Komentáře

Johnny: Pokud se podívám na obrázek ze zde uvedeného výřezu z facebooku, tak tam uprostřed nad tím bílým domem opravdu vyčuhuje Černá perla, je tedy jisté, že je to vizualizace nějakého jiného projektu. Parcelní čísla uvedená v oznámení jsou tam, kam ukazuje zdejší mapa, ale zároveň je to současný objekt Lidlu a vedlejší tenisový areál včetně travnaté plochy za ním. S tím Lidlem je možné, že se dohodly a Lidl by byl jedním z nájemců/vlastníků komerčních prostor v nové budově. Budova by ale musela být rozdělena na minimálně dvě části nebo by v ní musel být průjezd (tunel) tvořící současnou ulici Slavíkovu. No, babo raď.....

No moment, jedna věc je výčet parcel, který nedává smysl, jenže stavba s názvem "Palác Slavíkova" má skutečně být rekonstrukcí areálu Černé perly - dokonce se to tady na webu už jednou objevilo: https://www.msstavby.cz/zasahy-do-krajiny-duben-4-08-05-2018/ Čili buď jde o dva různé projekty se stejným jménem, nebo je tady nějaký zmatek v parcelách.

Palac se bude stavet na pozemcich za lidlem, tenisovy klub kuban. Dale ale vubec nechapu, jak v tom oznameni muzou byt vylistovane parcely, ktere vlastni napriklad mesto, kraj, DPO, dale je tam cesta mezi barakama ,ktera urcite nebude zastavena - 2003/4, dale stred lidlu - 2001/19 - to je fakt LOL a takovych parcel je tam vice

Ad ta Cerna Perla..ta ceka na investora, rekonstrukce je v planu.

Kde se má přesně nacházet uvedený projekt? Výčet pozemků nedává smysl.

Jo a ještě drobná poznámka k tomu názvu - moc nechápu, proč se dneska všechno musí jmenovat palác či rezidence. Zní to spíše směšně, ale proti gustu......

Na mě to působí tak, že "Občané pro Pustkovec" je typická banda pár zamindrákovaných NIMBYstů, kteří mají potřebu blokovat cokoli, co by jejich vesničku mohlo proměnit v městskou čtvrť. Měli by si uvědomit, že na to je už trochu pozdě a asi se odstěhovat do opravdové vesnice někde na Osoblažsku, a při pasení krav vzpomínat na výhody, které jim přinášelo bydlení ve městě. Chápu, že je třeba chránit přírodu a Pustkovecké údolí by určitě mělo zůstat v tom stavu, v jakém je, ale tato stavba na něj nemá absolutně žádný vliv a naopak bude pro investora důležitým lákadlem na případné nájemníky/kupce.....

adamous: Ostrava nebo Brno mají velikost 2 normálních pařížských arrondissements (obvodů). 23 městských obvodů na město velikosti Ostravy je zbytečný luxus. Nebo taky archaická, drahá a neefiktivní pitomost, udržující stovky zbytečných úředníků a "politiků". Jak se to vezme ;) 4 nebo 5 je lepší než 23. A 1 je lepší než 4 nebo 5. (až bude mít Ostrava milion obyvatel, může se vrátit ke 4 obvodům)

Mne uz to pomalu prijde jako, kdyz par opic si obsadi obrovsky prales a mysli si, ze na nej maji pravo jen ony.

Já bych zas tu "tvář" a "dominantu" a "kontext okolních budov" až tak "citlivě" nehodnotil. Věžák je vyžitá mrtvá stavba. Dominanta? "Významné dominanty" mají i další atributy, nejen relativní převýšení okolí. Sídlíště Jindřiška je tuctové šedé monofunkční sídliště na periferii centra a bývalém brownfieldu (haldě). Změna podoby baráku? A jak jinak? Podobná stavba své okolí přesahuje o dva parníky.

