Komentáře

Pavel: Jsem říkal, off topic o ničem... Pokud se nebudeme číst, budeme se "lapat" neustále ;) Byla řeč o dokončených projektech. Prázdný objekt je u mně 0%, nikoliv 50 nebo 70%. Když to tenkrát tuším Metrostav prodával za 50k za m2, je jeho problém že neprodal víc než 50%. Dneska je cena 30k/m2... Ke Karolině: odkdy je povinné v koupeném bytě okamžitě bydlet? Pokud vůbec... 70% je poloprázdné? Problém bude v nátuře, někdo vidí poloplnou, někdo poloprázdnou sklenici.. ;) Stejné to je u tuze oblíbeného evergreenu počtu obyvatel Ostravy. Zkuste si proložit přímku přes graf vývoje počtu obyvatel za posledních 200 let, a ukažte mi které město v Česku má větší směrník ;) Z tohoto pohledu se Ostrava jeví jako nejprogresivnější město ;) V Ostravě je trh v poslední době saturovaný, staví se málo. To se mi zdá logické. Sociální byty (ať už si pod tím názvem představím cokoliv) se staví. Příklad projekt Provaznická. Nemají hotové ani přízemí a prodáno/rezervováno přes 40% bytů v nabídce. Čím to bude...

Pavel: Pavel: Zajímalo by mne, kde jste načerpal informace. Co se týká Ostravské brány, projekt nezkrachoval. Nadále prodává sám majitel, tzn. Metrostav Invest Ostrava, ne věřitel (žádný věřitel neexistuje). Co se týká obsazenosti, je skutečně 70% prostor prodáno a vzhledem k době, kdy byl projekt zkolaudován, to úspěch je.

Skvělé, jen tak dál! :-)

Pavel: tak problém mestske brany byl ze to bylo fakt drahe, karolina taky není levna, a najmy v centru urco nejsou nizke, všichni si stezuji ze tam chcou porad hodne, proste se nesmirili s tim ze Karolina je jiny level

Aggu a Summerboy, nemohu si pomoci, ale je to trochu "lapení se do vlastní sítě v přímém přenosu." Skelet je nedostavěný proč asi? Protože po těch bytech není poptávka, nikdo nekupoval, stopli to. Projekt Městská brána zkrachoval, nebyl zájem, doprodává to věřitel - ČS. A jestli je po 5 letech od výstavby prodej 50 % bytů úspěch, tak to asi žiji v jiném státě. Na Karolině skoupilo třetinu bytů bytové družstvo (poloprázdné), část realitky a je toho plný sreality.cz (poloprázdné), developer musel uzavřít dodatek smlouvy o odkladu s magistrátem, jinak už by musel dávno stavět 2. etapu, kde by neprodal ani byt. Nezlobte se, ale v centru žiji, v protějším domě se svítí roky z 6 bytů ve 3, proluky nezastavěné, nájmy nízké, poptávka slabá, sociální byty žádný investor stavět nechce, z 330 tis. obyvatel v roce 1990, 299 tis. v roce 2014, úměra je jasná. Zbořte Dubinu a hlad po bydlení bude :-)

aggu: Chápu, že tykání patří k samozřejmosti u opičáků bez vyučního listu, ale zůstanu u vykání. V Brně ročně absolvuje cca 11-15 tis. studentů. Práci zde do 12 měs. po ukončení studia nalezne 65-75 procent. Podobná čísla jsou pro Prahu. Cca 20 tis. a 70 - 80 procent. Ostrava 3- 3,5 tis. absolventů ročně. Na území města do 12 měs. od ukončení studia pracuje 15 - 25 procent absolventů. Jestli Vás to šokuje nebo ne, je mi vcelku jedno. Pro mne ta čísla mají ta čísla jistou výpovědní hodnotu v souvislosti s perspektivou města. Nesměju se tomu, netěší mne to, ale nezlehčuju to a jsem schopen si to přiznat. Zdroj: www.ostrava.cz/...ostrava/...ostrava/c-oer34-dokumenty-faktograficka-c-list... www.czso.cz/xt/redakce.nsf/i/home konference.osu.cz/cgsostrava2010/dok/.../Zmeny_populacni_velikosti.pdf www.ostrava.cz/.../c-documents-and-settings-mullerovaja-plocha-dil-ii.doc Vy budete velice chytrý člověk, všímám si, že na všechno máte pohotovou a jistě správnou odpověď. Já tak chytrý nejsem, ale sem tam si něco přečtu.

