Budoucnost okolí ulice Hradecká

Zastupitelé města Opavy na svém zasedání dne 28.2. mají jako jeden z jednacích bodů !Územní studie ploch OP-Z17, 2/OP-Z3 a KY-Z1 Územního plánu Opavy“.

Magistrát města Opavy, oddělení územního plánování odboru výstavby a územního plánování, jako úřad územního plánování dle ust. § 25 zákona č. 283/2021 Sb., stavební zákon, pořizovatel Územního plánu Opavy a jeho změn pro statutární město Opava, je dle ust. § 68 odst. (4) stavebního zákona povinen předložit Zastupitelstvu statutárního města Opava k projednání návrh územní studie, jejíž pořízení je uloženo územním plánem jako podmínka pro rozhodování v území. Územní studii pořizuje příslušný úřad (pořizovatel) vždy v přenesené působnosti.

Předmětné plochy jsou vymezeny zejména za účelem rozvoje obytné funkce s předpokladem zástavby rodinnými domy, popřípadě nízkopodlažními bytovými domy.

Pro plochu OP-Z17 byla zpracována územní studie s názvem „Územní studie Opava, plocha OP-Z17“, jejíž možnost využití byla schválena dne 11. 5. 2018. Zhotovitelem územní studie OP-Z17 bylo STUDIO-D Opava s.r.o. – viz příloha č.1 Širší vztahy-Územní studie OP-Z17

Pro plochu KY-Z1 byla zpracována územní studie s názvem „Územní studie Opava, plocha KY-Z1“, jejíž možnost využití byla schválena dne 31. 1. 2020. Zhotovitelem bylo rovněž STUDIO-D Opava s.r.o. – viz příloha č.2 Širší vztahy-Územní studie KY-Z1

Ukončení možnosti využití územní studie OP-Z17 a KY-Z1 nastala po změně č. 2 územního plánu, ve kterém je rozhodování o změnách v území podmíněno zpracováním nové územní studie, v rámci které musí být řešeny všechny tři plochy OP-Z17, 2/OP-Z3  a KY-Z1 společně. 

Ke změně podmínek došlo změnou využití území plochy 2/OP-Z3 z původního navrhovaného využití plochy veřejných prostranství – zeleně veřejné (ZV) na plochu bydlení individuálního – městské a příměstské (BI). Podmínka zpracování podrobnější dokumentace – nové územní studie souhrnné pro OP-Z17, 2/OP-Z3 a KY-Z1 je stanovena vzhledem k rozsáhlosti území, potřebě řešit vzájemné propojení ploch OP-Z17, KY-Z1 a plochy 2/OP-Z3, prověřit podrobnější podmínky využití předmětných ploch, prostorové uspořádání, včetně návrhu souvisejícího veřejného prostranství.

Cílem územní studie bylo prověřit vzájemné propojení ploch OP-Z17 a KY-Z1 s využitím obou dříve zpracovaných územních studií, a zapojením plochy 2/OP-Z3. Územní studie měla především ověřit kapacitu technické infrastruktury společně s dopravním řešením na základě původní dopravní koncepce výše uvedených zpracovaných studií se zapojením plochy 2/OP-PZ3. Studie má řešit vzájemnou provázanost jednotlivých ploch  s odpovídající plochou veřejného prostranství, možnostmi zástavby, a návrhem opatření v ploše OP-Z17, které by chránilo rodinné domy podél ulice Slovenská před přívalovými dešti a s nimi souvisejícími sesuvy půdy a bahna.

Plochy OP-Z17 a 2/OP-Z3 v k. ú. Opava-Předměstí a plocha KY-Z1 v k. ú. Kylešovice jsou zastavitelnými plochami bydlení individuálního – městské a příměstské (BI), které jsou vymezeny především za účelem rozvoje bydlení v rodinných domech v kvalitním prostředí, a zajištění každodenních potřeb obyvatel, včetně možnosti každodenní rekreace.

Předložená územní studie „ÚZEMNÍ STUDIE Plocha OP-Z17 a 2/OP-Z3 v k. ú. Opava-Předměstí a plocha KY-Z1 v k. ú. Kylešovice“ byla pořizovatelem prověřena zejména z hlediska splnění zadání a vhodnosti věcného řešení. Po schválení možnosti jejího využití bude podán návrh na vložení dat o této studii do evidence územně plánovací činnosti.  

Územní studie neznamená automatické zahájení stavby. Nastavuje však podmínky, jak se má lokalita rozvíjet a jaký bude její finální stav.

pramen: Materiály zastupitelstva města / opava-city.cz

Související články

• žádné související články, zkuste tagy pod nadpisem..