Komentáře

MM: Summerboy: Poděbradova / Gorkého / Tolstého. Investor to po 8 letech vzdal. MOaP píše, že tam je klidová zóna, ale co si pamatuju a viděl jsem na google, tak tam je neudržovaný pozemek a náletové dřeviny.

skelet: !!!

http://lesoparkporuba.cz/vyjadreni-podpory-vedeckymi-pracovniky-ostravske-univerzity/

1. fotka, okna: Stačí dětmi vystřižené barevné něco v oknech, netřeba smějící se sluníčko přes celou fasádu.

Lip: Nedávno o tom mluvil Gebrian v pořadu na stream.cz:, kde ukázal jak to funguje v obci Líbeznice: https://www.stream.cz/gebrianvs/10008083-libeznice a https://www.stream.cz/gebrianvs/10008096-rozhovor-s-mgr-martinem-kupkou-starostou-libeznic

thvari: Souhlasím!

Lip: V konečném důsledku to asu bude tím, že malá města mají malé rozpočty (nemůžou tedy rozhazovat za pitomosti) a blíž k obyvatelům. Velká města (a jde to vidět zvlášť v Praze, ale i třeba v Ostravě) mají velké rozpočty a mimo jiné se starají o podniky, skrz něž tečou pozoruhoné sumy peněz. Takže je tam logicky mnohem větší tendence ke korupci či neefektivnímu nakládání s těmito penězi.

Jsem rad, ze naktere male mesta a obce(napr. Litomysl, Znojmo a dalsi) a take Koprivnice jsou schopny spolupracovat s dobrymi architekty. Projekty nemusi byt za stovky milionu korun, ale v celkovem meritku tyto male projekty vytvori hezky prostor k ziti!

martin [msstavby.cz]: ktery blok? U kina Maj?

Nerespektuje uliční čáru. Zbourat.

Aneb další dopravní stavba, kterou už jsme dávno měli začít stavět. ČR může snadno propojit svá nejdůležitější centra jedinou tratí, a spojení do zahraničí přímo navazuje.

Pár poznámek. ELI je naprosto off-topic, centrum základního fyzikálního výzkumu nemá s parkem pro technologické firmy nic společného. Fakulty VŠB, které jsou mimo kampus, se na výzkumném výkonu univerzity podílejí minimálně, a s potenciálními nájemci ve VTPO nemají společného nic. A nakonec to nejdůležitější: Občané se tisíci podpisy vyjádřili proti kácení lesa, ne proti VTPO na louce.

martin [msstavby.cz]: Napište to, to mě zajímá! Kde se mělo stavět?

Ambry: Zajímavé. Ano, investoři zájmy stahují sami, podstatné je proč to museli udělat. Jinak co tak v pondělí článek o tom, jak měl v centru vyrůst blok bytových domů, ale nakonec nevyroste? :)