http://maxwan.nl/selected-projects/black-meadow/#/t_2369

robert: Tak tu svou tezi teda "prokazatelně prokaž" ;) Chci být šokován. Všichni okolo mne jsou orangutani bez výučního listu... Já můžu zase tvrdit že do Prahy odchází spíše méně vzdělaní. Je tam pro ně jednodušší sehnat "práci". Off topic o ničem.... PS: S tím "urbanistickým paskvilem nahoře" (dnes už je to derivát v režii magistrátu) vyhrála v soutěži přední holandská architektonická kancelář. Ale chápu, kdybys byl v komisi, asi by nevyhrála ;)

Ve všem souhlasím s Filipem. I když divadla jsou v Ostravě poloprázdná jen výjimečně, zcela prokazatelně zde dochází k odchodu vzdělaných lidí mimo region. Sranda pak je, jestli to někdo srovnává s počtem vysokoškoláků před třiceti lety. Mnohem zajímavější je srovnání počtu absolventů na ostravských Vysokých školách s počtem absolventů, kteří najdou uplatnění v Ostravě. Když ye tato čísla porovnají s podobným vztahem v Brně nebo Praze, jsou to šokující data. Tím, že se budem tvářit, že to tak není nebo to zlehčovat, tím na tom nic nezměníme. Mimochodem, ten urbanistický paskvil nahoře nemůže nikdo myslet vážně.

Nedávno bylo zveřejněno další video, které informuje o budoucím provozovateli Tasty Bites. https://www.youtube.com/watch?v=ZMe_dVbctyk

Hynek [msstavby.cz]: Tento rok se plánuje nová fasáda,názvy společností budou v jednotném duchů okolo hlavního vchodu.Reklama pouze pro obchody v přízemí.

Pavel: Promiňte, ale co myslíte tím "prázdné byty"? Skelet není dostavěný - tam byty nejsou, takže je to logicky prázdná stavba/nestavba. Městské bráně to trvá, ale většina bytů je prodaných - a na Karolíně taktéž. Tak co mluvíte o prázdných bytových domech??

Pavel: 1) Proč by měly být byty prázdné? Znáte takový dokončený developerský projekt? Zmiňované Karolina i Brána mají cca 50-70%, zvolna stoupající obsazenost. Některé projekty jsou úspěšné více, některé méně. V CZ záleží jen na nabídce, kdo přestřelí cenu, prodá později. Kdo je rozumný, prodává ještě před dokončením. Navíc to nejsou plány na příští měsíce, ale roky. Btw v Ostravě se i míň spekuluje na byt jako investici. Odhadem cca 20% prodeje v Praze. 2) Město může stavět bytové domy úplně normálně (když jim pozemky říkají pane). Jde to třeba ve Vídni, proč ne v Ostravě? Samozřejmě nemluvím o žádný luxusních rezidencích. Ale ani o holobytech. Říkají tomu sociální bydlení, v českém překladu standardní činžáky. Nic víc by nebylo potřeba. 3) Pojem ghetto bych používal tam kde existuje skutečné ghetto (v Ostravě mě napadá snad jedině část bloků na Cihelní). 4) Netvrdím že v návrhu bytovky nejsou, jen tvrdím, že by měly zcela nahradit plánovaný kulturní klustr, protože ten, než se politici probudili, vznikl jinde. Jediné co Ostravě chybí je koncertní síň. A ta (jediná) by na Černé louce smysl měla. Zbytek bydlení.

