Komentáře

David.Witosz: Logicky, když je cena od 140,- Kč, tak pak je okolo dvouset. Má se dát cena od 200,- Kč a pak by to šlo výš. Platit za novostavbu v centru třetího největšího města 10.000,- měsíčně je prostě málo. Stačí se podívat za kolik pronajímá Heimsteiden. To je celé. Nejsem závistivec, bydlím ve vlastním a platím hypotéku. Jen říkám, že mít 2+KK za tyto peníze je pro město zbytečný luxus. Každá koruna se hodí, může se pak investovat do údržby.

Srdcem tohoto města je Žerotínský zámek, a jak na to koukám dostane se mu nových úprav. nejsem nadšen z toho jakým způsobem se zasahuje do zámku, tedy přesněji zdí se vstupní branou kterou se vstupuje na druhé nádvoří, která má být přestavěna na skleněný depozitář s tím že tam budou vystaveny kamenné artefakty. Co je to za novou módu měnit kámenou zeď za zeď ze skla. Je to zásah do historického centra města Nového Jičína. Tak pomalu ale jistě Nový Jičín ztrácí svoji historickou tvář.

David.Witosz: Pořád ty samé kecy, toto je město, toto je obvod atd. Ale chlubení tady je, ne? Jste snad v radě města, ne? Máte stejnou koalici, co chcete. Svým přístupem a neschopností ničíte život lidí, kteří platí vysoké daně a utrácí ve městě, místo toho se vytváříte příjemné podmínky pro sociální turistiku. Co se týká těch nájmů, ano, byla soutěž, štěstí přeje připraveným. Šlo tomu trochu zamezit i stavením minimálního nájmu třeba 20% pod trh. Jsou tady 2 projekty v centru - Střelniční a Janáčkova. Můžete udělat anonymizovanou tabulku - typ bytu, metry, výše nájmu, zaměstnání. Jen taková sociologická sonda. Jsou to specifické byty - centrum, novostavba - neřeším stávající bytový fond města. Ty nájmy mě až tak netrápí, pokud to budou lidé s přidanou hodnotou. Trápí mě ten přístup k rezidentům. Za pár let přijde regenerace sídliště Karolina - ještě chvíli počkat, až se to vše dojebe.

David.Witosz: Dobrý den Davide, abych reagoval na konec vašeho příspěvku, co máme třeba my tady v diskuzi reálně udělat, aby se problémy na Karolině řešily ? Prim. Macura nebo např. p. Bajgarová jsou velmi aktivní na Twitteru a konkrétně ohledně NEúdržby na Karolině jim tam pár lidí již opakovaně psalo (a předpokládám, že na NK i chodí a vidí to), ale změna stále nikde.

MM: Zdravím. Těžko můžou požívat benefitů z nízkého nájmu když je nájem soutěžen a ve finále, při celkem značném zájmu se vyšplhal nad 200 Kč/m2. Tuhle cenu určil tedy trh (soutěž byla pro všechny otevřena) a nelze tedy říci, že je to nízký nájem když se k výsledné ceně došlo soutěží. D-r: Zdravím. Apropo těch košů, v celém obvodu je 600+ košů. Minulý rok se nám víc jak stovka "ztratila", škoda cca 200 tisíc. Košů je tedy cca jeden na 65 obyvatel a vyváží se 3* týdně. Minulý rok jsme koupili nový svozový vůz a ten se již nyní používá k posílení sběru odpadu, plus nově se chystá zavést koše na tříděný odpad. Tento rok se tedy vůz dostává do provozu a od příštího roku by měl být doplněn i novými koši na frekventovaných místech. Více ve videu. https://vimeo.com/504088433 Balde: Rovněž zdravím. Jen pro informaci, zatímco Masarykovo náměstí je ve správě obvodu MOaP, okolí Karoliny je ve správě města. Toto nepíši jako výmluvu, jen pro lepší přehlednost který prostor má kdo ve správě.

Tak ono se to staví za provozu a po polovinách. Ty mosty fakt o moc rychleji nepostavíte. Zemní práce jsou víceméně rychle, ale zdi a mosty opravdu příliš neurychlíte. A to mám pocit, že předchozí úsek Bělotín - Rybí se dělal 4 roky.

balde: Navíc by tam měla být modrá zóna jako jinde v centru.

balde: a burani začnou parkovat před těmi sloupky, jako na Zámecké nebo Puchmajerově. Tady prostě musí být aktivní a viditelná městská policie, a hlavně se konečně musí přestat bát rozdávat botičky a odtahy...