Tak teď ten dopis : Statutární město Ostrava primátor Vážený pane inženýre, děkuji za Váš dopis, který jsem si se zájmem a podrobně přečetl. Pokusím se reagovat na jednotlivé položené dotazy. Ano, máte pravdu v tom, že by měly být proluky v centru města zastavěny kvalitními a moderními stavbami. Je také pravdou, že se centrum potýká s vylidňováním a že volné proluky atraktivitě města nepřidají. Stavební boom a enormní zájem investorů o výstavbu v Ostravě, kdy se zde předháněli se svými stavebními záměry a nabídkami, však pominul v době nástupu finanční krize a od té doby je pro město velkým problémem je znovu přilákat. Z Vašeho dopisu je ale zřejmé, že poukazujete na něco jiného, co však s tímto stavem může souviset. Proto jsem ověřil i stavby, které ve svém dopise uvádíte s následujícími závěry: 1) CB CENTRUM – pro tuto stavbu město vydalo regulační plán, který nahradil územní rozhodnutí na umístění stavby. Stavební povolení bylo vydáno v roce 2010 a stavbu bylo možno zahájit. Pokud se týká 2. etapy této stavby, pak svou žádost o vydání územního rozhodnutí stavebník sám vzal zpět v roce 2011. 2) Amsterdam Office – Územní rozhodnutí na tuto stavbu bylo stavebním úřadem magistrátu města vydáno a je v právní moci cca 2 měsíce. Dle našich informací se dokumentace pro stavební povolení teprve chystá. 3) Polyfunkční dům na ul. Švabinského – v současné době běží územní řízení, které bylo pro nedostatky přerušeno do 9.11.2015. 4) Polyfunkční dům na ul. Gorkého – pod tímto označením neregistrujeme výstavbu polyfunkčního domu. Máte-li na mysli polyfunkční dům „bývalého hotelového domu Jindřich“, pak investor svůj předchozí záměr, spočívající v jeho demolici a výstavbě nového, přehodnotil. V současné době představil svůj modifikovaný záměr na jeho celkovou rekonstrukci, která ovšem již počítá s jeho zachováním spolu s přístavbou. Tento záměr v současné době připravuje pro příslušná povolení stavebních úřadů. Od původního záměru stavebník odstoupil z jiných důvodů, než případného negativního postoje Městského obvodu Moravské Ostravy a Přívozu. 5) Hotel Campanile, Premiere Classe – územní rozhodnutí bylo stavebním úřadem magistrátu města vydáno dne 26.11.2010 a je v právní moci. Vážený pan Ing. Pavel Ambrož tylova.pavel.lenka@seznam.cz Ostrava Vaše značka: Ze dne: Č. j.: Sp. zn.: SMO/368971/15/ÚHAaSŘ/CVlt Vyřizuje: Ing. arch. Cyril Vltavský Telefon: +420 599 443 495 Fax: E-mail: cvltavsky@ostrava.cz Datum: 2015-11-16 Prokešovo nám. 8, 729 30 Ostrava IČ 00845 451 DIČ CZ 00845 451 2/2 www.ostrava.cz Číslo účtu 27-1649297309/0800 6) Polyfunkční dům na místě květinové síně – důvodem, proč se stavba nerealizovala, nebyl postoj městského obvodu, ale to, že stavebník neuzavřel s městem kupní smlouvu na předmětný pozemek. Tudíž ani nepožádal o územní řízení. Důvodem byla skutečnost, že stavebník přehodnotil svůj záměr, kde neuvažoval s řešením statické dopravy dle platných norem a stavebního zákona. 7) Laboratorní a vývojové centrum na ul. 1. máje – záměr stavebníka byl v době jeho projekční přípravy v rozporu s platným územním plánem města a nebylo možno jej povolit. Teprve v roce 2014 byla jeho realizace umožněna vydáním nového územního plánu. Stavebník však stavbu již realizoval bez příslušných povolení stavebního úřadu. Proto se v současné době neřeší stavební povolení, ale dodatečné povolení. Delší časová náročnost povolovacího řízení není tedy zapříčiněna jednáním městského obvodu, ale postupem stavebníka. Vážený pane inženýre, z informací, které jsem k uvedeným stavbám získal, vyplývá, že důvodem, že se nerealizují, není postoj centrálního městského obvodu. Pokud se u některých z nich stavebníci dostávají do komplikovaných nebo složitých jednání se samosprávou městského obvodu, pak se může jednat o odlišný pohled na zájmy, které jeho samospráva hájí. Městské obvody jsou statutem města pověřeny, aby hájily zájmy města v územních řízeních, a věřím, že si tyto povinnosti plní. V takovém případě je nutno jejich postoj respektovat. Pokud se týká problematiky statické dopravy, pak je Moravská Ostrava jedním z městských obvodů, který je deficitem parkování nejvíce postižen a je pochopitelné, že se snaží tento problém neprohlubovat a řešit. Nicméně v případě, kdy se stavebníci domnívají, že jsou požadavky obvodu nad rámec platné legislativy, mají právo a možnost využít všech opravných prostředků, které legislativa v rámci povolovacích řízení nabízí. Do těchto řízení však samospráva města nemá právo zasahovat. Pokud se týká následných dotazů ke konkrétním uvedeným stavbám: Stavba Kampus Palace – investor stavby v přípravě svého záměru stále pokračuje, stavební povolení je vydáno a stavba již byla zahájena. Pokud se týká rozestavěného skeletu na ul. Biskupské, pak zde musím potvrdit, že dle mých dostupných informací stavba nepokračuje a objekt byl několikrát neúspěšně nabízen k prodeji. Na stavbu 2. etapa Nové Karoliny je vydáno a v právní moci územní rozhodnutí. Dle informací stavebníka je připravována dokumentace pro stavební povolení na část staveb 2. etapy, převážně bytové výstavby. Polyfunkční dům Waclaw se dlouhodobě potýká s množstvím žalob a soudních sporů vyvolaných sousedy tohoto záměru. Jejich množství a délka řízení nedovolila stavebníkovi doposud svůj záměr realizovat. Tato řízení v současné době stále pokračují a nejsou přerušena. Pokud se týká záměru objekt Palace Sitte, pak pod tímto názvem náš stavební úřad ani úřad městského obvodu neregistruje žádnou stavbu a tudíž Vám k ní nemohu podat dalších informací. Vážený pane inženýre, v případě, že máte k dispozici konkrétní údaje o tom, že městský obvod překračuje své pravomoce, budu rád, když mne o nich budete informovat. Je zájmem nejenom mým, ale celého města, aby nevytvářelo, tak jak ve svém dopise uvádíte, zbytečné komplikace investorům, kteří se rozhodli v našem městě investovat. V této věci pak nabízím svou pomoc. Ing. Tomáš Macura, MBA, v.r. primátor