Na všem trochu pravdy, jako vždy. Nemyslím si, že by v tom návrhu nebyly plochy pro bytovou výstavbu, viz navržený blok ve Střelniční ulici, ten roh nové Pivovarské atd. Problém je v poptávce - klidně tam byty postavte, ale budou prázdné - viz Městskou bránu, skelet naproti, byty na Karolině atd. Magistrát může plánovat veřejně prospěšné stavby, stát se developerem a stavět byty asi těžko. A že z toho bude kulturní gheto, toho bych se nebál, rozhodně ne větší, než gheto současné. Novou Pivovarskou chválím, je potřeba, aby po ní mohly jezdit trolejbusy - je spojkou mezi mezi Sýkorovým mostem a Karolinou (dnešní konečná u Lávky), návrh, kde mají být zastávky, tam už dokonce vidíte. S aggu ale souhlasím, že by paralelně měl být zachován průjezd po Havlíčkově nábřeží a to formou pod zem, aby se odlehčilo Pivovarské, která by pak mohla být s nějakým dopravním omezením a složit tak přes den lidem, chodcům. Nebude to ale levné - řeka vedle, i když se hloubený zásek zařízne jen čtyři metry, bude se muset hodně izolovat...

PS. A protože by nábřežní ulice imho měla jít pod zem, mohl by třeba "někdo" zvážit dát pod Černou louku i centrální podzemní parkoviště. Win-win.

Adame, Adame... ;) imho je důležitý hlavně ten park/náměstí. Baráky okolo budou jednak solitéry a jednak budou vznikat v delším čase. Park lze vybudovat v 1. fázi relativně rychle. A udělat by se to mělo. Současný stav je tristní (díky Burdo). Navíc v centru to byl/je/bude park jediný, Komenského sady jsou kilometr daleko. Největší problém je ale bariéra na východní hranici, nešťastná Frýdecká, a ten ex-hypermarket. Dokud tam budou obě hrůzy existovat ve stávající podobě, nemá cenu řešit vztahy Černé louky k parku okolo Hradu příp. k Trojici. Prsten baráků okolo Černé louky přímé oživení určitě nebude (pokud je teda nebude projektovat Libeskind ;) Už od studie Maxwanu se vedou spory, jestli pro chybějící ostravskou kulturní infrastrukturu nevyužít spíš stávající objekty v centru, než stavět nové. Myslím, že se to ještě dost pohne, za posledních 5 let se silně rozjela DOV, za chvíli přibude Provoz, Bílý stín a poptávka se imho smrskne na novou koncertní síň pro Janáčkovu filharmonii. Takže tohle ještě budou muset magistrátní hlavy domyslet ;) Já bych nechal po obvodu parku navrhnout "obyčejné" okrajové bloky obytných domů s návazností na III. etapu Karoliny. Princip Central Parku ;) Maximálně ta koncertní síň, ta by klidné zenové prostředí Černé louky maximálně využila. Současným "řešením" ale vznikl nový paskvil v podobě obchvatu Černé louky přes Pivovarskou. Jak píše Martin, vznikne další pitomá bariéra, tentokrát od západu. Stávají ul. Havlíčkovo nábřeží musí jít pod zem. Je to cca 400 m ve 2 pruzích, žádný nový Temelín. S rozvojem Karoliny tam bude silnější provoz, bude to takový malý jv. obchvat centra. Úplně by se popřel nový smysl Černé louky. A ta koncertní síň by stála v těsné blízkosti.Randál a vibrace jako bonus? A k tomu bulváru, který by propojil všechny ostravské hot spots... Už tam stojí a jmenuje se 28. října. Škoda že na něj a jeho možnou funkci na magistrátu z vysoka kašlou. Smetanovo náměstí u vyústění téhle ulice by zase mohlo být hlavní ostravskou křižovatkou. Z něj je Karolina i Černá louka co by pyrem dohodil ;)

je pravda, že pokdu tam budou jen kulturní staby, tak kromě doby představení tam nikdo nebude trávit čas, upe stejně jako kdyby tam byly jen kanceláře, pro oživení centra jsou třeba obytné domy, lidi co někde bydlí to chcou mít kousek do obchodu, kousek do hospody, kousek do restaurace, kousek do kavárny, takže je třeba vypakovat ty kancly z obytných domů v centru, a proluky zastavět obytnými domy a k tomu pořešit parkování v centru

Jiřík: Než to změnili, tak do Mošnova jezdila linka 33 z Hrabůvky, navíc však ta 333 nestojí jen ÚANu v Ostravě, ne? ;-)

Filip Horký: Pokud za "inteligenci" považujete lidi, kteří neustále vysedávají v divadle, tak takovou inteligenci tu nechci.

