Abychom poskytli co nejlepší služby, my a naši partneři používáme k ukládání a/nebo přístupu k informacím o zařízeních, technologie jako soubory cookies. Souhlas s těmito technologiemi nám a našim partnerům umožní zpracovávat osobní údaje, jako je chování při procházení nebo jedinečná ID na tomto webu. Nesouhlas nebo odvolání souhlasu může nepříznivě ovlivnit určité vlastnosti a funkce.
Kliknutím níže vyjádřete souhlas s výše uvedeným nebo proveďte podrobnější rozhodnutí. Vaše volby budou použity pouze na tomto webu. Nastavení můžete kdykoli změnit, včetně odvolání souhlasu, pomocí přepínačů v Zásadách cookies nebo kliknutím na tlačítko Spravovat souhlas ve spodní části obrazovky.
Technické uložení nebo přístup je nezbytně nutný pro legitimní účel umožnění použití konkrétní služby, kterou si odběratel nebo uživatel výslovně vyžádal, nebo pouze za účelem provedení přenosu sdělení prostřednictvím sítě elektronických komunikací.
Technické uložení nebo přístup je nezbytný pro legitimní účel ukládání preferencí, které nejsou požadovány odběratelem nebo uživatelem.
Technické uložení nebo přístup, který se používá výhradně pro statistické účely.
Technické uložení nebo přístup, který se používá výhradně pro anonymní statistické účely. Bez předvolání, dobrovolného plnění ze strany vašeho Poskytovatele internetových služeb nebo dalších záznamů od třetí strany nelze informace, uložené nebo získané pouze pro tento účel, obvykle použít k vaší identifikaci.
Technické uložení nebo přístup je nutný k vytvoření uživatelských profilů za účelem zasílání reklamy nebo sledování uživatele na webových stránkách nebo několika webových stránkách pro podobné marketingové účely.
je to pěkný koncept novodobé ubytovny :)
David: Nerozumím. Vysvětlíš?
Ale i objekty s byty s malými dispozicemi mohou být fajn https://www.archiweb.cz/b/bytovy-dum-na-slovanech
Opravdu nemám rád takové to instantní hejtování a pokud si to najde kupce tak fajn. Ale 2+KK za 3.500.000,- v Ostravě….
Martin [msstavby.cz]: Mám dojem, že to David myslel tak, že nějaký „investor“ nakoupí byty a do nich pak naláká důchodce s tím, že mu nájem (značně přemrštěný) zaplatí stát. Jako business plán super, ale je z toho na zvracení, tak jako z „ubytoven“ pro chudé.
Josef: v té ceně jsou velkorysé terasy, tipuji, že bez nich by cena byla o 1/5 nižší, což na novostavbu není žádná raketa. Já tohle vnímám jako investorský projekt, kdy kupující tam bydlet nebudou (a pokud ano, tak ve výrazné menšině) a dané byty budou v pronájmu. Což není nic proti ničemu, tedy pokud se nebude „ždímat stát“, viz. příspěvek výše.
MareK: Díky za reakci a máte pravdu. Nicméně třeba v Rezidenci Hrabůvka, která tu nadávno byla prezentována je 2+KK za 2mil. Pak si říkám i kdyby byl nájem v bytě za 3,5mil 10.000,- tak návratnost je více jak 30 let a to nevím, jak moc je pro investory lákavé. Ale jak jsem psal, když se to prodá, tak v pořádku.
Josef: Ceny u Hrabůvky a Petruškovy jsou víceméně stejné, cca 45000,-/m2. Vyšší ceny u Petruškovy jsou právě díky těm terasám, které mají plochu 10-40m2 oproti 4m2 balkónů u Hrabůvky. Dále je zde fakt, že zde jde o novostavbu, kdežto v Hrabůvce o rekonstrukci, což má také určitý vliv na cenu.
Co se týče návratnosti, je třeba na to pohlížet tak, že jde spíše o „uložení/zhodnocení/vyprání“ peněz s nějakým pravidelným výnosem (hrubě u 3,5M, při čistém nájmu/zisku 10k/m, to jsou cca 3% a to se držíme při zemi) než o nějakou návratnost. Takže ano, investor na pronájmu nezbohatne, ale rozhodně to pro něj může být zajímavá investice. Jde jen o to, co hledá a jaké má k tomu prostředky.
