Komentáře

Ta dlažba...

kez by neco udelali s necim podobnym i v Bohumine

Adam: irelevantní to není. Dost kupců prostě ve starém bytě bydlet nechce. Konec debaty :P

Nimrod: Nikde neuvádíme, že za nestavební činnost může stavení úřad.

balde: S prolukami to přece nemá nic společného ;) Jen je třeba si uvědomit, že Karolina je dneska 12 bytových, 5-6 podlažních domů. A cena těch bytů je docela nízko. Jak to asi ovlivní trh? ;)

Já myslím, že za to nemůže stavební úřad, že se nestaví. Oni jen vydávají povolení, je to výkon státní súprávy. A když investoři nechtějí stavět a nehrnou se do centrálního obvodu, tak to je chyba politiků. Už si to zkuste uvědomit. Statitstika je dobrá věc, ale spíše než strohá čísla by bylo lepší kdyby uvedli např. průměrnou délku stavebního řízení apod. Ty počty nejsou zaas až tak rozhodující...

aggu: 20 let mohl každý stavět v prolukách nebo kdekoliv jinde, ale chyba je v Karolině. TAK URČITĚ

Holodům.

Rezidence Karolina je na centrum příliš velký projekt, 240 bytů je hodně. A to je jen první etapa. Pro Ostravu by v téhle době bylo smysluplnější více menších projektů. Je to stejné jako u obchodů.

Dobrý den, pohybuji se v realitách, slyším názory jak klientů, tak developerů na byty v novostavbách. Hlavní problémy jsou podle mého dva: 1. Ostrava má bohužel NEvýhodu v nízké ceně pozemků jak v samotné Ostravě, tak v okolí. Oproti Olomouci, Opavě, Brnu nebo Praze. Ceny jsou výrazně nižší. Pokud developer postaví bytový dům, kde klasický byt 3+kk atakuje cenu nového domu včetně pozemku, má to velmi složité. Část zájemců o byt odejde do nového domu. 2. Developerovi konkurují byty z druhé ruky, které dosahují maximálně 50% ceny novostavby. Developer má tak velmi omezený prostor komu prodat. Nejsme Praha, kde spousty bytů skupují cizinci. Svým způsobem je unikátní úspěch Rezidence Karolina, ale je otázka jestli je někdo schopen tento úspěch zopakovat. Na závěr, Ostrava má jednu zajímavost, lidé nekupují byty, které jsou teprve ve fázi přípravy. Lidé čekají na hotový bytový dům a to přináší vyšší náklady pro developera. Praha nebo Brno staví naopak, lidé kupují už ve fázi projektu, tím je to pro developery jednodušší. Martin Moravec makléř

Dnes mě překvapilo jak dobře to vypadá u druhého rybího přechodu proti proudu na Odře zde ještě při výstavbě https://mapy.cz/s/tpOf a tady dnes http://www.imagehosting.cz/?v=p2283638.jpg

Nebyla ta první budova hotel nebo restaurace? Teď je z toho Vojenská správa. Jezdím tam denně a když vidím jak vypadala ta budova dřív a dnes po zateplení :-(

thvari: Vše bohužel ne. Domy na levé straně za třetím v pořadí dnes chybí (přes stromy na současné fotce není proluka vidět).

Adam: jasně, vůbec není rozdíl mezi bytem v Centru, Porubě, Dubině, Přívoze, Mariánkách, Vyškovicích, atd

Adam: developeri chteji jedine rychly zisk - nejlepe 100 a vice % v kratkem case. to se jim dari a praze. ze tu chybi pitomci kteří by to kupovali? povime si za kratkou dobu

skelet: To je ale úplně irelevantní. Pokud jsou ve městě tisíce volných bytů ve starších stavbách, málokdo je dostatečně velký trumbera aby tu stavěl nové byty a prodával je v takovém konkurenčním prostředí. A je úplně jedno, jaká je kvalita těch starších staveb, v jakých lokalitách jsou, dokonce nezáleží ani jestli jsou ty byty na prodej nebo k pronájmu. Trh s byty v novostavbách není oddělen, proto je naprostý nesmysl naříkat, že chybí novostavby, dokud jsou JAKÉKOLIV neobydlené byty. Poptávat byt a vyžadovat, aby byl v novostavbě, není v současné situaci realistické. Trh na nerealistické požadavky nereaguje. Konec debaty.

to ja bych dal v ostrave prednost staršímu bytu který stoji v prumeru 30% nového a predpokladam ze by byl urcite kvalitneji postaveny nez nove byty

balde: nekrm trola :-D kámoš taky chtěl v Ově nový byt a nic pořádného nenašel tak staví RD za městem...

