Komentáře

Pěkné. I ta barva hodící se do našich podmínek. Některé světlé jdou do kopru po pár měsících.

Crazym: Všechna čest. Jste vzorný syn. Jen pozor na všudepřítomné komunisty - latentní komunisty (nejméně z 90% je česká společnost levicová až z toho člověku zrak přechází). Tendence regulovat, znárodňovat, vydaňovat až na dřen a já nevím co ještě jsou na denním pořádku. Jeden můj blízký rodinný příslušník to odnesl zdravím, když mu bolševik posílal 10 let kontroly (v letech 1948 až 1958) k vůli nadměru. Nakonec musel sestěhovat do Ovy i tetu se strýcem a ještě měli nadměr. Nicméně byt je to parádní a Vy jste skvělý syn!

Koukám se na katastr a spoluvlastníkem pozemku je Česká republika, konkrétně Státní pozemkový úřad. Je jasné, že se bude pozemek vykupovat a bez souhlasu státu se to zkrátka nezrealizuje. Sice má "jen" minoritu, ale to stačí. Mimochodem těch míst kde takový supermarket v Petřvaldu postavit zase není tolik. Musí to být u hlavní cesty, musí být dostatečně velký (cca 10.000 m2) a hlavně musí být v místě kde s ním počítá územní plán! Územní plán připravuje obec, zastupitelé a ti jsou zástupci občanů. Já bych si taky raději představoval obcí určenou oblast kde by vznikla obchodní zóna, ale bohužel obec není vlastníkem skoro ničeho a zase soukromí vlastníci, kteří jsou rozdrobení se nikdy nedomluví. Podívejte se, ale na Kaufland v Porubě kde hned vedle jsou rodinné domy a sídliště. Kaufland tam realizoval protihlukové stěny. Ano, není to ideální, ale zase upírat vlastníkovi nakládat se svým majetkem v mezích zákona prostě nelze.

Crazym: tak to jo, v tom případě přeju mamince pevné zdraví :)

Za me super misto, alespon si muzu pekne nakoupit, az pojedu kolem na Orlovou.

Jen si namastit kapsu na pozemcích, ve stylu "po mně potopa". Na přírodu, klid, lidi, děti, znečištění, provoz na všech souvisejících komunikacích... se nikdo nedívá. Lidé, občané Petřvaldu zapněte rozum. Nesouhlasím s výstavbou a nebude to jen Lidl.

Hrůza!Hnus! Všude ve světě stojí takovéto obchody na kraji města, kde nezatěžují obyvatelé klidné části rodinných domků. U Penny v Petřvaldě je místa dost. Dle komentářů zde, zjišťuji, že vás ten konzum totálně ovládnul. Chtěli by jste mít takovýto obchod před domem, zaparkovat uvnitř a nakupovat z okýnka auta, to by bylo príma, že? Jsem/jsme zásadně PROTI!

Zdeněk: taky si klidně vyměním byt za dům není problém :))

thvari: To by zatím neklaplo a to nejen proto, že pivo nepiju :-) V tom bytě kde jsem vyrostl a dnes ho nazývám mým důchodovým zabezpečením stále bydlí moje matka a kvůli ní aby neměla na staré kolena starosti o nějaké zvyšování nájmů nebo nucenému stěhování jsem ho vlastně koupil a dal jí věcné břemeno doživotního užívání. Takže platí jen provoz, nemá žádný nájem a já ji formou příspěvku do FO a placením daně z nemovitostí dokonce ještě přispívám cca 7-8 tisíc ročně. A ano, bydlí v těch 113 metrech sama :-) jak se tu někdo zmiňoval o změnách z pohledu úbytku obyvatel Ostravy a neúbytku bytů, což je ekonomický a i jiný nesmysl ale dělal jsem to vědomě s tím že změny starému člověku nesvědčí a já to mám jako "důchodové spoření" lepší než všechny státní pilíře dohromady. Takže i když nevím kdy to nastane tak doufám, že tam bude co nejdéle a já ho zpeněžím až s odchodem do penze. Každopádně jsem se dlouho o ceny nezajímal a na základě diskuze tady jsem "zkontroloval" situaci a vypadá to, že Jana podle hesla na každém šprochu pravdy trochu měla částečně pravdu, ceny se zvýšily i když ne tak extrémně jak uváděla ale zvýšily. Tak zrovna uvažuji o přikoupení garáže, protože náhoda, že soused koupil barák a bude se stěhovat a zřejmě i zbavovat bytu i s dvěma garážemi nedaleko způsobila, že uvažuji o "zatraktivnění" pro budoucí prodej mého bytu. Mu k dobrému prodeji toho jeho stačí jen jedna jako bonus a motivace pro kupující neboť zaručené parkování v centru je hodně velký bonus a ten můj může jen vylepšit, zvlášť když je 100 metrů od baráku. Tak zrovna uvažuji kolik jsem ochoten do toho dát :-)