Tam jsme travili 3roky na VOSce.. Koukam, ze AHOL prodal, kdyz dostavel budovu pobliz Vit.nadrazi.
MareK: Třeba nám to David někdy osvětlí, jak to myslel.
Upřímně nerozumím paranoidní pseudo představě, že každá novostavba je automaticky ubytovna nebo dojná kráva na dávky…
Martin [msstavby.cz]:
velice rád… ten komentář se vztahoval pouze na vzhled toho objektu. Pokud se prezentuje jako luxusní bydlení pro singls a manažery pak je to asi vtip. Který manažer by si koupil byt v domě plném důchodců a sousedit ještě vedle dalšího Domova Důchodců?? Popis pro důchodce by seděl bez debat ale jestli se tohle většině líbí, pak se už nedivím co se v té Ostravě stavělo a co zdejší učí na té architektuře. Já si pod pojmem rezidence představuju něco co se nepodobá ubytovně nebo domovu důchodců, ale tady se už nedivím ničemu. Rovněž by te estetice měla odpovídat i cena, ale dát 4.5 mega za 2kk a bydlet v něčem takovém…
Takže koncept ubytovny na jedničku, koncept luxusní rezidence už opravdu bez debat a autora který toto sdílí blokovat za sprostý spam!
PS: Kolik důchodců má na Ostravsku 3-4 mega v kapse?
David: Je to prostě dům s byty s nižším počtem obytných místností. Početnou rodinu tam nezaparkuješ, svobodné, seniory nebo manažery ano. To vše okolo jsou pak marketingové kecy. Jako u každého projektu.
Prostě to je fajn dům, co vyroste místo nevyužité budovy. Proč by bytový dům nemohl stát vedle domova pro seniory? Trochu hyenismums ne?
„a co zdejší učí na té architektuře“ ??? Člověk vystudovaný v Praze může navrhnout dům v Ostravě a naopak, už nejsou komáři, aby každý okres měl svůj projekční úsek…
Kolik důchodců má pár mega? Poměrně dost, stačí aby prodali dům s pozemkem, o který už nejsou schopní se starat.
Martin [msstavby.cz]:
z vlastní zkušenosti a zkušenosti druhých vím, že 70ti letý důchodce který prožil 50let na baráku nepůjde na byt a ty 4mega radši nechá dětem a vnukům…. A souhlasím s tvým pozměněným jménem Luxusní Rezidence na Bytový dům (dle mého dojmu spíše ubytovna) – tady už je opravdu jedno kde to bude stát.
Ale jestli by opravdu někdo toužil bydlet v té údajné luxusní rezidenci, pak fandím s úsměvem :)
To, co máme před okny, se dá omluvit stavbou.Ale ty blátivé kaluže na líhnuti komáru už ne. Investor by se měl postarat o odstranění.-Kdy začne pokračovat? Nebo stačilo rozvrtat a čeká až mu to rozkradou? Co se dalo zpeněžit je pryč.Zbylo jen rumoviště.Fotky dokazují vše.
už se zase brečí
https://moravskoslezsky.denik.cz/zpravy_region/ostrava-jih-problemy-projekt-rezidence-petruskova-protesty-2021.html
balde: Hlasuji proto, aby na Masarykovo náměstí byl přivezen pranýř a aby novináři za titulky typu „Lidé v nejlidnatější části Ostravy zuří“ dostávali týden nepodmíněně.
Jasně, lži se onen novinář nedopustil. Protože „lidé“ už jsou i dva. Magoři. Zjevně. Jen magor z gauče v paneláku může vymyslet tohle: „Objekt v navržené variantě zcela zásadním způsobem změní kvalitu života obyvatel protější řadové zástavby a přilehlého rodinného domu i části nájemníků ve čtyřpodlažním domě na ulici Volgogradská, který je projektované rezidenci nejblíž“.
Pokud to teda nevymyslel sám novinář.
Běžtě někdo těm pošukům vysvětlit, že nová výstavba jejich okolí může jen zkvalitnit, zabránit vzniku ghetta v jejich okolí a zvýšit cenu jejich nemovitostí.
Pozemek na prodej
https://www.sreality.cz/detail/prodej/pozemek/komercni/ostrava-zabreh-petruskova/4079801420#fullscreen=false
Nová podoba plánovaného bytového domu