Lukáš: Odkloníš dopravu od průmyslového areálu a přivedeš ji před zástavbu RD, kde budou auta z Průběžné kličkovat a stát na dvou křižovatkách? Terén je tam všude stejný, niva Opavy. A nahoru na vyšší terasu musí cesta tak jako tak. Zahrádkářské kolonii se taky nevyhneš. Chápu, že v CZ nikomu nelíbí cesta okolo jeho domu, ale U Dílen je už léta velká křižovatka a docela rušná komunikace, Sev. spoj. bude mít jen 2 pruhy a navíc tam bude vedený v zářezu. Současná trasa se mi zdá optimální.

Filip Horký : Tak musím napsat, že do divadla chodím tak 3x ročně, ale vždy bylo vyprodáno, nebo téměř vyprodáno. Takže nevím, kde chodíte vy...?? A s tím přesídlováním to myslím taky není tak horké...

Filip Horký: V ostravských divadlech je poloprázdno? LOL. A proč by se tu měly dávat pozemky zadarmo? To jsme v nějaké soutěži měst kdo nejrychleji zaplácá centrum? Před 5-6 lety byl trh nahoře, dnes je dole, zítra bude nahoře.... Nesmysly. Úvahy o tzv. úprku inteligence.. LOL#2 Porovnejte procento VŠ vzdělaných lidí v Ostravě před 25 lety a dnes. A pak můžete začít uvažovat. Trole.

Možná je načase, aby si magistrát konečně uvědomil, že je třeba pozemky v centru města nabízet developerům klidně i za symbolickou korunu, hlavně, když se zaváží, že na nich budou stavět byty a kancelářské prostory. Naopak pozemky na okraji města mjusí být drahé, aby se investoři soustředili dovnitř města. To musí jít ruku v ruce s budováním infrastruktury. Nemyslím si, že koncertní hala najde plné využití. Sám chodím do všech 3 ostravských divadel a je v nich poloprázdno i když se dá lístek sehnat levněji než lístek do kina. Inteligence se prostě z Ostravy přesidluje pryč za prací a za studiem. Kdybych se rozhodl po studiu vrátit zpět do Ostravy tak snad jedině, abych si otevřel hernu nebo zastavárnu.

Osobně bych napojení nedělal na ulici Průběžnou, ale protáhl cestu za areál Hrušky a na Martinovskou se napojil u ulic Na Hrázi a Na Svobodě. 1) Úsek vede po rovném poli, ne přes složitý terén, ne přes zahrádkářskou kolonii, ne po okny panelových domů U Dílen. 2) Je tam již hotový tramvajový přejezd, nemusí se dělat nový 100m od tohoto existujícího. 3) Areály Hrušky a Martinova mohou mít vlastní vjezdy a být tak mimo hlavní dopravu. 4) A znovu, nová cesta může vést hospodářským/nevyužitým/průmyslovým prostorem a ne přes kousky zeleně před panelovým domem a zahrádky.

Danek : Pevně věřím, že s vlakovým spojením se to změní. Dneska na Mošnov jezdí každý den prázdná autobusová linka 333. A Pro mnoho lidí je nevýhodná jezdit až na UAN. Vlak pokryje Hlavák, Svinov a Studénku.

Obvykle se mi tato pravitkova architektura nelibi, ale na tomto je neco zvlastniho. Palec nahoru.

kruhač by tam byl fajn

Je super, že Ostrava bude mít propojení letiště s železnicí dřív než Praha. I když Praha by to potřebovala víc..

Tak se nám to v Mošnově rýsuje železnice, divize Hyundai Mobis, možná ta velká čínská fa. jen pořád ty odlety a přílety nějak nepřibyvají.

Lukas: Já bych tam dal nějaký velký kruháč, ale myslím, že to nebude moc reálné. Odbočovat z Pavlovove na Výškovickou, je při velkém provozu někdy docela mazec :-)

A jak to bude resene u vodarny? To zvysi nekolikanasobne pocet aut prijizdejicich po Pavlovove..