Zdeněk: Já se hlásím. Vyměním jeden byt za Váš dům včetně pozemku. Je neprodejný a bezcenný, takže prosím navrhněte nějaký drobný doplatek, aspoň 1M, aby byla výměna fair ;)

S výstavbou jakéhokoliv nákupního domu nemohu souhlasit. Velmi to zasáhne do soukromí přilehlých domů, to nemluvím o hlučnosti a znehodnocení nemovitostí. Tyto domy se takto stanou neprodejné. Také bezpečnost ulice bude mizivá. Nedokážu si představit, že tu bude provoz od pondělí do neděle, a to od brzkého rána až do večera. Kdo s tímto nemá problém, rád vyměním svůj dům za jeho, jsem zvědav, kolik z vás se přihlásí :-(

Je to pro mě překvapení, ale tenhle obchod strčil Makro s Globusem do kapsy. Na jihu Ostravy nic podobného není. PS: Aby v takové "sámošce na periferii" měli jen tak 10 lahví St. Antoine od Žufánka, živé humry, 3 druhy saké, dobrý chleba, výběr octů jak někde ve speciálce ;) Jediné co mají malé, tak parkoviště. To podcenili.

Mapa ale ukazuje Nemocnice s poliklinikou Karvina-Ráj. Karvinská hornická nemocnice je jinde.

Za obyvatele domů, kterých se výstavba bezprostředně týká jak po stránce stavební i dopravní (a to se všemi důsledky) mohu tedy říci, že podnikneme všechny kroku k tomu, abychom výstavbu obchodního centra dle avizovaného projektku v této lokalitě neumožnili.

LK: no a ještě si vemte, že na to berete hypotéku a k 6M budete mít, já nevím, 2-3M úroků? proto lidi staví, to co mnohdy staví - koupí malinkatou parcelu a na tu postaví bungalov, kolem pár metrů čtverečních dvorku (slovo zahrada snad ani není možno použít). Pak věřím, že to stlačí na nějakou snesitelnou cenu

Většína populace Petřvaldu bydlí mimo toto ůzemí

Zastávky možná ale 30 a 3 jezdí uplně jinde

Martin [msstavby.cz]: je to tak. Pokud chce člověk pozemek v dobré lokalitě o nějaké normální velikosti, tak je na 2M a komplet stavba se základy aby to mělo nějaké úložné prostory je kolem 4M, takže cca 6M za základní domek. A ve chvíli, kdy chce člověk něco lepšího, tak je na 10M.

Autobusové zastávky jsou tam v obou směrech

Crazym: neskočíme na pivo? :-D celkem by mě to zajímalo

lokalita špatná ,dostupnost mhd nula.Takže bez auta si nenakoupíš

Bydlím v Petřvaldě 4 roky a jsem tady moc spokojená. Město se opravdu stará o hezkou úpravu, údržbu a vždy jsou k nám obyvatelům vstřícní. Důležité je, aby u obchodního centra byla dořešena bezpečná dopravní situace. Je tam celkem náročný úsek.

Přesně tak, Petřvald druhý větší obchod už dávno potřebuje. Penny market stojí úplně za hovno to ví každý a né každý má auto a může jezdit do havirova nebo orlové na nakupy. Pro mě je to krok dopředu a konečně změna a jsem za to rád.

Franta: O jakém území zdevastovaného těžbou hovoříte? Areál Fučíku máte dávno vyřešen, termická halda se řeší, jediné, co je zdevastované, je kolonie u Fučíku, kterou má na svědomí jistá skupinka obyvatel, která si ráda zatopí i vlastní střechou. Lidl, pokud to bude on, bude stát u čtyřproudé silnice, která se táhne celým městem, takže nehovořil bych o nějaké další zátěži. Bude stát v místě, kde by si rozumný člověk barák nepostavil a spíše si myslím, obchodní centrum danou oblast spíše pozvedne než utopí.

Franta: Co si mám představit pod pojmem "chránit zdevastované území těžbou"?

adamous: Já nevím, ale jsou tam rezervované byty i za 9mega. Navíc, teprve začali stavět a dost bytů je již rezervovaných. Dva předchozí domy byly před kolaudací téměř vyprodané. Dost lidí má zkreslenou představu o ceně rodinného domu. Pokud by měl odpovídat DNEŠNÍM běžným nárokům, tedy hlavně rekuperace apod., měl by minimálně stát od 3,5mil. a výše. To je za menší dům. Teď připočtěte zahradu, ale opravdu zahradu, ne 5m kolem domu a jsme i s pozemkem někde na 5mil za přízemní domek.