D-r: ještě bych doplnil, že by u vjezdů do té pěší zóny měli instalovat zajížděcí sloupky jako na zámecké, abys se reguloval vjezd.

rom: Musím říct že po tom jak zmlátili toho starého pána, tak policajti jsou tady dost často. Hlavně ať to vydrží furt. S parkováním je to obrovský problém, lidí si rádi zaplatí stovku pokutu a vyjde jím to levněji než celodenní parkování v Karolíně. Ti pokuty by měli byt o hodně vyšší minimálně 500-700 korun, jinak tam ten bordel bude furt. Co se týče odpadu, na tolik lidí co tam furt se pohybují, nejsou na náměstí žádné koše na odpad. Jeden je vedle laviček, pořád plný, pořád bordel vedle něj. Pak velké koše až vedle Trojhalí, ti dětská na to kašlou a házejí to radši na zem, než se projdou těch 100 metrů. Tady už jsme zase u kvality obyvatelstva. Ale smysl v tom že tam má byt nějaký pěkný designový koš každých 10 metrů a za házení odpadu na zem by se měli dávat pokuty, jinak ten bordel tam bude furt.

David.Witosz: Děkuji pane Witoszi za obecné vysvětlení. Rozumím a chápu kam míříte. Pro mě osobně je ovšem nepochopitelní, jak může být nájem v takové novostavbě a na takovém místě okolo 200,- Kč za m2. Protože buďme upřímní, tam se stěhují lidé, kteří by jinak spláceli vysokou hypotéku. Takže příjmově nadstandardní. No a podle mého, tito lidé nemají požívat benefitů z nízkého nájmu, protože se na to skládáme všichni. Dokonce i ti nízkopříjmový. Podle mého a chápu, že mluvíte za MOaP si musí MMO nastavit podmínky a dát v novostavbách minimální cenu úměrně tomu, na koho cílím. Ona i cena 250,- Kč za m2 je úplně v pořádku, protože bydlím v novém a v centru. Stačí se podívat za kolik se pronajímají byty na Karolině a podobně. Běžný člověk tam stejně nepůjde a ti co na to mají, ať si to zaplatí, takové nemá smysl dotovat. Můj názor. Pěknou dovolenou.

Vizualizace pěkná, už by to chtělo začít realizovat. :D

Pane Witoszi, šáhněte si na nos. Vy chcete přilákat nové obyvatele do centra a dávat jim byty na ceny pod tržní nájem? Co jste udělali pro obyvatele Karoliny - je tady skoro 400 nových bytů, lidé s nadstandardními příjmy, desítky zahraničních rezidentů, top management nadnárodních firem atd. Co je pro ně odměnou - zničená dlažba, všude možně parkující auta, špína, kriminalita, bezdomovci, přemnožení potkani, veřejný prostor k zblití - nechalo se to zničit absolutním nezájmem a neschopností úředníků a městské policie!!! Toto je vizitka města - myslíte si, že ti lidé si to nechají pro sebe?

Měla také svou dřívější archajičtější variantu, ale moc pěkná je i dnes.