MM: jasně, taky bych chtěl, aby bylo všechno ideální a růžové. toho prostoru si jsem vědom, upozorňoval jsem na to na twitteru i v jednom našem videu, těžko říct, jaké má v tomto současné vedení plány, protože z jedné strany je Karolina, z druhé budou budovy OU a opravený břeh Ostravice, mezitím pak tento škaredý prostor, kde by se opět nejlépe hodilo bydlení

Ostrava.cz: “Návrh rekonstrukce budovy byl 20. ledna představen odborné veřejnosti. Debata se soustředila především na kontext lokality a původní hodnoty objektu. Změna „tváře" takto významné ostravské dominanty je citlivá věc, nehledě na to, že je v kontextu dalších budov a sídliště Jindřiška. V diskusi padlo mnoho protinázorů, především právě kvůli výrazné změně architektury budovy, a jde samozřejmě o naprosto relevantní připomínky.” Vůbec nic proti relevantní diskusi, ale jestli se bude u takto kvalitního a přitom vkusného návrhu zpochybňovat taková proměna kvůli odklonu od původního vzhledu nebo, že by se to tam nehodilo, tak potom fakt raději tady stavějme jen ty paneláky a nehrejme si na evropské moderní město

thvari: Nesouhlasím. Uvědomte si, že Ostrava je třetí největší město ČR, krajská metropole! Bohužel Ostrava nemá koncepci co vlastně chce. Normální plán. Vše se děje nahodile, jeden bombastický nápad střídá druhý. Místo aby se zaměřilo na možná méně viditelnou, ale mravenčí práci. Teď se to lepší, ale stejně tam kde by se logicky mělo stavět, například okolí Ostravice za náměstím, tak tam se plánuje jiná zástavba. Celá ta lokalita okolo Národního divadla je naprosto šílená, stačí se tam projet. Roky to tam leží ladem a na divoko tam parkují auta jak někde na Urale. Tady to je všem jedno. Soukromý sektor chce, ale nemá možnosti. Je chybou města, že se v centru nestaví, stěžujte si na radnici...

davidb: Protože bez poptávky krajů by SŹ do toho jen tak nešla, musí existovat vůle elektrifikovanou trať patřičně využívat (objednávat přepravu ze strany krajů). Elektrifikace regionálních tratí v Česku probíhající v posledních letech je prakticky vždy financována s vydatnou podporou fondů EU. Natažených rukou na dotace je hodně, bez podpory kraje se stojí spíše na konci fronty. Něco o tratích v jiných regionech: https://archiv.ihned.cz/c1-66635780-elektrifikace-ceka-v-cesku-stovky-kilometru-trati-ubudou-prestupy. Ono taky zrychlení dopravy pomůže zvýšit mobilitu a zaměstnatelnost lidí z Bruntálu, Rýmařova, Moravského Berouna a i proto by to hejtmany mělo zajímat.

Martin [msstavby.cz]: Parkovací dům u katedrály je ale specifický v tom, že má jako parkovací dům sloužit pouze dočasně - aby se mohly zastavět proluky na Zámecké a na Masarykáči a zároveň aby se mohlo zrušit parkování kolem katedrály. Poté by mělo dojít k přebudování stavby na bytový dům (což by bylo komplikovanější, kdyby byl plně ve vlastnictví soukromého subjektu, poněvadž ten není jak donutit takovouto přestavbu realizovat). Podle všeho zákon upravuje potřebná parkovací místa v době vzniku staveb, ale neřeší, když parkovací místa zaniknou poté, co jsou stavby realizovány :D

JSJr: “projekt je nutný předem a přechází penězům investorům, jinak peníze nebo investory neseženeme”? Ok, ale tak proč už se dávno nepostavily desítky těch roky starých projektů? Asi proto, že ty peníze a investory nemáme a mít nebudeme. Asi nemají investoři zájem. A město přece ví, zda si může dovolit peníze vydat, ne? Ale to vše bych ještě pochopil. Ale PROČ se v Ostravské radnici neustále objevuje “V OSTRAVĚ VZNIKNE .... “ a kdo se nezajímá o detaily, věří, že vznikne. Toto zavání politickou manipulací typu mrkvičky. Vše ještě snesu, ale ne v této poměrové míře - 90% šuplík (mám na mysli takovéto zásadnější návrhy). Na Fajnova se jen posouvají termíny, sorry. Samozřejmě posun v poslední době vnímám, ale buďme statisticky féroví, je to minimum vizualizací

Skvělé, přeji Opavě, aby vzniklo

Johnny: K parkovacímu domu u Katedrály. "Náklady na stavbu by měly být přibližně 400 milionů korun. Město bude pro projekt hledat strategického partnera v soukromé sféře." https://www.ostrava.cz/cs/o-meste/aktualne/nejlepsi-podobu-parkovaciho-domu-za-katedralou-navrhlo-studio-chalupa-architekti

Pavel: Proč dohoda krajů když trať je SŽ?

