Autor: CMC architects, a.s. | David Richard Chisholm, Vít Máslo
Spoluautor: Jan Hřebíček
Spolupráce: OSA Projekt
Investor: PASSERINVEST GROUP, CZ
Kancelářský objekt Nová Karolina Park je elegantní prosklenou hmotou s oblými nárožími a velkorysými vstupními portály, asimilující zároveň urbanistické rysy hlavního bulváru vstupujícího do historického centra města Ostravy. Urbanistické řešení kancelářského objektu Nová Karolina Park je součástí kontinuální proměnlivé sítě veřejných náměstí, dvorů, parků a zahrad v rámci Ostravy. Situování objektu je přímo limitováno právě starým důlním dílem Karolina, které svým ochranným pásmem zároveň definuje rozměry vnitřního nádvoří.
Budova je navržena racionálně i s ohledem na životní prostředí (certifikát BREEAM) se zřetelnou identitou „brány“ do současné i budoucí rozvojové oblasti Karolina. Jedná se o velkou stavbu s detaily odpovídajícími lidskému měřítku v exteriéru, s potiskem prosklených částí a klidnější souvislou lineární fasádou ve vnitřním nádvoří, která zdůrazňuje dualitu exteriéru vně a uvnitř vlastní stavby.
celý článek: archiweb.cz
zdroj foto nádvoří: FB stránka Ostrvaci.cz
Související články
- 07.04.2015: Zásahy do krajiny – březen
- 07.01.2013: Nová Karolina Park – fotky nádvoří
- 28.12.2012: Nová Karolina Park – fotky nádvoří
- 11.12.2012: Fotografické momentky ostravských novostaveb
- 03.10.2012: Nová Karolina Park – foto z výstavby
- 23.08.2012: Letecké pohledy Nové Karoliny
PetrP :
Nevíte někdo, jak to vypadá s obsazeností?
12.03.2013 12:45Michal :
0%
12.03.2013 15:53Martin [msstavby.cz] :
Michal: Ok, sice to není nic moc, ale 0 ne http://www.novakarolinapark.cz/prostory-k-pronajmu/ ;)
12.03.2013 17:08Crazym :
No podle té jejich tabulky obsazenosti mají k dispozici 28467 m2 a obsazeno je 466 m2. Takže 1,7%. To není ani nic moc… :-)
12.03.2013 17:18Martin [msstavby.cz] :
Crazym: Teď jsem narazil na tohle, je to přeci jen z úst developera http://archiweb.cz/news.php?action=show&id=13243&type=1
12.03.2013 17:27Asi během tohoto týdne zveřejníme vizualizace II. etapy. Již je na EIA založen záznam Nová Karolina – II. etapa !
zajic :
Tak to bude zas o čem diskutovat. :)
12.03.2013 18:09Crazym :
martin [msstavby.cz]: Zrovna jsem se dodíval na reportáž v Událostech v regionech přesně v tomhle duchu kde si pan Kočí z Multi developmentu honil ego a když si dám 1 a 1 dohromady vychází mi z toho jen další PR tohoto developera na podporu prodeje bytů a shánění nájemců. Navíc se mi moc nelíbí ta okatá podpora z města, jak se jim snaží dovézt ty lidi až pod nos, u těch trolejbusů je to viditelné nejvíc. Takže jsem sám zvědav jak to dopadne, zatím mě moc nenadchli… :-)
12.03.2013 18:19Tomas T. :
Crazym: No na report (nebo vseobecne televizi) se nedivam, ale tento nazor nesdilim. To ze uz prodali polovinu bytu je pekny vysledek, uz jen proto jak to dneska s prodeji je. Navic si nemyslim ze by lidi kupujici nemovitost v takoveto hodnote primela ke koupi nejaky prispevek v TV.
13.03.2013 08:41Naopak se nedivim mestu ze se to snazi zmedializovat. Je to reklama pro cele mesto, a vyjadruje to ze se v ostrave neco deje. Coz z urciteho pohledu muze lakat lidi aby sem sli bydlet.