MM: Zdravím ve spolek. Reaguji na podnět a pokusím se odpovědět = bude to delší a i tak příliš krátké :) 1) Je potřeba rozlišit bytový fond městského obvodu MOaP a MMO. Bytový fond MOaP představuje cca 1550 bytů, z toho cca 350 neobsazených. MMO tak veliký bytový fond nemá, v tomto roce však rozšířil své portfolio o 3 domy v centru. 2 rekonstruované, 1 novostavba. 2) Bytový fond MOaP a bytový fond MMO v centru má jiné parametry a tedy i jinou strategii. Bytový fond MOaP má široké portfolio od malometrážních bytů v panelové zástavbě, po velké byty v centru z dob první republiky. Nabízí tedy různé byty v různé cenové hladině dá se říci od "dělníka po ředitele závodu", jsme schopni tedy nabídnout širokou paletu. MMO zvolilo strategii kdy byty jsou spíše nadstandardní, zaměřují se tedy spíše na nájemce kteří jsou ochotni si připlatit za větší, lépe vybavený byt v atraktivní lokalitě. V rámci portfolia MOaP tedy jde o skupinu nájemců z části spektra od strany "ředitel závodu". 3) Byty na MOaP se cenově pohybují (minimální vyvolávací částky, zájemci nabízejí více) od 65 Kč do 110 Kč, na MMO je minimální částka 140 Kč. Realita je taková, že na MMO v některých top bytech je nájem vysoko nad 200 Kč (finální vysoutěžený). 4) Nelze srovnávat město a soukromou firmu podnikající v nájemním bydlení. Mají totiž naprosto jiný základ na čem stojí a tedy i rozdílnou strategii. Zatímco soukromá firma čerpá prostředky pouze ze samotného nájmu, město má v případě nájemního bydlení několik rovin ze kterých čerpá benefity. Jde jak o rozšíření palety pracovní síly a tím i nabídky pro potenciální nové firmy ve městě, tak zdroj přijmu pro malé a střední podnikatele díky útratám těchto nových obyvatel. V neposlední řadě, jeden obyvatel s trvalým pobytem na území města představuje cca 25 tisíc korun v rámci rozpočtového určení daní. 5) Strategie soukromníka je pak obecně taková, že nejraději má co nejvíce bezproblémového a nenáročného nájemce (v Ostravě zejména lidé v důchodovém věku). Z nájmu který tento nájemník platí a v případě mnohých důchodců často k němu ještě přispívá stát, tak z tohoto nájmu se zaplatí pracovní síla firmy, údržba, správa a zbylý zisk jde (pokud jde zahraničního vlastníka) mimo město Ostrava. U města je to právě naopak. Krom bydlení pro starší a hendikepované, chce také přilákat rodiny s dětmi, kvalifikovanou pracovní sílu, studující mladé lidi atd. Všechny tyto skupiny mají různé nároky a proto uspokojit jejich poptávku je o dost náročnější. Pokud se to však povede pak nájem zůstává ve městě, město má další daňové příjmy protože například jedna čtyřčlenná rodina znamená cca 100 tisíc Kč do rozpočtu z rozpočtového určení daní, tito lidé pak vytváří větší poptávku po službách atd. atd. Vše co jsem napsal prosím brát jako obecné principy o kterých dál lze hovořit hodiny a hodiny. Zejména je tato diskuse zajímavá když ji má člověk celou zarámovanou konkrétními čísly. Proto se taky tento rok, poprvé v porevolučních dějinách MOaP, chystáme vydat bytovou ročenku která v číslech přenese co se děje v majetku který je nám svěřen, majetek v hodnotě miliard Kč je myslím toho hoden. Věřím, že pak bude diskuse mnohem záživnější. A pokud by někoho zajímaly čísla již nyní, zde link na video ze zastupitelstva MOaP v tomto roce kde hovořím o vývoji v roce 2020 a celé dekádě 2010-2020. https://youtu.be/5ZmB0lHpizQ?t=4941 https://www.msstavby.cz/vyvoj-hospodareni-bytove-spravy-moap-19-02-2021/ Závěrem sem dám čísla pro nás nejdůležitější. Změny počtu obyvatel mezi lety 2018 / 2021. Poruba = mínus 2294 obyvatel (z 65.908 na 63.614 obyv.) Jih = mínus 3059 obyvatel (z 105.417 na 102.358 obyv.) MOaP = plus 48 obyvatel (z 38.998 na 39.046 obyv.) Zdravím z dovolené, kterou trávím v Ostravě a přeji všem hezký pátek.

Ambry, Ina: jsem jeden z těch, co kritizovali nedokončený stav, i když po informaci, že se to bude dodělávat, názor už minule změnil, ano mýlili jsme se předčasně. Podstata je ale jinde. Obrovské nešvary nedodržování vizualizací jsou velkým problémem, v Ostravě určitě. Tady nejde o omluvy nebo o kritizování, ale upozorňování na to. Seznam zásadních odchylek, při kterých Ostrava přišla o kvalitu, by vydal na tlustý časopis. A tento server není na to, aby pochleboval investorům a městu, ale aby nastavoval zrcadlo, občas nepříjemně.

13,2 km za tři roky, staví COLAS ... no, dál radši nic nepíšu ...

