Zastupitelé města Ostravy na svém dnešním zasedání (22.10. 2025) projednávají další postup při odprodeji pozemků pro záměr Malé Lauby v centru města.
V roce 2019 byla mezi městem jakožto budoucím prodávajícím a společností Malé Lauby s.r.o. (Laserové léčebné centrum, s.r.o.) jakožto budoucím kupujícím uzavřena Smlouva o budoucí kupní smlouvě. Součástí Smlouvy o budoucí kupní smlouvě bylo sjednáno, že součástí kupní smlouvy bude definována budoucí stavba na pozemcích jako polyfunkční budova tzv. Malé Lauby s vymezeným funkčním využitím, za současného dodržení Nabídky budoucího kupujícího na odkoupení pozemků a regulačních podmínek útvaru hlavního architekta a stavebního řádu, MMO, z ledna 2018 (dále Regulační podmínky).
V roce 2021 byla na základě Smlouvy o budoucí kupní smlouvě mezi městem a společností Malé Lauby s.r.o. (Laserové léčebné centrum, s.r.o.) uzavřena Kupní smlouva s předkupním právem, zákazem zcizení a zatížení, na základě které byly pozemky převedeny do vlastnictví kupujícího (dále Kupní smlouva). Smlouva nabyla účinnosti 23.2.2022.
V srpnu 2025 se společnost Malé Lauby s.r.o. obrátila na město s úpravou záměru zástavby (tedy účelu převodu pozemků dle Kupní smlouvy) a to takto:
- změna funkční náplně – nově se navrhuje čistě rezidenční projekt městského bydlení s aktivním parterem v přízemí
Dle zdůvodnění projekty kombinující náročné technologie, specifický provozní model a souběžně rezidenční funkce se ukazují být rizikové. Investiční partner původně zvažovaný pro zajištění provozu laserového centra od záměru odstoupil, a to jak z důvodu ekonomické nevýhodnosti, tak z důvodu nejisté stability v oblastní zdravotnictví.
- změna architektonického řešení (včetně vizualizace nového záměru)
Dle zdůvodnění nový návrh vychází z původního regulačního rámce a zachovává půdorysnou stopu objektu, rozsahu podzemních podlaží (tři podzemní úrovně pro parkování a technické zázemí) i napojení na městskou blokovou strukturu. Zachována zůstává také základní objemová logika rozvržení parteru, nadzemních podlaží a ustupujících hmot.
- vstup partnera ze skupiny BYSTROŇ Holding
Dle sdělení v případě změny záměru se spoluvlastníkem společnosti Nové Lauby s.r.o. stane člen skupiny BYSTROŇ Holding.
Nové vizualizace jsou součástí podkladů k jednacímu bodu. Za návrhem nyní stojí renomovaný Ateliér Štěpán. Nová podoba navrhovaných objektů lépe reflektuje jak regulační podmínky, tak dané místo s odkazem na historii lokality. Materiálově působí navržené objekty rovněž na vyšší úrovni. Oproti nedávno dokončenému projektu Nové Lauby je komerční parter otevřen i do ulice Pivovarská.
Původně navrhované podoba záměru:
pramen: ostrava.cz
Související články
- 13.07.2023: Laserové léčebné centrum – aktuálně
- 14.09.2021: Laserové léčebné centrum- aktuálně
- 21.10.2025: Centrum pro rodinu a sociální péči
- 18.10.2025: Zámecká 8
- 13.10.2025: Rockettehouse
- 03.10.2025: Bytový dům Biskupská – vizualizace
Kamčatka :
Hezké, teď už to jen zrealizovat a postavit. Ostrava má spoustu brownfieldů, které lze využít právě pro účely bydlení. A každý metr čtvereční který se takto zastaví dává městu bonusové body, jak co se týče atraktivity, tak i ekonomiky. Jen tak dál, město se neustále posouvá, i když si to mnozí nemyslí (samozřejmě má své určitě neduhy).
Pat :
Tohle se ovšem velmi povedlo , krásný návrh .
Doufejme , že na novou ulici pivovarskou budou použity kvalitní materiály , které budou odpovídat této lokalitě .
Martin Moravec :
Tleskám jakékoli snaze developerů postavit bydlení nebo občanskou vybavenost v centru. Nové byty potřebujeme jako sůl!
Jen doufám, že se dožiju toho, že se podaří realizovat stavby vyšší než je okolní zástavba. Letecký pohled na nové Lauby je velmi smutný. Zastavitelných pozemků v centru města ubývá, ale my neustále stavíme jako ve „středověku“. Město chtě, nechtě musí růst do výšky. Sotva pěti patrové budovy nemají v centru prostě co dělat. Je to nehospodárné i neekologické. Stačí se podívat v Praze nebo Brně na různé paláce, které se stavěli třeba za první republiky a člověk hned vidí rozdíl mezi městem a vesnicí. Ostrava se v tomto musí opravdu posunout. Rozumím, že postavit 30 patrovou budovu u náměstí není OK, ale minimum musí být 8 podlaží s obchodním parterem. Ostrava musí požadovat minimální výšku u budov navzdory památkářům. Nejsme skanzen. Když to šlo v historické Praze, tak to musí jít i u nás.
22.10.2025 11:15David :
Martin Moravec: to je ten problém Ostravy… projekty jsou ale realize trvá desetiletí neli celou generaci. Kdo se dožije koncertního sálu a kompletní Žofínky?!
22.10.2025 14:05