – na povrchu 0
Budova půdorysného tvaru čtverce bude mít 3 podzemní a 7 nadzemních podlaží, max. výška bude činit 25,9 m. Poslední podlaží bude nad částí půdorysu ustupující. V podzemních podlažích budou umístěny parkovací garáže, v parteru komerční (obchodní) prostory a recepce s technickým a sociálním zázemím, v ostatních podlažích budou umístěny administrativní prostory. Na pozemku se nacházejí stávající budovy, které budou demolovány na základě samostatného stavebního řízení. Po dokončení demolic bude pozemek srovnán a připraven pro novou výstavbu. Lokalita záměru se nachází v blízkosti nového městského celku Nová Karolina.
Do konce 19. století se v zájmovém prostoru nacházely polnosti, na přelomu 19. a 20. století byla dle Situationsplan der Stadt Mährische Ostrau z roku 1900 západním směrem od dnešní ulice Poděbradovy vymezena stávající síť ulic. Přibližně do poloviny 20. století se na řešeném území nacházel hospodářský dvůr s přízemní kancelářskou a skladištní budovou z roku 1896, ke které přibyl roku 1897 objekt koňské stáje. Ze západní strany sousedního domu č. p. 1243 byla přivedena železniční vlečka z protějšího místního nádraží, zrušena ještě před 2. světovou válkou. V jejím koridoru byl poté vytvořen uzavřený průjezd. V současné době se v severní části pozemku podél ulic Poděbradovy a Švabinského nachází pětipodlažní administrativní objekt bývalého krajského skladu lékáren z 50 až 60. let 20. století, ke kterému přiléhá podél ulice Poděbradovy rovněž pětipodlažní činžovní dům z téže doby. Ve zbývající části pozemku se kromě jednopodlažního objektu provozní trafostanice a objektu ústředního vytápění skladů přiléhající k ulici Brandlově nachází pouze zpevněná plocha, využívaná jako soukromé parkoviště.
Vlastní stavba je sedmipatrový podsklepený objekt přibližně čtvercového půdorysu s ustupujícím sedmým nadzemním podlažím a terasou. Prostorové vymezení hmoty je dané původní nedokončeno blokovou zástavbou na pozemku s nutným odstupem od sousedního objektu na jižní straně řešeného území, kde je vymezením prostoru v trase původní železniční vlečky mezi sousedním objektem a řešenou stavbou vytvořen částečně krytý pěší průchod, propojující ulici Poděbradovu s ulicí Brandlovou, a kde je rovněž umístěn hlavní vstup do objektu. Hmotově je objekt řešen tak, aby nepůsobil jako funkční monoblok, ale aby svým pojetím a materiálovým členěním fasád lépe zapadal do městské zástavby. „Cihlová“ hmota nárožního kvádru podél ulic Švabinského a Poděbradovy s proskleným parterem přechází ve vykonzolované třetí až šesté nadzemní podlaží nad hlavním vstupem a vstupní halou a je ukončeno nárožní sedmipodlažní hmotou při Brandlově ulici. Prosklený parter do provozně exponovaných ulic Poděbradovaa Švabinského je využit pro komerční provozy. Tato cihlová hmota ve tvaru písmene L obklopuje jednoduchou krychli o sedmi podlažích s dvouplášťovou skleněnou fasádou. Z ulice Brandlovy je vjezd do garáží ve třech podzemních podlažích. Podzemní garáže jsou řešeny s odstupňovanými mezipatry pro snadnější vertikální pohyb vozidel.
zdroj: EIA
Související články
- 04.09.2023: Amsterdam Office centrum
- 12.05.2017: Amsterdam Office Centrum
- 28.03.2017: Amsterdam Office Centrum
- 15.01.2015: Kauza Amsterdam
- 02.12.2014: Amsterdam – územní rozhodnutí
- 09.09.2014: Amsterdam Office Centrum
Jiřík :
Vypadá to jak nějaký konzulát. :)
05.02.2013 07:41Fred :
Kdyby tim radeji zastaveli nejakou vetsi proluku, nez takhle zase bourat něco co uz stoji…
05.02.2013 08:40mm :
A to se jako bude stavet, nebo to je zase jen nějaká studie, která vyšumí do prázdna. Mě osobně se to moc líbí a do Ostravy to ohromně zapadá, jen aby se to opravdu stavělo.
05.02.2013 09:06Martin [msstavby.cz] :
mm: Tak já nevím, asi když je v nadpisu EIA… Pravděpodobné zahájení 2015.
Fred: Vzhledem k tomu, že se zájmové území nachází v širším centru města, je vhodné, aby stará zástavba, která se již nevyužívá a nevyhovuje požadavkům dnešní doby, jak po dispoziční stránce, tak co se týče energetické náročnosti, byla nahrazena moderní zástavbou.