Rekonstrukce je návrat do původního stavu. Ne zrovna podařená zásadní změna materiálu střechy - to už je přestavba.

+článek: Fiasko ostravských doubledeckerů https://www.cs-dopravak.cz/fiasko-ostravskych-doubledeckeru/

+článek: V nově rekonstruované zámecké sala terreně v Bruntále zahájila provoz stylová kavárna https://polar.cz/zpravy/bruntalsko/bruntal/11000026496/v-nove-rekonstruovane-zamecke-sala-terrene-v-bruntale-zahajila-provoz-stylova-kavarna

+článek: Studénka bude mít do konce září nový protipovodňový poldr https://ostrava.rozhlas.cz/studenka-bude-mit-do-konce-zari-novy-protipovodnovy-poldr-8532413

Jiri: Když je někdo rodák nebo obyvatel daného města, tak má absolutní pravdu? Já ty diskuze občas čtu... No a je to přehlídka myšlenkových gigantů. Kromě už klasických frází "opravte raději chodníky" (i když se třeba jedná o privátní stavbu) je to přehlídka neznalosti stavebního práva a procesů výstavby, soukromé/veřejné apod. Většinou to píšou lidé, co si dokáží dát fialovou nebo pistáciovou fasádu a v obýváku mají nálepky na stěnách se slovy "love, family" a podobné designovky. A jsou to také většinou ti, co si na schůzi ve sklepě paneláku odhlasují halucinogenní fasády.

A teď by mě zajímalo, kde jsou všichni ti kritici, co psali o nedodržení vizualizací, hodnotili ještě nehotovou akci,zábradlí je tuctové,... Mohli by alespoň napsat něco v tom smyslu, že se mýlili. Ale český člověk umí jenom kritizovat a všichni všemu rozumí a všechno vědí. Více takových projektů v Ově!

Palec nahoru všem, co dům pochválili!!! Občas to tu je jako smetiště osobních urážek a negativismu. Já dávám body hlubokým lodžiím a ne jen opatření dveří zábradlím.

TJ: taky to ukazuje na to, jak moc chybí ještě daleko větší nabídka bydlení v centru. Cokoli se dostane na trh, tak se po tom zapráší.

Tak kritiky nízkého nájmu můžu uklidnit, za 140,-Kč/m2 není pronajatý ani jeden byt. Podle info z rady byl velký zájem a jsou tam i ceny přes 200... Rozhodně je z toho vidět, že i o městské nájemní byty v novostavbě byl zájem a možná je chybou, že se rovnou nestavěl i ten dům vedle. Vzhledem ke stoupajícím cenám stavebním prací byla celá stavba "levná", když se to porovná s tím, co se na stavebním trhu děje teď.

Crazym: Kde to je?

Hosi,fakt vam nerozumim.Chapete,ze obecni byty maji byt protipol trzniho najmu vy si jeste stezujete?..i tech 250kc/m2...neni trzni,ale lichvarsky...bohuzel stat s tim neumi zatocit...ale naopak toto dopustil...ruznymi doplatky na bydleni atd....jen kdyby je zrusil cena by sla okamzite dolu...

Tak jestli se tam prodají byty za 8 míčů, tak je to pro mě vlastně pozitivní neboť až se rozhodnu prodat byt v Krausácích o 113 m2 tak když mi dá někdo 3 mega a za jedno mega si ho vylepší, tak dost ušetří a spokojeni budeme oba :-) Ale barák mě nijak nenadchne ani neuráží a jen houšť tam s tou výstavbou.

Barák se fakt povedl ale jestli Heimstaden běžně nabízí centru byty za 250 kč na m2, tak tady těch údajných 140,- je na oznámení za nějaký ten trestný čin porušení povinnosti při správě cizího majetku nebo jak se to nazývá :-)

Jiri: Pro hloupého každý hloupý:/

nájmy jsou vidět ze zasedání rady - jsou různé, liší se také u Střelniční a Janáčkové. Tam stanovilo město aspoň min. výši. Každopádně je to pod tržní cenu.

Stačilo by položit jednu tramvajovou kolej a propojit tak Frýdek z Místkem okruhem po obou mostech . Tramvaj by mohla jezdit co 10 minut .