Patrik: No a proč si to nepustit, čas 4:18 http://goo.gl/eIh2mi Překvapivě dost informací a záběry zevnitř :-)

Zdravím všechny, tak máme odpověď primátora Macury na můj dopis ohledně nové výstavby v Ostravě. Několik zajímavých poznatků : 1. Amsterdam office - má územní rozhodnutí v právní moci, PD pro stavební povolení se chystá - tak snad blíže k realizaci? 2. Polyfunkční dům Waclaw - množství žalob sousedů brzdí výstavbu, ale podle všeho to investor nevzdal, tak uvidíme... 3. Kampus Palace - potvrzeno zahájení přestavby 4. Nová Karolina 2. etapa - prý se chystá PD stavební povolení pro obytné budovy, že by příští rok zahájení? 5. Skelet ul. Biskupská - neúspěšné pokusy o prodej současného majitele Zajímavé je situace kolem Laboratorního centra na 1.máje - zde prezentováno jako "zašlapaný projekt", dle primátora projekt zrealizován, ale "na černo" a řeší se jeho zlegalizování. Ostatní v dopise. Ještě budu psát primátorovi odpověď, abych se třeba dozvěděl něco dále, moji odpověď dám taky na tento web. Pan primátor si nemyslí, že vedení MOaP překračuje svoje pravomoce a zákony. Zároveň ale vyzívá k tomu, pokud tomu tak je a máme nějaké důkazy, je k dispozici. Nezkusí tedy někdo (kdo má k dispozici více materiálů) zformulovat primátorovi Dopis č. 2, kde by uvedl i konkrétní postupy MOaP u jednotlivých staveb?

jrov: To je pořád dokola... Nejde o park ani o rekreační zeleň. Je to nezatastavěná stavební parcela, která byla ponechána průchodu. Sousední vila patří stejnému investorovi. I když by bylo fajn, mít baráky "zeď ku zdi", tak novostavbou nevzniknou mezi vilou a budovo ČSOB proluky, jedná se o pozemky mezi sebou. Proč by měla vila vedle novostavby vypadat komicky? Co to je za zvrácenou logiku proboha...

Patrik: Super.

Ten plech tam je hlavně kvůli těm, co se bojí výšek. Podobně je o i na lávce u nádraží v Třebovicích.

Jiřík: a pak tam najdou transformátor.

O Kampusu dnes byla reportáž v Událostech v Regionu na ČT1. Mimo jiné mě napadlo, že funkci hlavního architekta by měli dělat lidé jako je pan. Ing. Aleš Student.