Petr M. Tebe to ještě překvapuje? :D :D

aggu: moc to řešíte, je jasé že si na to mbudou chtít nabrat politické body, ale buďme rádí za každé pracovní místo, a ještě by mě zajímalo, kolik z těch 50 000 by opravdu chtělo pracovat, pulka ???

Rád pozoruju projev čechů. Hned řeší kdo to posprejuje / zničí a když označím ty halabala kameny za peklo, jsem out.

Balde: Záleží na vkusu majitele...

aggu: Běžné politické řeči. Ministryně před tím, než se k tomuto tématu vyjádřila, jen matně věděla, kde leží Opava a pochybuju, že znala firmu Mondelez...

PetrM: teprve pulka kamo, ale i když ted uz staci dodělat jen ted podchod, ta vetsi pulka je hotova

Extrém ;) http://www.archiweb.cz/news.php?action=show&id=15695&type=2

Podle ministryně pro místní rozvoj Věry Jourové projekt přispěje k posílení konkurenceschopnosti České republiky. "Vnímám to jako symbolický krok do budoucna. Tento rozsáhlý investiční záměr vítám a věřím, že bude pro Moravskoslezský kraj velkým příslibem," řekla Jourová. LOL. V kraji je cca 50 000 lidí bez práce. 200 lidí bude v Opavě montovat sušenky a Jourová tomu říká velký příslib. Nechci se plést, ale nedělá si z nás legraci? ;)

Oni to ještě nemají hotové?

Přijde doba, kdy mít vchod v takovém vizuálním a jiném bordelu bude ostuda. Zatím je to každému zjevně jedno, majiteli, i tomu co jde kolem po chodníku.

no exterier se mi libí, ale interie je na mě dost hardcore, ale ja tam bydlet nebudu :D

Nádraží Svinov dosud nebylo napojeno na dálnici. Tato cesta se měla dělat už s budováním samotné dálnice. Nelze srovnávat tuto 150 mil. investici s 2 mld. u Severního spoje!!!! Jsou to co do velikosti úplně rozdílné stavby a operační programy EU jsou vypisovány na každý zvlášť...

Xavier: mno, jenze tam to zjevne u kazdeho shopu proslo alespon dvornim grafikem. u nas proste flaknem pismena na podklad a dobry (a to jeste v lepsim pripade). o tom, ze se nekdo nepozastavuje nad tim, ze jeho vchod vypada napriklad takto, nemluve (vybiram ciste proto, ze je to na te fotce vyse)

Nene, tam by to nemělo být, nemá to žádnou souvislost s vysílačem, který je potřeba zachovat včetně rezervních prostor. A mimochodem, toto není žádné zastavěné území, je tam sad, spousta stromů, které by padly zbytečně...

Xavier: Jde jenom o princip ;) a to že nikdo nehájí veřejný zájem. Samo od sebe nic nezmizí, a na vkus se v Česku spoléhat nedá. Stejné hrůzy jsou vidět skoro na každé fotce tohohle seriálu. A ta londýnská ulice je ještě ok, je to jakžtakž uměřené a diferencované. Našly by se tam i divočejší příklady ;)

Je radost se dívat, jak se renovuje se vkusem!Snad to po pár letech nebude vypadat jako v podchodu na Dubině, kde prosakující voda ze stropu postupně devastuje původně zdařilou rekonstrukci.

aggu: Ok, jestli chcete normální ulici a totéž město, máte tohle: http://www.standard.co.uk/incoming/article9220666.ece/alternates/w620/walthamstow.jpg - Tam jsem chvilku bydlel, když jsem byl na delší stáži. Londýn je v tomhle plný. A vlastně v podstatě každé město, které jsem navštívil, bylo oblepené reklamami. Je to trend posledních desetiletí, který podle mě možná (alespoň v to doufám) zmizí přirozeně. Hynek [msstavby.cz]: :-)

Xavier: Zůstal bych u "normální ulice", Picadilly nebo Times Sq. bych do toho netahal ;) Už vidím jak město staví podium, aby turista mohl tlemit na mega banner na Ostravici ;)

Xavier: tom jones je nesmrtelny! :))