Skvělé, že se konečně jakštakš dodržela pěkná vizualizace a to i v detailních prvcích. Je to sice odlišné jako vždy (mnohem více černé), ať jsme spravedliví a přesní, ale tentokrát jen trochu a celkový výsledek je skvělý. Moc pěkné.

Na miste se neco zacalo dit. Dnes jsem tam videl otevrenou branu, byla tam dodavka a kosili tam patrne travu a mozna i sekali ostatni dreviny apod.

Musím realizaci pochválit, stavba se povedla, tleskám! Druhá věc je výše nájemného. Zdejší web navštěvují politici za MOaP, takže snad není tajná informace, jaká cena za m2 byla vysoutěžena. Jestli je pravda výše uvedené, tedy 140,- Kč za m2, pak je to skandální... Nechci zbytečně spekulovat, prosím tedy kompetentní osoby, napište transparentně průměrnou výši nájmu za m2 bytu 2+kk. Veřejnost má vědět za kolik se bydlí ve stavbě, kterou v podstatě financuje ze svých daní. Děkuji

Musím uznat, že toto je nad očekávání. Opravdu potlesk... tohle bych si představoval právě na Karolíně, mix různých materiálů, barev a hlavně konečně něco jiného, zajímavého... na původních vizualizacích té černé tolik nebylo viz zde https://www.msstavby.cz/bytovy-dum-janackova-vizualizace-05-01-2017/ ale až tak mi to nevadí a taky by mě zajímalo, jestli se začne s výstavbou toho vedlejšího domu

Nevíte zda se bude ve vystavbe pokracovat, aby vznikla cela ulice? Dekuji za odpověď!

Ten druhý snímek je super! Nebýt reklamy na zábradlí, mohli bychom hádat, zda byl pořízen v roce 1949 nebo 2019. Prostě Eastern Europe.

Jestli na to neni zakon, budou tomu rikat jak budou chtit.

Cenová politika pronájmu bytů města neodpovídá tržním cenám pronájmu. Avšak město staví byty za tržní náklady. Kdyby to aspoň byly byty, pro sociálně potřebné, svobodné matky, mladé rodiny. Ne. Tady stačí když kdejaký exot s SPZ "agent 007" na svém SUV za několik mega trefí nabídku a může levně bydlet v centru města...

také jsou pronajaté za luxusní ceny v novostavbě - cca 140 za m2 je hodně pod tržní cenu, sice se to soutěžilo, ale i tak mi to připadá opravdu ujeté takto dělat bytovou politiku takové byty by mělo mít město pro hostující umělce, vědce, učitele atd.

Jirka: máte špatné předpoklady, navíc s hrubkou v textu...

že se tady zase nejvíc ozývají ti co mají v peněžence tak na pronájem garsonky na Dubině. Vše ve stylu nebyl jsem tam neviděl jsem to, ale slyšel jsem... postavil jsem několik takových domů a to třeba i v Praze a věřte, že za takový peníz jako je v Ostravě jste rád, že máte na podlaze lepený vinyl. Vzhledem ke konkurenci všech projektů, která tam panuje se samozřejmě developer snaží nabídnout něco jiného nebo navíc, ale na to musíte mít jiné kroupy...

Myslím, že je to po dlouhé době novostavba, která se až na drobné detaily neodlišila od původního záměru. Teď jen dokončit Jatka, zahájit prodlouženou Masnou a zastavět tu proluku od novostavby směrem ke Stoldolní a zase bude kus centra vypadat k světu :-) Vizualizace na to jsou. Mimochodem, jsou to nájemní byty a zdá se, že jsou všechny zadané. Podle stránek města se mají nájemníci do konce 07/21 nastěhovat...

Arkýře super!

Ale to se panecku podivejme! Velmi vydarene!

Naprosto souhlasim. Kdejaky barak se dnes opravi, hned se jmenuje rezidence. Pokud to teda neni panelak. Opravdu, ti, co nazvy vymysleji, asi nikdy v zadne skutecne rezidenci nezili, nebo ani nebyli.

Jiří a někteří kterým se návrh nelíbí,tak nikdy ani v zámku nebyly a nějak je historie ani nezajímá.Jak psal Martin jsou to lidi co mají názor na vše a rozumí všemu...

Kéý by se podařilo vrátit aspoň kousek elegance, který dům měl.