Pěkné! Teď už jen maličkost - dohodu mezi MSK a OLK o elektrifikaci rychlíkové tratě Olomouc-Krnov(-Opava). Pamatuji časy, kdy tudy majestátní parní lokomotivy tahaly pětivozové vlaky (jedna z posledních tratí s parním provozem), dnes polovinu spojů jezdí šukafony. Tak jako jezdí moderní přímé vlaky z Olomouce přes Šumperk do Koutů n. D., mohly by jednou jezdit napřímo stejné vlaky z Ostravy až na Malou Morávku.

Dan: Tohle není pravda. Město usiluje o to, aby všechny tyto projekty (parkovací domy, bytový dům Biskupská etc.) realizoval čistě soukromý investor. O parkovací dům u nemocnice nikdo zájem neprojevil, proto jej nakonec realizuje město. Dosud ale na webu pozemky.ostrava visí výzva směřující k soukromým sbjektům.

JSjr.: Není pravda. Nejde pouze o Lauby a tento projekt. Ale parkovací dům u Krajského úřadu, Parkovací dům za Katedrálou, Bytový dům na Biskupské. Město tady kreslí projekty, které není schopné financovat. Pravda také není, že si investor může stavět po odkoupení pozemku, co chce. Výstavba je regulována územním plánem, městskou památkovou zónou a v ideálních případech také regulačním plánem.

Rýša: Pozor, je potřeba rozlišovat Magistrát a Moravskou Ostravu, kde ještě před 2 lety vládlo hnutí Ostravak, které jak víme docela dost věcí zablokovalo právě kvůli nesmyslným důvodům, které píšete. A také jsou určitě Vámi zmiňované proluky ve vlastnictví města? Pokud ne, nemůže s tím nic dělat. MM: Lépe je docela neurčitý výraz. Soukromý investor si tam vždy postaví co chce, za to město by se na oblast mělo dívat jako celek, uvažovat městotvorně. Pokud vím tak tenhle dům a Lauby jsou jediné dva projekty na kterých se město chce podílet. Všechny ostatní jsou nabízeny k prodeji za určitých podmínek investorům, přesně jak píšete. Takže kde je ten důvod? Že by proto, že investoři nemají takový zájem o projekty v Ostravě obecně? Zřejmě to tak bude a protože se to zjistilo, tak se vymyslela městská spoluúčast, o kterou už prostě zájem je. Kupní síla firem tady prostě pořád není taková, jakou by jsme si představovali. A co se týče za studie a vize, všechny se dají použít na chystané stavební řízení jako podklad, takže to opravdu nejsou promarněné peníze. Pokud si správně pamatuji, tak původní projekt snížení či bourání této budovy byl nápad hnutí Ostravak, a nedodělali to (tak jako bytový dům na Kostelní/Biskupská), tak to převzal Magistrát (oboje), který už zdá se věci dodělává a dal projektu jiný, podle mě rozumější, účel.

JSjr.:....město se snaží zastavovat proluky a potřebuje si hlídat, co tam vznikne... Tak to hlídá, že proluky centrum hyzdí pořád. A myslím, že zájemců na některé proluky bylo docela dost a pokaždé se něco nehodilo do krámu, že z toho vždy sešlo. Tu prý špatný příjezd, tu málo parkovacích míst, tu tohle tu netohle a investor chtě nechtě odstoupil. Zvláštní hlídání...

thvari: Jak je tedy možné, že před rokem 2010 bylo centrum plné staveb a projektů soukromých investorů? Člověk by čekal nějakou kontinuitu, nebo dokonce nárůst, když teď město přece tak vzkvétá. Dalším extrémem je Slezská, kde se již téměř také nic neděje. Město má tvořit podmínky pro rozvoj. Nehrát si na developera a pak odkupovat byty za nadhodnocené ceny v intervalech prémiových rezidencí.