Krásná konstrukce.

Doufám, že to není další pokus vybudovat miliontý Lidl. Naprosto souhlasím s Městem chránit už tak zdevastované území těžbou, jako je Petřvald. Nemyslím, že by někdo v Petřvaldu umíral hlady a potřeboval by další hluk u hlavní komunikace. Spíš by konečně měla obec vybudovat kanalizaci, aby občané nepouštěli hovna do žump a polí jako za krále klacka.

adamous: 100 lidí, 200 chutí ;) Jiné projekty, i vyšší cena, a byty tam zmizely. Proč by se investice do 4M+ bytu v Ově nemohla vrátit? 15t nájem v dobré lokalitě není rarita. Ano, není to splatné na 5-10 let, ale s tím snad každý počítá. A ten kdo si kupuje byt pro sebe takhle vůbec neuvažuje.

Díky za info, měl jsem za to, že ta tramvaj je stále aktuální... No škoda... A k té prodl. Porážkové... Kde přesně se bude napojovat na Mariánkohorskou? Za "myší dírou"? Myslím směrem od Vodárny.. Tam to bude asi docela špunt, už teď je to tam ve špičce dost ucpané... Chystá se něco s tím podjezdem? Třeba aspoň plánovaně s budoucím zmodernizováním železničního uzlu Ostrava? Díky

thvari: Hele já asi tuším, že je to prodejné tak za 2 mega a víc je to nesmysl ale jak tu házela tu sumu, tak jsem to zkusil, co kdyby :DD

aggu: Ano, utopie to neni, ale staci se podivat, kolik volnych bytu za cenu 4M+ je stale v nabidce na Nove Karoline. Nikomu se to nemuze na investici v Ostrave nikdy vratit a pro sebe bych za tu cenu uz koupil radsi rodinny dum. https://www.rezidence-novakarolina2.cz/byty

MM: Utopie? Byty 3+kk za 4M jsou v Ostravě nabízeny běžně a jsou pryč. Kdo chce dnes nový byt za 2-2.5M tak zaspal. Na druhé straně má Ostrava (pořád ještě) výhodu v tom, že když si výrazně snížíte nároky, najdete starší byt levně a bydlíte. V Praze už nejsou levné ani sklepy ;)

Adam Cerv: Naprostá většina investuje do byt max 2 miliony. Mám čerstvou zkušenost. Mezonetový cihlový byt 102 m2 u Komenského sadu. Inzeruje se bez zobrazení ceny. Poptávek je cca 20 a když se zeptám jaká je podle nich cena bytu, tak naprostá většina řekne 2,5 milionu. To si potom uděláte obrázek o trhu. Zkrátka stavět ve větším byty okolo 4 milionů, protože pod tři to nepostavíte, je v Ostravě utopie. Nedává smysl aby Škoda Kodiaq stála cca 900 tisíc a byt, který tady bude nejméně desítky let, stál 2x tolik. Ano, je to přitažené za vlasy, ale nastaví to zrcadlo zájemcům. Prostě není ekonomický důvod pro takto nízké ceny. Mimochodem mzdy rostou neustále od roku 89 a tím pádem i hodnota hypotéky v čase klesá. Takže splácet teď 10 tisíc měsíčně není stejné jako splácet za 10-15 let. To už budete mít mzdu zase jinde.

Crazym: a za 2 mega to nahodou neprodate? :-D

Jana: Jo tak ekonomická a intelektuální elita :-) Tak to abych se já starý ignorant polepšil, ještě štěstí, že jsme v Ostravě :DD Každopádně má 113 m2 https://screenshot.cz/VYPM7/ a ta komora pro služky v tom 4+1 není započítána když už soudruzi služky zrušili :-) Tak víte co, uděláme kšeft, já Vám to nechám za 3 mega ať máte možnost vydělat kdyby jste se náhodou nechtěla ocitnout mezi elitou a Vy nám pak poreferujete jak to šlo s tím prodejem :-) Hele a možná by k tomu šlo zajistit garáž do 100 metrů...

PetrP: Jednou prodloužení trati směrem na Hlučínskou vést mělo. Naposledy ne a končit mělo za plánovaným muzeem dopravy. Porážková končí u Mariánskohorské.

Bude to Lidl, který měl stát o kousek níž a město ho nesmyslně zarazilo?

Co značí v.o.s.? Znám jen veřejnou obchodní společnost, ale v tomto kontextu to nedává smysl.