Kazdopadne predlozeny plany na 2. etapu mely uz byt na podzim, aspon to sliboval Kajnar.
No nechme se prekvapit s cim prijdou. Necekal jsem ze budou mit v planu dve administrativni budovy, ale nedivim se ze stavi ikdyz nemaji koho dovnitr. Tak levne penize jako jsou dnes uz v budoucnu nesezenou. A ty byty se myslim postupne rozprodaji.
Nimrod :
Prosím vás, zkuste se trochu zamyslet a zavzpomínat. Existuje nějaká kupní smlouva mezi Multi a městem, ve které jsou přesně specifikované oblasti, které kdo zafinancuje a o které se postará. Jinými slovy, Multi výstavba bytů, kanceláří, obchodních ploch a TI v rámci areálu, město přivede dopravu a opraví sítě před areálem. Taková je dohoda, takové jsou smlouvy. A ty platí. Takže není to tak, že by sim ěsto najednou řeklo, pomůžeme těm chudáčkům, zaplatíme jim cestu.
13.03.2013 16:03Držím palce, ať jim to vyjde!
pertino :
Pokud by měly všechny smlouvy platit, tak by se to vzhledem k nedodržování termínů neobešlo bez sankcí.
13.03.2013 16:42Martin [msstavby.cz] :
Crazym: Je zajímavé jak krátká reportáž vě mě vyvolá hodně smíšených pocitů. Z mého pohledu. Na Karolině se prodalo takřka stejný počet nových bytů než v celém centru dohromady od převratu. Ne ? Věřím, že kacelářská budova se časem zaplní. A Forum přineslo 200 nových obchodů a kino do centra. Nejvíce se mi na reportáži líbilo, co řekl technický ředitel Fora. Karolina je taky centrum. Pokud to tak nebudou brát i střední a starší raočníky v médiích, bude Karolina v mediálním obraze parazit v centru města.
Zbytek reportáže jako vždy tragédie. Dle slov reportérky se centrum během roku vylidnilo a bambilion obchodníků odešel. To vše utvrdili večerním pohledem na Kuří rynek. Opravdu investigativní novinařina. Násladně to „zabil“ náměstek z maigstrátu. „Město chce v trojúhelníku Masarykovo náměstí, Černá louka ( výhledově do 20ti let ) a Karolinou vytvořit centrum“. Po těchto slovech je mi líto části centra směrem od Masarykova náměstí k Přívozu, to už asi centrum nebude a magistrát je na periferii…
Ještě obecně. Můj ostřech je takový, že ten rok se z místa kudy nikdo nechodil a vedla čtyřproudovka se stalo živé místo kde se i kolem osmé hodiny večer pohybuje relativně vysoký počet lidí. A přitom úbytek lidí v centru není.
13.03.2013 16:48Tomas T. :
Ono je to take dano tim, ze dneska je vlastne zastavka Karolina tou nejfrekventovanejsi. Protoze nektere tramvaje jiz nejedou do centra, ale na vystaviste. Nemluvil ten namestek taky neco k planovanemu tramvajovemu propojeni dolnich vitkovic s vystavistem? protoze to by mi do te jejich koncepce zapadalo.
13.03.2013 17:09Martin [msstavby.cz] :
Tomas T.: O propojení se nezmínil.
13.03.2013 17:35Balde :
Tomas T.: tak snad nechcete aby jela trmvaj od vysokych peci na vystaviste a zpátky do dolni oblasti nemusi vest tramvaj v obou smerech :D
13.03.2013 21:12Tomas T. :
Balde: Tak ted nevim jestli to ma byt sranda nebo nepochopeni. Kazdopadne plany jsou ze dvojka nepojede jako dnes, ale pojede kolem vysokych peci a gongu po prodlouzene Ruske, za energocentrem doleva a pak zezadu karoliny na vystaviste. Samozrejme ted jsem napsal ze 2ka, ale jestli to bude toto cislo nevim. Jen vim ze takove jsou plany a i prodlouzena ruska se stavi tak, že je tam pruh pro tramvajovou trat.