MM: město to myslím říká celkem jasně - protože, když to přeženu, do Moravské Ostravy nikdo příliš nechce a nic se tu nestaví, chopilo se toho rozvoje samo

Lumir: Nikdy

JSjr.: Nemáme rok 1986, ale 2021. Co to znamená "mít pod dozorem"? Snad nechcete tvrdit, že město ví lépe co chtějí občané a firmy. To je hláška roku. Většinou je to pravý opak. Úřady odtrženy od reality. Já úplně chápu, že město zpracuje studii nebo ještě lépe, vyhlásí výběrové řízení na prodej parcely, jehož součástí musí být architektonická soutěž! Nerozumím proč se na tom město podílí finančně, jako spoluinvestor. Vše je o nastavení pravidel a hlavně mít stabilní prostředí. Neměnit každý rok priority, vize atd. Kolik zaplatil obvod a město za studie úpravy - rekonstrukce "mrakodrapu"? Pokud vím, je to už druhý plán a určitě to nebylo zadarmo. Vzdušných zámku mnoho, ale realita nikde.

Sen: Jen pro zajímavost. Na kolik vás ty "opravy a úpravy do důchodu" vyjdou? Já na svém, jsem se (v přepočtu na současné ceny) za posledních 20 let dostal na částku o dost vyšší... Mám pocit, že tady cenu řeší pouze lidé s nějakým komplexem. Pokud stavbu provádí soukromý investor, tak mi je úplně jedno jestli si to od něj někdo koupí nebo ne a za kolik. Nakonec každá blbost svého kupce najde. Navíc 10 mil za dům není pro "movitou" klientelu žádný problém. Když ale půjde o veřejné peníze, tak pak už můžu diskutovat, co je účelem a za kolik.

MM: Tak pozor, město se snaží zastavovat proluky a potřebuje si hlídat, co tam vznikne. Nebo na místě Laub si snad představujete jiný, než premiový objekt? Či by jste místo prodal investorům a ztratil tak možnost kontroly, co tam vznikne? Některé lokality prostě potřebují být pod dozorem, řekněme, že se město poučilo po slibech na parkovišti Kostelní, Pivovarská.. Nemyslím si tedy, že se město snaží být premiový developer, pouze směřuje významné lokality správným směrem. Mx: Mno to tak je vždycky, první jsou projekty a až pak peníze. Bez projektů se peníze vyčerpají jinde či je získají jiná města. Viz. současné dotační tituly od NSA na sportovní zázemí, vyčerpáno velmi rychle, kdo měl projekt hotový získal peníze. Doufám, že se povedlo městu si tam šáhnout i kvůli areálu VOKD v Porubě.

David: "Tam mohl být úplně jiný tvar než vlnka" třeba čtverec. Tím by určitě nekopírovala 90% architektonických návrhů. Kopie čtverce totiž není kopie.....

mne se to libi, otazkou je, zdali se to opravdu takhle zrekonstruje, pokud by to nakonec mela byt nejaka osekana verze a nebo jak se uvazovalo, ze by to melo byt snizeno o nekolik pater nebo se to treba vubec nerealizovalo, tak by bylo lepsi to pak zbourat

další mrakodrapová fantasmagorie... od magistrátu, který nedokáže ani opravit zdemolovanou silnici co má přímo pod okny, nečekám vůbec žádné zázraky

Návrh je úžasný JSjr: na 90% věcí, co se projektuje a vizualizuje, nejsou zajištěné peníze a investoři. Proto ten negativismus opřený o desítky let zkušeností

Je s podivem, že v době historického ekonomického růstu, který tato republika nezažila, třetí největší město ČR nemá násobně víc developerských projektů a hlavním hybatelem musí být město?! Podle mého je to špatně. Nejsme tak bohatí, máme i jiné problémy a dávat na dva projekty (Lauby a tento dům) skoro 640 milionů z veřejných peněz je hodně (výkup 31 bytů Nové Lauby a 72 bytů Mrakodrapu). Výsledkem bude 103 bytů a 249 parkovacích stání. Navíc město stále hledá způsoby financování (samo realizaci nezvládne) a nabízí projekt developerům. Jsme jediné město v ČR, které postupuje přesně naopak. Developerům se vstříc při stavbě nevyjde ani náhodou (těch případů už bylo), aby se následně deficit výstavby řešil z veřejných peněz, potažmo se hledal developer, který realizuje představu města. Ostravská specialita. O nějaké smysluplné návratnosti se nemusíme vůbec bavit, protože nájemné kolem 200,- za m2 je úplně nerentabilní. Můj pohled je, že máme nějaký komplex nebo mindrák a musíme si pořád sobě a dalším něco dokazovat. Proč? Za ty peníze se mohlo postavit 2x víc bytů v lokalitách kde to má i pro ty nájemníky větší smysl (ne vedle hlavního náměstí) a mělo by to pro občany pozitivní efekt. Město nemá být prémiový developer. Sorry jako.