Michal: O tom krytu nic nevím, je dost možné, že jste si spletl místo (když tak pošlete nějaké info, pls). Podzemní prostory se nachází o kus dál. O skládku se jedná, je to deponie TOXICKÉHO odpadu z chemičky (bývalé MCHZ) + další dobroty. Les není les, ale nálet. Zarostlá (= dostatečně mocný půdní kryt s travním drnem) není, a ani být nemůže. Povrch je obnažený, vystavený erozi. Celá lokalita je, samozřejmě, starou ekologickou zátěží, registrovanou v SEKM, a byla zde před 10 lety provedena analýza rizik. Měla být už dávno zlikvidována. Proč nebyla to nevím, možná na to vlastník kašlal, možná nebyl schopný se domluvit se státem, těžko říct. Zatím "nikomu nevadila" protože po větru je zbořeniště. Ale jakmile tam vyroste ta hala, budou se tam pohybovat lidé, a jakmile zafouká vítr budou inhalovat toxický prach. Splach z povrchu a infiltrace kontaminace do podzemní vody je další věc. A lze pokračovat... Ta halda tam nemá co dělat. End of story.

Adam Cerv: Krausovy domy jsou top i z celostátního hlediska. Je to zcela unikátní komplex s celou řadou původních prvků. O takové byty bývá ve světě největší zájem, ne o tuctové bytovky typu Karolína, nebo kamrlíly Residence :-( Presslova apod. Právě v takových bytech bydlí ve světě ekonomická a intelektuální elita, a to bez ohledu jestli je tam podzemní parking nebo bazén. Dnes se cení původ, historie, zachovalost a hlavně Genius loci. A to ty byty v Krausových domech splňují nad míru vrchovatě.

MM: Pak teda rozhodně věřím, že kdyby tu bylo nějaké opravdu hezké bydlení, které by odpovídalo dnešním standardům a kritériím (s nějakou zelení apod), nestálo by 7 mega, tak by si mnozí i ten domeček rozmysleli.

MM: No tak prostě 4 mega za slušný byt, mi přijde tady v Ově trochu dost. Pod touto cenou je těch nabídek hrozně málo (I za tuto cenu). Ale o tu cenu nutně nejde. Já prostě věřím tomu, že až se postaví ty byty na Janáčkově nebo Lauby, tak se bez problému zabydlí. Určitě nebude problém prodat chystané byty na Presove nebo 30.dubna. Věřím, že kdyby tu v centru byl nějaký development tak se to pak za ty 3m a víc prodá. Jenže ta nabídka je prostě nic moc (Novostavby téměř nic). Tak se pak nedivím, že se lidi co mají nějaké peníze stěhují pryč, s nejde jen o ně. Jako jeden z lokalizačních faktorů potencionálních firem je taky kvalita bydlení (pro manželky, zaměstance...). Já si prostě nemyslím, že by zájem nebyl.

Crazym: Krausovy domy? 4+1? Nejlepší byty ve staré zástavbě s celou řadou původních prvků v zachovalém stavu? Minimálně 5 mil. Kč.

Ano, sídlí, před časem tam bylo také obvodní oddělení Policie ČR... A pokud se nemýlím já, tudy před budovou by mělo vést prodloužení tramvajové trati a prodloužená Porážková, nebo její navazující část... Je tak?

MM: Adam Cerv: Hele to by mě taky zajímalo, mám jeden na ulici Chelčického v tkzv. Krausových domech. 4+1 s komorou pro služky, jen ta služka chybí a taky bych si chtěl udělat obrázek :-)

Jestli se nepletu, tak v této budově sídlí drážní hasiči (Hasičský záchranný sbor Správa železnic JPO Ostrava).

Adam Cerv: Kvůli přehledu, opravdu mě to zajímá. Jaká je podle vás férová cena za byt v centru. Jestli se bavíme o cihle o výměře okolo 90-100 m2, které jsou nejčastější. Za kolik chcete takový byt koupit? Napište za původní stav a po rekonstrukci. Ať si můžeme udělat obrázek. Děkuji

Adam Cerv: To ja bych treba domek za Ostravou bral, ale je to z toho duvodu, protoze tady ziju cely svuj zivot a nejak z toho tady zacinam byt unaveny. Takze za me v budoucnu pekne do domku, nekde u lesa a nejlip do 10 minut od Ostravy. Tohle mne prijde jako nejlepsi investice, kterou clovek muze udelat. 100 lidi, 100 chuti

MM: Já si teda rozhodně nemyslím, že by o bydlení třeba v centru nebyl zájem. Já rozhodně domek za Ostravou nechci. A těch volných bytů, které by za to stály v centru moc není, nebo se prodávají na Ovu hodně draze.