14.03.2013 10:35Hynek [msstavby.cz] :
tady je cosi, nevim, jestli se to nezmenilo
14.03.2013 11:55http://www.msstavby.cz/usetrene-penize-pro-dopravni-stavby-20-04-2012/
Martin [msstavby.cz] :
Nevím kde se kdo už ptal. Ale část nádvoří byla po dokončení znovu ohrazena plotem. No.. uvnitř nádvoří vznikla světelná fontána :)
02.06.2013 21:27Martin [msstavby.cz] :
Pravděpodobně se stěhuje další nájmece kanceláří. Zařizuje se část, tuším, druhého patra.
15.11.2013 12:02Oasis :
Podle článku na idnes se Česká spořitelna na jaře stěhuje do NKP. Centrum Ostravy změní manévry úředníků. Spořitelna pryč, přijde radnice, viz. http://goo.gl/jBHoRJ
27.11.2013 18:37Balde :
Oasis: zajimavý článek, ale nesouhlasím, s tím že se pořád mluví o vystěhovávání z centra do Karoliny, protože karolina je centrum
27.11.2013 18:43Danek :
Oasis: Tak jsem zpětně přečetl pár článku v novinách a mluvčí Spořitelny jasně řekla že se přestěhují do NKPark jakmile prodají budovu kterou mají ve vlastnictví. To znamená že je budova prodaná nebo již je prodej předjednán. Takže je to myslím v klidu. Jen zjistit nového vlastníka nebo spíš budoucího vlastníka.
27.11.2013 21:22Tomas T. :
No dle meho ani jedna z akci centru neuskodi. Prestehovani sporitelny o 40m vedle nemuzeme rikat vylidnovani centra. A budova kterou sportelna opousti je na tak dulezitem miste a v dobrem stavu ze nebude problem ji vyuzit nejak jinak.
A co se tyce stehovani radnice, tak je to myslim jasne. Nyni je radnice v podnajmu magistratu, a ten ji za to uctuje celkem dost. A tak se radnice snazi presunout nekam jinam, kde to bude levnejsi. Tim ze se navic radnice presune na to misto u vystaviste, tak to oziveni centra dle meho naopak prospeje. Uz jenom to, ze ti urednici budou nekde chodit na obedy a pak budou i nakupovat. Cili toto bych bral jako dobry krok.
Jedine co mne zarazilo bylo to, ze jsem na deniku cetl clanek o tom, ze soucasni najemci dostali z dane budovy vypovedi a kvuli tomu se rusi desitky pracovnich mist. Je pry tezke najit v centru podobne prostory. Coz znaci jedine…. bud je to PR clanek ze strany magistratu a nebo je centrum Ostravy tak plne ze proste je fakt problem najit nejaky prostor pro podnikani. A volne jsou pouze ty nevyhovujici.
28.11.2013 09:44Jestli tomu opravdu takto je, tak pak jsou vsechny volne prostory volne pouze vinou jejich majitelu, protoze je neumi predelat na tak, aby vyhovovaly soucasnym potrebam.
Balde :
Tomas T.: jj ten konec presne vystihuje situaci
28.11.2013 21:18Jarda :
Tomas T.: Váš závěr celkem sedí,dle doslechu od známých je to hlavně o výši nájmu.
29.11.2013 13:48Martin [msstavby.cz] :
Další nájemce v Nová Karolina Park http://www.buildingnews.cz/regiony/spolecnost-abb-se-stehuje-do-ostravskeho-nova-karolina-parku.html
08.02.2014 15:05Martin :
Docela by mne zajímalo, jaké energetické nároky tato budova splňuje… dle pana arch. Václavíka je naopak firma, která se rozhodne jít do podobného „skleníku“ ekonomickým „sebevrahem“, neboť bude muset v létě platit obrovské sumy za klimatizaci a v zimě zase za topení. No nic! „Každý svého neštěstí strůjcem!“ :-)
09.02.2014 10:00aggu :
Martin: Budova má certifikát BREEAM…
09.02.2014 10:57Martin :
aggu: Já s Vámi nemohu polemizovat na téma energetické náročnosti budov. Na to opravdu nemám vzdělání. Jen tlumočím, co řekl architekt.