ta novostavba může daleko více vyhovovat požadavkům kupujícího

balde: Není logické preferovat novostavbu v oblasti, kde nemá smysl novostavby stavět.

uf, všecko stojí :-D

Adam: když chci koupit byt a plánuju tam bydlet desítky let tak preferuji novostavbu ty logiku

Lip: Taky jsem se nedávno po velmi dlouhé době díval na nabídku novostaveb v Ostravě a okolí a v podstatě jsem nenašel vůbec nic kromě zbytků na Karolině a pár zřejmě neprodejných bytů z ještě starších projektů. Pak ještě něco ve FM a jinak dost bída. Nedivím se, že se lidi stěhují do rd za město. Čekat na nějaký nový projekt, který neexistuje ani v hrubých obrysech asi není nejlepší volba... Mimochodem nevíte někdo, jak to vypadá s těmi terasovými byty v Porubě ? Myslím ten projekt, který loni kompletně "překreslili".

Lip: Pokud jejich podmínkou byla novostavba, a v Ostravě, jsou to, ehm, mentálně pochybní jedinci.

Rozvoj Vítkovic nikdo nereguluje, proto si tam každý dělá co chce a staví boudy z plechu a dřevotřísky. Před 100 lety jsme holt měli inteligentnější konšely a proto se tam člověk může i dnes zajet podívat na empírový zámek, secesní radnici, kolonie.... Nevím jestli si současný starosta Vítkovic uvědomuje, že i o jeho dobu se jednou bude někdo zajímat a bude se ptát co to tam v roce 2016 rostlo? ;) Btw ve Vítkovicích je levněji než v centru, je tam hodně místa, dopravní dostupnost je lepší než v centru... A to, že je to "technická" oblast, je přece na Vítkovicích to nejlepší ;) Myslím že ve Vítkovicích zůstala stará dobrá Ostrava, je to tam lidštější, žádné supermarkety... I ty auta kolem Ollies zas tak nesviští, je tam omezená rychlost. Problém je Rudná, ale to je problém celoměstský. Průtah Vítkovicemi je nesmysl a měl být řešený zahloubením.

Lip: Nové byty v bytovkách prostě nejsou. Městská brána podle webu Metrostavu ukazuje na 1 byt. Karolina je vyzobaná, z cca 240 bytů prodala 170+, další v rezervacích. Zpětná rekonstrukce kanclů na byty v centru, o které tak ráda vláčková starostka mluví, je pořád buď na papíře nebo v plenkách. Stát se může jen jedno. Zvýší se poptávka - zvýší se cena . začne to být pro developery zajímavé - začne se více stavět. Je jen otázka, jak se má v téhle době chovat město. Uměle torpédovat rozvoj centra jak to dělá MOaP a v podstatě ho nechat vyhladovět? To by bylo opravdu vychytralé ;) Smutný vtip je v tom, že v podstatě žádná jiná aktivita města není rozpoznatelná. Až se by se atraktivita centra dala podpořit. Za miliardy i za desetitisíce.

Adam: Muj kamarad s pritelkyni chtel koupit byt v kvalitni novostavbe v Ove,ale nohuzel krome Karoliny kde je to uz prebrane nic nenasel. Ano, poptavka neni takova jako v Praglu a Brne, ale mysli si, ze kvalitni projekty se prodaji!

Já nevím, ta výstavní ulice vypadá pomalu jako předhlídka automobilového průmyslu..tady je to motosalon, kousek dál autodíly, dopravní inspektorát, Výstavní končí ústím do Rudné, z druhé strany Místecká..úplně to potlačuje občanský život.. Už tak trpí budova Českého domu, která se stala takovým osamělým ostrůvkem mezi dopravním šílenstvím, teď to bude zase o něco více znehodnoceno. A cukrárna Ollies se nachází teď ve velmi technické oblasti, což jí ubírá na atmosféře. Kdo rd sedí na zahrádce, když kolem sviští auta a ještě jedny stojí vedle v budově? Co se týče samotné podoby, aspoň navazuje trošku na budovu Ollies..

dolil: Ano, ten prostor je relativně nový, nepotřebuje velké úpravy a hudební klub tam nebude nikoho rušit, tak jsem zvědav :-) https://mapy.cz/s/tklC

Trefil jsem se :-) http://moravskoslezsky.denik.cz/zpravy_region/dum-v-nadrazni-ulici-ma-novy-plast-20160226.html Můžu být novinářem v Deníku, to bych zvládl taky :DD