Petra: Světlá výška pokojů je 2,55 m, u mezonetových bytů 5 m. Ještě bych zmínil dotazník na adrese bit.ly/rekonstrukcedotaznik , kde se mohou zde diskutující pořádně vyřádit a napsat, co je libo

DRJPJR: Nepíšete a moje replika to ani neuvádí. Jen nevím, co jste myslel tím smajlíkem - jestli vyjadřujete radost nebo posměch nebo něco jiného.

Crazym: Ty domy samozřejmě nejsou určeny pro residenty, ale pro movitou českou či zahraniční klientelu, pravděpodobně to bude k dlouhodobému pronájmu. Nechcete mi tvrdit, že rodina s dětmi (i bez nich) dá za 100m2 s pozemkem 400m2 (včetně parkování a cesty) 8-10 mil. kč?. Jsem taky zvědav, jak se jim bude zamlouvat ta kovovýroba vedle...ale oni si poradí, když vidím v katastru, kdo ty pozemky vlastní. BTW svůj sen si plním na postarším domku ve Vřesině, pravda, úprav a oprav do důchodu dost, ale mám to do práce v OVě 5 min., což je pro workoholika důležité. To se o Čeladné, Pstruží, Pržnu a jiných oblíbených satelitech říct nedá :-)

Pavel: Píšu snad, že to vadí ?

Všechno je pěkné, ale kdo to bude ve skalních sklepech hlídat policie to neuhlídá. Puberťáci a feťáci budou mět co rozbíjet, Ta jedna akce nebo dvě ročně??To budou jen vyhozené milióny za skalní sklepy. To radší upravit zámecký park zadělat ten kanál co je jen na ostudu a tam pořádat různé akce

Ale tak Bajgarova ma fotku s Jiricnou. Mohli by to vyvesit na ostravsky tiktok. Daňový poplatnik zaplatí stejne rad, jako zaplatil tuto studii.

Jediná otázka? Kdy to bude?

David: nejsem statik, ale vycházím z toho co bylo řečeno architekty v online debatě na MAPPÉ, kde jasně řekli, že balkony umístili do rohů, protože jim to umožňovala konstrukce a statika objektu jako nejlepší řešení

DRJPJR: & David: Když jeden autor využívá stejné prvky ve více projektech, to snad nevadí? Mně to připadá normální. Takhle to bylo vždy v minulosti a nikomu nevadí, že třeba Gaudí postavil na několika různých domech podobné věžičkové komíny nebo že Niemeyer stavěl spoustu budov ve tvaru kuželoseček. Možná je to naopak - když si někdo vybírá architekta, kouká na to, co už postavil, a dělá si naději, že dostane něco podobného.

balde: Vy hruško, je jedno kde jsou ty balkony ale hlavně jaký vzhled mají - očividně vychází z jejich předchozích návrhů pro úplně jiné projekty, takže kopie jasná. Tam mohl být úplně jiný tvar než vlnka. A když už - nastudujte si trošku statiku... balkony jdou udělat po celém obvodu a ne jen na rohu objektu... mě někdy baví jak tady je každý hned statik anebo architekt u totálně každého příspěvku a vy jste to jen zabil zase :)

Hezké, ale zatím jen vzdušné zámky. Inu akce levně vybudovat, ale draho prodat,jako vše od listopadu 89.

Měli to v roce 2007 raději zbourat. Pokud od roku 1989 jem mluví, co s tím objektem, k ničemu není. Ani návrh snížit tu hrůzu, nebyl až tak nereálný, nebyl sice dechberoucí, nečněl do dáli jako pomník v nižší zástavbě, ale měly tam být nájemní byty pro mladé a důchodce. Tady to bude zase s byty za 6 melounů? Může být, ale bez města prosím. Na stavbu luxusních bytů jsou tu developeři.

Mi se to líbí a doufám, že se to podaří uskutečnit. Rýša: Multi Development toho pokud vím nedodržel více, než jen lávku od Jiřičné, to bych ale nepřisuzoval architektce, ale developerovi a evidentně špatné smlouvy města s ním.

JSjr.: Fajn, budu se tedy těšit na stavební boom a hlavně doufat, že díte pravdu.

Martin [msstavby.cz]: Koukám, že EJ jede v poslední době jednu linii. :-)