09.02.2014 12:48Hynek [msstavby.cz] :
Martin: je otazka, jak jsou koncipovane smlouvy. sebevrazda je hlavne vlastnit takovou poloprazdnou budovu. neni duvod se domnivat, ze ABB z nejakeho bizarniho duvodu podepsalo sebevrazednou nabidku, kdyz mela dalsich x zjevne vyhodnejsich na stole…
09.02.2014 13:08aggu :
Martin: Já jen tlumočím co říká internet ;)
09.02.2014 16:20Balde :
dalsi najemce, unicredit bank, a dalsi budou následovat
22.02.2014 09:02aldik :
Balde: martin [msstavby.cz]:
Hmm, že se Karolina Park zaplňuje konečně je sice fajn, ale jen aby to nebylo na úkor ostatních kancelářských ploch ve městě.. Takové přesuny jsou celkem k ničemu, jen se uvolní místo jinde a výsledek bude stejný jako předtím.
22.02.2014 09:58Balde :
aldik: jde i o to ze pokud se nekdo stehuje jen z mista na misto, znamená to, že v nové budově jsou lepší podmínky, než ty aktualni, a ma na zaplaceni najmu, a centrum mesta je prazdne porotoze promajimatele si mysli ze stejnou cenu udrzi i po stavbe karoliny, coz je nerealne, spousta lidi rika ze hleda prostory ale ceny jsou silene
22.02.2014 11:44Marti :
aldik: Výsledek nebude stejný! Pokud firmy sídlily v historickém centru, držely „nad vodou“ i místní podnikatele (restaurace, trafiky, prodejny potravin, hospody). Zkuste hádat, kam budou chodit pracovníci kanceláří na jídlo, pro noviny atd na Karolině? Místo deseti trafik, které sloužily pracovníkům v několika kancelářích roztroušených po historickém centru a jiných obvodech, bude stačit jedna. Optimalizace!
22.02.2014 15:20Houbelec :
Marti: To není optimalizace, ale centralizace. A ta optimální v tomto případě rozhodně není.
22.02.2014 17:23Crazym :
Nevím odkud je firma ABB ČR ale zatím nejvzdálenější firma co se přestěhovala do budovy Karolina park sídlila na ulici 30.dubna což je cca 1000 metrů vzdušně, takže zatím jen škatule škatule hejbejte se a efekt pro centrum nula … :-(
22.02.2014 17:31Libor :
Další nájemník by měla být AXA ASSISTANCE se svým klientským centrem (zatím jsou jen v Praze).
23.02.2014 10:47acdlcia [msstavby.cz] :
Crazym: Pokud vím tak ABB má sídlo v Axisu, ale tam se stěhuje Continental.
23.02.2014 20:56Hynek [msstavby.cz] :
imho to ABB tam otevre jen skolici prostory, pochybuju, ze se celi presunou.
23.02.2014 22:49Aleš :
Nevěřícně zírám, jak tady většina „masturbuje“ nad opravdu nevydařeným developerským projektem. Další v pořadí stodola ze skla a oceli… Půl století jsem prožil v tomto městě a už se tam nevrátím. Jen přes ulici se nacházejí opravdové architektonické skvosty a unikáty, které možná ani ve světě nemají obdoby, jenže blok za blokem se mění v ruiny. A těm objektům, které nespadnou samy, pomohou k zemi výše citovaní a lidmi bez jakéhokoliv estetického vkusu adorovaní developeři. Viz třeba hala Polárka ve Frýdku – Místku nebo nejnověji nádraží ČD v Havířově. Je až neuvěřitelné a pro mne nepochopitelné, co dokázala za pouhých 25 let od sametové revoluce všudypřítomná masáž masmédií a reklam. Nu což, kdysi tepající a pulsující centrum Ostravy se pomalu ale jistě stává městem duchů a já bych se tam bál už projít i v pravé letní poledne… Škoda, že se moje kdysi milované město nemůže bránit… Ostravo, Ostravo, přežilas požáry, morové rány, lokální i světové války, ale nepřežiješ developery…
24.02.2014 04:11aggu :
Aleš: Trochu hysterické a prudce neoriginální ;)
24.02.2014 08:53Martin [msstavby.cz] :
Kdy lidem dojde, že Karolina je taky CENTRUM? To jako od 28.října směrem na jih je co? Země nezemě?