Dobrý den, chtěl bych jen podotknout, že pokud máte zpracovaný územní plán a v něm nějaké regulativy, tak pracujete v techto intencích. /zemní plán je volně k dispozici jak pro architekty, tak pro radu MOaP. Pozemek pro tuto stavbu koupil investor až poté, co o něj město nemělo zájem. Díky za váš zájem.

Polyfunkční dům Václav tam stejně nebude. Je tam málo parkovacích míst, moc stínu, blízko u řeky, severní větry, smradlavé kanály, neprojede tam vláček ani drožka a další argumenty co si MOAP najde.

toho dřeva je škoda

Jsem rád, že po straně je plný pás. Protože jinak si neumím představit, chodit tam boso - což v létě rád chodím, a všichni psi tak chodí celoročně :)

Bude to otevřeno ještě letos? Prozatím jsem neviděla žádný autobus. Jinak to zábradlí měli prodloužit až k přechodu, protože stejně všichni chodí přes trávu a bude tam vychozená cestička.

Ročty jsou plastové.

Jaroslava: Proluky ano, jsem 100% pro, ale pokud ten pozemek s prolukou není Váš, tak tam těžko budete stavět... Proto asi chtějí stavět na pozemku, co je jejich... To, že se nestaví na prolukách je záležitost jejich majitelů, která nemá s tímto problémem absolutně nic společného...

Hangár se staví pro vrtulník PČR MS Kraje

Dobrý den všem, a co je pro Vás všechny najednou tak nesmírně pohoršujícího a nepochopitelného. Já jsem samozřejmě také pro budování nových staveb v centru, leč nemají se prve zastavět proluky po už zbořených budovách? A nemají se dodělat již jednou ohlášené "stavby" místo kterých jsou nyní parkoviště? Proč tohle nikomu z Vás nevadí? V centru je zelených ploch opravdu pomálu a i když nemají, mnohými požadovaný střih anglického trávníku, pořád plné funkci jak estetickou, tak funkční. Proč tedy prve nezastavět to, co už jednou zastavěno bylo? S úsměvem a pozdravem. J.V.

S200: Přesně tak, v plánu je do budoucna postavit kompletně novou trať z Prahy přes Vysočinu (o zastávce v Jihlavě se zatím neví) do Brna a dále do Ostravy přes Přerov. Každopádně nové vedení rychlodráhy z Brna do Přerova je zatím v nedhohlednu. Je to otázka několik desítek let. Proto se uvažuje o prozatimním vedení skrz současnou konvenční trať z Brna do Přerova. Každopádně i ta rychlost 200 km/h je luxusní a zdvoukolejení je už dávno povinností.

MM: Zrovna s parkováním o víkendu tam vůbec žádný problém není. Na Horově ulici hned vedle Nové radnice bývají obvykle volná místa k bezplatnému parkování, pokud by tam volno nebylo, lze ještě zaparkovat o pár kroků dále na Sadové. Ohromný potenciál má zejména zahrádka, při počasí posledních let to je téměř půl roku provozu. V Komenského sadech jsou běžně davy lidí a na zahrádce sousední Dámy Pykové je pořád plno.

Alex: souhlasím s Vámi ve všech bodech - s tím že v tomto konkrétním případě měl útvar HA vydat stanovisko, které MOaP napsalo ve svém vyjádření. MOaP si tady trochu mimo svou kompetenci hraje na útvar HA, ale pro jednou má pravdu - což mě u MOaPu samotného překvapilo.

dolil: Za posledních 5 let to bude snad čtvrtý provozovatel. Chodil jsem tam na obědy, když tam dodával jídlo hotel Atom. To ještě ušlo. Pak to snad převzal Eurest a šlo to do kytek. Pro mě má ta restaurace nevyužitý potenciál. Venku velká a pěkná zahrádka. Problém tam vidím v parkování, spousta lidí chce na jídlo autem, hlavně o víkendu. Jestli tam nebude možnost parkovat tak je to problém. Pak záleží na výši nájmu a nákladech na topení atd., jestli to není likvidační.