05.02.2013 09:11thrpst :
Já bych to bral.
05.02.2013 09:42aldik :
Zase další proluka? jaasně, však tu máme málo nevyužitých chátrajících objektů (Ostravica, skelet, hotel palace, jatka..) a nebo využité, ale nevzhledné (budova čp naproti ostravici).
05.02.2013 10:32Dali :
No ono je to tak, že už skončil socialismus (zhruba před 23 lety) a každý pozemek či stavba ma svého vlastníka. A mám-li parcelu tady, nemůži si stavět nebo něco opravovat na pozemku souseda, či v nejaké hezké proluce, jak tady píšete. Tam to zase vlastní někdo jiný, má s tím jiné záměry a pokud to neprodává, tak to asi prodat nechce.
05.02.2013 11:33johny :
Vic by se to hodilo na jine misto, treba ke krizovatce u Karoliny.
05.02.2013 11:54LP :
Dali: Naprosto souhlasím, ale obávám se, že řada čtenářů toto nedokáže pochopit…
05.02.2013 12:48Každopádně se ale jedná o povedený projekt, a budu jedině rád pokud bude realizován. Své nájemce si jistě najde a pomůže tak rozvoji celé oblasti… Holt se musíme smířit s tím, že centrum už nebude kolem masarykáče, ale kolem poděbradovy ulice…
Fred :
Proc do toho proboha tahate socializmus? To podle vas clovek nemůže rict vlastní názor, ze by se mu ta budova libila spis nekde, kde by zaplnila diru ve vystavbe?
05.02.2013 12:53Tomas T. :
Nevíte jak je na tom Stin? byl predstaven navrh, ale pak se o tom nejak prestalo mluvit.
05.02.2013 12:54mm :
martin [msstavby.cz]: Že je v nadpisu EAI neznamená, že se bude stavět, alespoň já to podle nějakého nadpisu nepoznám, proto jsem se upřímě zeptal, nic víc. V roce 2015 tady bude MS v hokeji, bylo by fajň, kdyby hodně staveb tady bylo již realizovaných, aby se Ostrava ukázala v té lepší stránce. Krom toho, ta stavba tady hodně zapadá. Centrum už dnes opravdu není jen Masarykáč, ale i to okolo, tedy Poděbradova, Českobratrská atd, je fajň, že se rozšiřuje, ale chtělo by to opět dostavět i nějaké proluky.
05.02.2013 13:10marian :
pěkné to je, líbí se mi to dost.
05.02.2013 13:17bohužel ale myslím, že za současného stavu na trhu s kancly v ov by to byl velký risk tohle stavět bez předjednaného nájemce.
LP :
marian: Možná ani ne, aktuálně je toho víc, ale podle mne ne na dlouho. Když se firma rozhodne přestěhovat je pro ni komplikované čekat rok nebo dva než se postaví nové prostory a tak pro hotové projekty budou nájemci vždy. Navíc je problém že většina těch prázdných prostor je spíše předražená než že by o ně nebyl zájem…
05.02.2013 14:02Martin [msstavby.cz] :
Tomas T.: Pracuje se na projektové dokumentaci http://goo.gl/ugR6l5 .
05.02.2013 15:32mm: Když je v nadpisu EIA, znamená to že stavba je v určitém procesu schvalování. Rozhodně EIA neznamená: „zase jen nějaká studie“ .
Dan :
V Ostravě je těch administrativních budov už pomalu jak paneláků.
05.02.2013 17:40PetrP :
Dan: Tak to jste myslím hoodně přestřelil…
05.02.2013 18:36Jinak budova se mi moc líbí, snad se to bude realizovat, oblast kolem Poděbradovy ul. začíná velmi vzkvétat.
mm :
martin [msstavby.cz]: Díky za vysvětlenou, to jsem třeba opravdu nevěděl a určitě jsem nebyl sám. Takže teď se na to více zaměřím.
05.02.2013 18:56K „Danovi“ bych jen řekl, že je třeba mít více budov, jelikož každá disponuje něčím, co dokáže nalákat budoucího zájemce. Kdyby měl zájemce vybírat jen z jedné či dvou budov, možná by tu nikdo nešel, proto je třeba mít na výběr několik budov v několika různých provedeních. Je to tak všude, v Praze nevyjímaje. A za další, právě tyto budovy dokáží v současné době Ostravu vylepšit na její image. Takže, když se budou stavět další, bude to jenom ku prospěchu a já nevěřím tomu, že by se časem nezaplnily.
Danek :
Nevíte někdo zda budova bude určena k pronájmu nebo se napřímo staví jako konkrekní sídlo jedné firmy?tzv.Firma si staví svou budovu.
05.02.2013 19:56Dan :
PetrP: Samozřejmě to bylo obrazně řečeno jen abych vyjádřil, že jich je poslední dobou až dost.