24.02.2014 16:59Nájemce obecně hledá pro sebe ty nejlepší prostory. Což Karolina Park oproti zastaralejším kancelářím, třeba na 30.dubna, splňuje. Až si pronajímatele uvědomí, že ne každý jim poleze „do všeho“. Začne se situace měnit. Uvědomte si také, že nyní do centra šly i firmy, které by tam jinak nešly. A usadily by se třeba v Hrabové…
Michal :
Nová Karolina Park je vydařený developerský projekt. A kde přes ulici najdu ty „architektonické skvosty a unikáty, které možná ani ve světě nemají obdoby?“
24.02.2014 17:04Houbelec :
martin [msstavby.cz]: Díky, že jste ze své pozice jistě zcela oprávněně autoritativně rozhodl, co je městské centrum, a jak se mají lidé chovat.
24.02.2014 22:30acdlcia [msstavby.cz] :
Houbelec: O tom přece rozhodlo územní členění. Vítkovice začínají až za tratí do Kunčic a Slezská Ostrava je za řekou.
24.02.2014 22:56Martin [msstavby.cz] :
Houbelec: Není zač. Já jsem si žádné zdi, v jakémkoliv slova smyslu, přes ulici 28. října a Na Karolině nevšiml.
24.02.2014 23:06I když ty se o vlastním úsudku musíš napřed někde dočíst, viď :o)…
Balde :
http://www.novakarolinapark.cz/tiskove-stredisko/22-znackova-prodejna-hodinek-prim-v-budove-nova-karolina-park/
20.01.2015 23:10Danek :
Balde: Dík za info…spíš mě zajímá zda se na jaře rozjede 2.etapa?Neví někdo???
20.01.2015 23:17Balde :
Danek: nevypada to moc nadejne, nova karolina park pronajmuto 50 procent necelých, z 196 bytů 83 volných, takže 58% prodáno
20.01.2015 23:55Martin [msstavby.cz] :
+článek:Nová Karolina Park: zpola plná sklenice http://goo.gl/WzwW9A
28.03.2015 15:01Balde :
martin [msstavby.cz]: super zpráva: „Od dubna bude v provozu také restaurant, který budou moci využívat nejen nájemci, ale zejména široká veřejnost.“
28.03.2015 15:10Ljuk :
Slyšel jsem, že o 2. etapě vyšel včera článek s rozhovory v MS deníku. Snad jej dají také na internet. Psali tam prý mj. o tom, že se mění koncepci bytů, které mají být v této etapě menší – prý je po takových v Ostravě hlad. Další informace se ke mně už nedostaly.
28.03.2015 15:56Martin [msstavby.cz] :
Balde: Aha. Takže 4. nová restaurace v centru za poslední necelý měsíc? :D
Španělská restaurace Si v Pasáži Vesmír, Sushi Samurai v přízemí rezidence Nová Karolina, Babetti Nádražní / Českobratrská. Teď tohle. Připravovaná nová restaurace na Masarykově náměstí. Hmmm :)
28.03.2015 16:23Balde :
Ljuk: jak jsem si procital info k tem domum tak tam psali ze ten blok co ma byt u namesti tak mají být mezonetove byty tak uvidíme jestli to tak nechabji nebo ne
28.03.2015 17:18