Abychom poskytli co nejlepší služby, my a naši partneři používáme k ukládání a/nebo přístupu k informacím o zařízeních, technologie jako soubory cookies. Souhlas s těmito technologiemi nám a našim partnerům umožní zpracovávat osobní údaje, jako je chování při procházení nebo jedinečná ID na tomto webu. Nesouhlas nebo odvolání souhlasu může nepříznivě ovlivnit určité vlastnosti a funkce.
Kliknutím níže vyjádřete souhlas s výše uvedeným nebo proveďte podrobnější rozhodnutí. Vaše volby budou použity pouze na tomto webu. Nastavení můžete kdykoli změnit, včetně odvolání souhlasu, pomocí přepínačů v Zásadách cookies nebo kliknutím na tlačítko Spravovat souhlas ve spodní části obrazovky.
Technické uložení nebo přístup je nezbytně nutný pro legitimní účel umožnění použití konkrétní služby, kterou si odběratel nebo uživatel výslovně vyžádal, nebo pouze za účelem provedení přenosu sdělení prostřednictvím sítě elektronických komunikací.
Technické uložení nebo přístup je nezbytný pro legitimní účel ukládání preferencí, které nejsou požadovány odběratelem nebo uživatelem.
Technické uložení nebo přístup, který se používá výhradně pro statistické účely.
Technické uložení nebo přístup, který se používá výhradně pro anonymní statistické účely. Bez předvolání, dobrovolného plnění ze strany vašeho Poskytovatele internetových služeb nebo dalších záznamů od třetí strany nelze informace, uložené nebo získané pouze pro tento účel, obvykle použít k vaší identifikaci.
Technické uložení nebo přístup je nutný k vytvoření uživatelských profilů za účelem zasílání reklamy nebo sledování uživatele na webových stránkách nebo několika webových stránkách pro podobné marketingové účely.
Crazym :
Je tam pět 1+1, čtyři 3+kk a 18 milionů to spolklo…
13.10.2023 16:24jlname :
Crazym:
14.10.2023 21:58A to je dobře nebo špatně?
9 bytů za 18 milionů je špatně nebo dobře?
Vítek :
Jiname:to se uvidí. Podobně opravil obvod sousední dům na poslední fotce, pronajal byty, které byly rychle zdevastované. Pak přes 10 let chátral a následně ho prodal.
15.10.2023 06:46Crazym :
jlname: Musíte si uvědomit, že to není 9 postavených bytů ale 9 opravených bytů,které už tu byly…
16.10.2023 09:11David :
Crazym: pred 6 lety jsem rekonstruoval byt a stalo me to cca 600 000kc. Ale jen interier. Zde se delal i exterier, nejspis chodby, schody,…
16.10.2023 09:33balde :
však v té ceně je stopro i zateplení ne-li oprava střechy + společné prostory
16.10.2023 09:48bapi :
9 bytu za 18 mega… No, sila. Jakou teda budou mit hodnotu, po oprave a jakou meli pred ni? Netvrdte mi, ze ted to budou garsonky za 2.5-2.8 mega kazda…
16.10.2023 10:45David.Witosz :
bapi: Zdravím.
Jak bylo psáno, jsou tam 4 byty 3+1 o výměře nad 80 m2 a 5 bytů 1+1 kolem 50 m2. Dům prošel kompletní renovací, zjednodušeně krom zdí vše nové. Tedy komplet nová okna, koupelky, rozvody, způsob vytápění, střecha atd. Nevím zda jste si vědom kolik dnes stojí novostavba, ale věřte že za 2 miliony Kč na jednotku toho dnes fakt moc nepostavíte.
Druhá věc je Vaše uvažování o „rentabilitě“ této renovace. Hned raději píši, že tohle není vůči Vám výčitka, ani Vám to nemám za zlé. Jen chci upozornit, že to jak uvažujete Vy, tak takhle město uvažovat nemůže a ani nesmí.
Pokud byste takovou rekonstrukci dělal Vy jako soukromá osoba pak je jasné, že princip zisku je u Vás buď v rovině prodeje (s provizí) nebo dlouhodobý pronájem. Město neopravuje svůj zanedbaný majetek proto aby jej pak s provizí prodávalo. Zároveň pokud má město majetek, majetek nás všech který chátrá, pak je jasné, že takto město o tento majetek přichází (dnes ještě možná renovace a možný profit, v budoucnu ruina a max náklady na demolici).
Další věc je, že města v ČR dostávají prostředky na chod v rámci rozpočtového určení daní (RUD). A RUD je z velké části postaveno na kritériu počtu obyvatel v dané obci. Pokud tedy se například někdo přistěhuje do Ostravy a začne zde bydlet, na jednu osobu je částka z RUD pro Ostravu cca kolem 40 tisíc Kč. Tedy když se Vám do jednoho bytu nastěhuje 4 členná rodina a začne bydlet v Ostravě, pak to je pro město z jedné strany příjem z nájmu, ale taky příjem cca 160 tisíc ročně v rámci RUD. Pokud by se do tohoto domu nastěhovali čistě jen lidé z venčí, tak při modelovém příklad (4 osoby*4 + 1 osoba*5) je to nárůst příjmů města v rámci RUD o 840 tisíc Kč ročně. Jen v rámci tohoto jednoho domu.
Stejně tak nárůst obyvatel znamená větší poptávka po službách a tedy více prostředků pro rozvoj obchodu a služeb v dané lokalitě.
Moravská Ostrava a Přívoz v roce 2018 měla necelých 39 tisíc obyvatel. Dnes má přes 40 tisíc obyvatel. A ne, není to jen válkou na Ukrajině a uprchlickou vlnou. V MOaP roste konstantně počet cizinců a jako příklad v posledním kvartále narostl i počet občanů ČR.
Každá nová bytová kapacita, která se v rámci MOaP objeví, přispívá k tomuto nárůstu. Snad jsem Vám pomohl objasnit jaký je rozdíl mezi cíli soukromého investora a správce obecního majetku.
Hezký pátek a víkend.
PS Zajímavostí je fakt, že Ostravě jako celku počet občanů ČR v posledním kvartále taky narost. Naposledy se toto stalo před 17 lety !!!
20.10.2023 12:36