http://www.ostrava.cz/cs/urad/uredni-deska/1826-2015/1826.pdf

Na to, co by mělo nebo nemělo být v prostoru, ohraničeném ulicemi Hollarovou, Poděbradovou, Jurečkovou a Denisovou, nejspíš nebude existovat nějaká snadná šablona. Kdybych, nedej pámbu, by pověřen takovým rozhodováním, nejspíš bych vycházel z toho, co je na současném stavu nejcennějšího a co se nedá jednoduše přemístit - přeměnit nebo získat jinde. Množství prostoru pro eventuální výstavbu není unikátním parametrem toho místa. Takových míst jsou v centru Ostravy mraky, nehledě k potřebě nalézt smysl existence mnoha budov v centru, které využívány nejsou. Dalším parametrem je vzrostlá zeleň na relativně malém prostoru. Ta rovněž není unikátní, ale její ztráta je v krátkém čase nenahraditelná a platí, že zeleně je ve městě vždy méně, než by mělo být. Dále: dominantním objektem celého prostoru je Dům umění. Ten je zcela unikátní jako budova a výjimečný i svým posláním nositele kulturních hodnot. Takže zváženo kolem a kolem, nejspíš bych tento prostor určil jako kulturně - relaxační zónu s opět unikátním velkorysým vstupem od Nádražní ulice, určenou pro prezentaci a uchování umění a kulturních statků v nejrůznější podobě. Parkoviště by bylo samosebou nutno vytěsnit do podzemí, to ovšem vždy a všude. Ale ať tak nebo onak, čekal bych, že městská reprezentace takové (nebo jiné) priority stanoví a stanoví také podmínky, za jakých je možno v daném rámci pozemky užívat. Tak by si počínali, jak psal Vladislav Vančura, ve vzdělaných zemích. Současný postup je ovšem kabinetní ukázkou pokrytectví, naprosté nepřítomnosti jakékoli koncepce a neschopnosti (nebo neochoty) nalézat vizi vývoje města

Jen aby zůstalo u toho přírodního kamene...ale jak tak sleduji, tak se po zkušenostech s Masarykáčem už raději nikdo nepouští do něčeho náročnějšího. Chtít vytvořit mozaikovou dlažbu je na Ostravu asi už moc. Ale když to někdo umí, vypadá to skvěle - viz linky: http://vencisak.blog.cz/1408/po-cem-slapou-prazaci-iii-dil , http://vencisak.blog.cz/1309/po-cem-slapou-prazaci-ii-dil atd.

Proč bychom to měli udělat pořádně podle architekta, když to můžeme lehce ošidit. Jen to jen srdce města. Váš ÚMOb MOaP.

Billa nebo Lidl tyhle stodoly staví běžně. O nějakém respektu k mariánskohorské kolonii bych asi nemluvil ;)

Já se nestačím divit, kolik máme přímo v centru zeleně, kterou široká veřejnost vnímá jako městské parky. Asi do té široké veřejnosti nepatřím, neboť onehdy jsem si tam zkracoval cestu na poštu v Elektře a ani mne nenapadlo toto místo spojit s pojmem - městský park. A to jsem ještě nevěděl, že starostka a spol. toto místo uchránila od dalšího možného projektu, který by - dle vyjádření paní starostky, znehodnotil toto příjemné odpočinkové místo.

Tohle jsem nečekal - obchodní řetězec se přizpůsobil okolní zástavbě ... palec nahoru

Máme prvorepublikovou vilu obklopenou zelení - širokou veřejností vnímanou jako park. Útvarem HA část jako proluku a příjde investor s plánem polyfunkčního domu. Zastavíme proluku, a ona nám vznikne nová tentokrát opravdová proluka mezi polyfunkčním domem a ČSOB. A vzhledem k charakteru obou budov už to bude proluka nezastavitelná ústící z levé strany na parkoviště pro 20 aut. Když budu detailista tak vznikne i druhá nezastavitelná proluka na opačné straně polyfunkčního domu mezi vilou , která bude sloužit k dopravní obsluze parkoviště. Když to shrnu: 1) zastavím několik set m2 zeleně ( stavba + 20 parkovacích míst ) zástavbou proluky 2) vytvořím 2 nové proluky 3) samotnou vilu obětuji a bude vedle polyfunkčního domu vypadat opravdu nepatřičně až komicky - možná je pro budoucí ráz a rozvoj ulice Švabinského jí lépe rovnou zbourat Opravdu to dává smysl ? Ad MOaP) ano tato obstrukce je účelná, ale tady měl zakročit hlavně útvar HA a rovnou si ten poslední odstavec vyjádření MOaPu převzít do svého stanoviska