05.02.2013 23:41Balde :
k tomu ze je v Ostravě hodně kancelářských budov – nevěřím že by ti developeři stavěli něco z čeho se jim ty peníze nevrátí, stavby v řádu desitek milionu se nestavi jen tak na nahodu, a řekne me si až se ta ekonomika trochu nastartuje jestli je to malo nebo hodně.
06.02.2013 11:54marian :
Balde: nepřeceňujte developery,beztak staví za peníze od bank. a ty bych nepřeceňoval už vůbec – viz současná krize.
06.02.2013 13:06lawfin :
Opravdu absurdní, jakých názorů se člověk tady dočte. Od pochybení, zda nejde o studii až po názor zda je potřeba stavět novou kancelářskou budovu… Opravdu směšné. Doporučil bych vám pročistit si oči a podívat se, co vlastně Ostrava je. Pro připomenutí jde o 3. největší město republiky, ve kterém mají investoři ( dle uveřejněných projetů zde na webu, avšak je toho mnohém více ) chuť investovat a stavět nové domy.
Ovšem pokud je lepší mít centrum podobající se periferii… Není nic špatného na tom, že stará zástavba ustoupí nové. Činžák s 10 byty, nevyužitá budova skaldu léčiv a parkoviště nikomu velmi chybět nebudou. Stavbou se tak rozšíří jádrová zástavba centra. Dalším pozitivním vlivem, který asi taky došel málo komu je 1500 pracovních míst = min. 1000 jídel denně v restauracích v centru = další rozvoj restaurací a stravovacích podniků !
A povšiml si někdo vertikální zelená stěna na fasádě objektu až 370 m2 ?! Typnu, že tak 60% ne. Jen řeší voloviny !
06.02.2013 15:10Snad nás může jen „utěšit“, že takové myšlení sdílí i na velectěném útvaru hlavního architekta, potažmo většiny stavebního úřadu.
mm :
lawfin: Od toho je ten dialog, ale já souhlasím a nejsem sám. Já téhle stavbě fandím, jsem pro rozšíření centra – to jsem tady už psal a ty pracovní místa přispějí nejen k menší nezaměstnanosti, ale zvýší také prestiž města a oživí služby kolem. Pokud se takových budov postaví v okolí více a já pevně věřím, že se celé to místo oživí podobnými stavbami bude jen dobře. Pokud budou nad centrem čouhat opět výškové jeřáby budu jen rád.
06.02.2013 18:55marek :
http://zpravy.e15.cz/byznys/reality-a-stavebnictvi/nizozemci-chystaji-v-ostrave-nove-kancelarske-centrum-955037#utm_source=mobilmania&utm_medium=selfpromo&utm_campaign=rsshub_page0 tady se taky muzete docist :) zajimalo by me jak to vypada s pristavbou domu umeni. Tipuji, ze v teto nelehke dobe nikterak dobre…
07.02.2013 14:02mm :
marek: A jak to bude s pokračováním další etapy Karolíny?
07.02.2013 15:19Tomas T. :
marek: na dum umeni jsem se ptal o par radek vyse a je tam i odpoved……
07.02.2013 15:50Balde :
mm: predpokladam ze byty se rozjedou brzo protoze prodeje jsou dobre, s tou kancelerskou budovou to bude vypadat asi hur a trojhali by melo byt tento rok ne ?
07.02.2013 23:15Martin [msstavby.cz] :
Balde: Trojhalí je nyní v rekonstrukci.
08.02.2013 00:20mm :
Balde: No, ta kancelářská budova dle mého dlouho prázdná nebude, dole budou obchody, a pokud se tam přestěhuje celá ČS a některé její pobočky, tak to bude jenom dobře, protože jejich stará budova se určitě uchytí a nezůstané dlouho prázdná. Mě osobně by se tam líbila nová vědecká knihovna, pokud by to bylo prostorově možné. Byla by v centru dění, po architektonické stránce suprové a je hodně prostorná. Tím by se vyřešily dvě mouchy jednou ranou. Opět by se zaplnila některá z kancelářských budov a měli by jsme důstojnou vědeckou knihovnu. Ale toto je jen můj názor. Rozhodně si nemyslím, že by vědecká knihovna měla stát v dolní oblasti Vítkovic.
08.02.2013 09:59Gorodet :
Odkaz na pdf. z desky: http://goo.gl/V1ijFq
04.09.2014 11:42Balde :
Gorodet: super, takze realizace se bliží :D, ani se nedivím stavět v téhle době je velmi finančně výnosné, to že bude obsazení trvat trochu déle tomu vadit nebude, hl že se to postaví, a pro „šťáraly“, každý kdo jde do takového projektu, to má velmi dobře spočítané, kdy se mu investice vrátí
04.09.2014 11:56