Adam: Domy se nestaví tam, kde roste počet obyvatel (v Česku významněji pouze Středočeský kraj), ale tam kde se dají prodat za vysokou cenu. Prodat, nikoliv nutně zabydlet. Když jako majitel stavební firmy prodáš metr bytu v Praze za 55000 a v Ostravě za 30000 co si vybereš? ;) V Praze se postavilo 4000 bytů ale počet obyvatel tam mírně klesá. Stejně jako v Brně, stejně jako v Ostravě, kde je pokles vyšší. Lidé se stěhují za města a staví si RD. Protože města nejsou atraktivní. Třeba v okolí Ostravy rostou počty obyvatel vesnic a městeček o 5 - 10% za 5 let.

Adam: Podstatou článku není kolik se postavilo bytů, ale jaké stavby za minulý vznikly. Nejde jen o byty, ale hotely, obchody, kancelář atp. Mimochodem, počet nově postavených bytových jednotek je v MSK velký, ale vznikají v RD.

Adam: no když se podivate na stranky ČSÚ tak zjistite ze MSK si nevede co do poctu novych bytu uplne spatne, pokud tento udaj porovnate s dalšími kraji a poctem obyvatel v jednotlivých krajích. a pokud sledujete statistiku poctu bytu nabizenych na prodej tak zjistite ze nabídka se docela prudce snizuje. takze mluvit o prebytku je dle mého jaksi mimo

dolil: nevim, prevzal jsem to z facebooku

thvari: na místě bývalého Ducati?

Jistě. Pojďme stavět byty v oblasti, kde jich je přebytek, a kde navíc ubývá obyvatelstva. Vy jste vážně chytráci.

tohle nechápu, ještě lepší poloha než domy v parku, to byl bylo prodáno ještě by se to nedostavělo.

Malá Kodaň nám roste, prý nový music club: https://www.instagram.com/p/BCQHulvmXlM/

A tady Medicaliento http://bar.medicaliento.cz/

Další autosalon...

Z rondelu zmizí lokokůň :-)

Zdravím, zdivo je doopravdy vápeno-písková cihla (z důvodu akumulace tepla a zamezení přehřívání v létě). zateplení je řešeno minerálními měkými deskami a provětrávaná fasáda je z kompaktních desek z HPL laminétem odolným vůči UV (s antigrafiti úpravou). toto řešení konstrukce zajistí teplotně stabilní prostředí v zimě i v létě.

Nově se přestavuje obchod u hlavní pošty ( byl tam nějaký pochybný devadesátkový textil ). U Lasa namísto herny vznikne kavárna. Queens přes ulici se bude rekonstruovat.

http://www.imagehosting.cz/?v=image3bsb.jpg http://www.imagehosting.cz/?v=image1yiy.jpg

Měl jsem dnes cestu kolem a stavba je v takovémto stavu momentálně. http://www.imagehosting.cz/?v=img131flf.jpg

Crazym: Větší fotoset je v plánu.

Na tom úřadě sedí jen úředníci s knížkou a počítačem. A rozkazy nemají žádné, protože jsou přece nezávislí ;) Jinak co se výstavby týče, v roce 2015: Dokončené byty v RD: Praha 528 Středočeský 3668 MSK 1400 Jihomoravský 1655 Olomoucký 647 Dokončené byty v bytových domech: Praha 3996 Středočeský 680 MSK 156 Jihomoravský 1233 Olomoucký 209

Co taková veliká bouda, byť s kvalitnější fasádou, dělá na samotném vrcholu Ostravy, je mi "záhadou". Další střípek do obrazu úplně rozbitého Hladnova. Ale není se čemu divit, Ostrava je architektonický divoký západ, každý si dělá co chce, rozvoj města nikdo neřídí.

Tak to trvalo dva roky a nakonec to vůbec nevypadá zle na to jaké tu kdysi byly komentáře :-) http://www.msstavby.cz/administrativni-budova-slezska-ostrava-3-26-09-2014/ Stará kancelář a zázemí strženo a až doupraví plochy parkoviště budou to mít moc pěkné, jak místo tak prostředí, kdyby tak vypadaly všechny autobazary... http://www.imagehosting.cz/?v=2602201609.jpg Sorry, že se mi tam nevlezla celá budova i se zázemím servisu ale překážely tam auta a já neměl foťák ani náladu to různě obcházet a tak jen hlavní budova mobilem :-)

nevite nekdo kdo je hlavni stavebni spolecnosti stavejici novou tovarnu Mobis v zone Mosnov?