Jrov: Jasně, jsou jiné, do očí více bijící příklady, ale aktuálně máme info k tomuto projektu. Myslím, že jako ukázka chování rady je to velmi vhodné.

martin [msstavby.cz]: souhlasím , ale stavět tento případ na úroveň jiných je zavádějíicí. Všude okolo je hromada příkladů , kde MOaP škodí a které potřebují zastavět - tohle místo na mě nijak odpudivě nepůsobí. Samotná vila bude obehnána zámkovou dlažbou pro parkování 20 aut a zcela upozaděna polyfunkčním domem - jasně je to soukromý majetek a věc majitele, ale estetičtěji vypadá lépe současný stav. Projekt je to hezký a plně by se vyjímal jako protipól ČSOB na Hollarově x Šubrtova (parkoviště vedle sídla PČR)

jrov: Ono stačí se podívat, jak rychle se centrum Ostravy vyvíjelo od roku 1890 do II. sv. války. Pozemky určené jako stavební. I pozemky na druhé straně od domu umění měly být zastavěny. Dostavbou obchodní pasáže. Ono tvrdit ve 300tis městě, nikdy tam nic nestálo, tak nebude nikdy stát je hloupé.

balde: proluka je v tomto případě na hraně výkladu, plocha byla dříve zahradou té vily, pak soudruzi zdemolovali část Hollarovy ulice a nejspíše i plot té vily - ve které byly obecní byty a pak se dlouho potom postavilo ČSOB.

Tak tohle už je trošku mazec! To jsem ještě neviděl, regulérně na stížnost, nebo na žalobu. Co je to za brutální drzost, aby rada složená z naprostých laiků v oboru architektury se "nad rámec" vyjadřovala k tomu jestli se budova na dané místo hodí, nebo vůbec posuzovat kvalitu toho návrhu. Jediné k čemu se má vyjadřovat je splnění zákonných požadavků týkajících se sousedních pozemků ve vlastnictví města, ne věci týkající se vkusu. Jak se taková rada může vyjadřovat k souladu s územním plánem, nebo ke kapacitě dopravy, když odbor dopravy MMO vydal souhlasné stanovisko... Vždyť ti lidé v radě tomu NEROZUMÍ, neskutečná drzost!!! Nestíhám se divit co si tady mohou politici dovolit, to jsem si myslel že Babiš je zlo, ale vidím že má konkurenci na regionální úrovni.

balde: útvar HA a obvody samotné by měli dbát na vzhled zástavby a regulovat/formovat ji. Takže případný investor, který chce v centru stavět by měl ve svém vlastním zájmu preferovat proluky a podíly vykoupit - to že je více vlastníků proluky není argument proč se nezastaví. Nezastaví se proto, že parkovací místa a MOaP a pořád dokola.

Jrov: Problém je, že ty proluky by zastavěny byly, například ta Hollarova, kdyby nebylo bráněno výstavbě. Mimochodem. ta zeleň je plocha trávy. Nijak neupravená. Strom, který se tam nachází bude zachován, viz. dokumenty. Letecký pohled http://kontaminace.cenia.cz/ Historické fotografie, z nichž je patrné, že pozemek byl oplocen a součástí vily. V pozadí jdou vidět dvory domů na Hollarové http://earchiv.ostrava.cz/amo/ViewControlImpl.action?alter=&_sourcePage=PbYHog-qqoT7lt2SOOrxUTtOFmGnk_7mQ2usMQfEqkk%3D&activModeView=MOSAIC