V Dolu Jindřich kanceláře nevzniknou

Bakala je podvodník.

Problem je v tom, ze realitni trh neni v tom samem stavu jako v dobe kdy se projekt pripravoval – zajem o kancelare zkratka ochabl. A moc to nevypada ze by se to melo v dohledne dobe menit. Dale banky uz neposkytuji finance tak lehkovazne jako kdysi… Aby jste vubec dostali od banky finance na stavbu tak musite mit uz vetsinu pronajmu nasmlouvanych predem. Bakala sice nejake finance ma ale pochybju ze by do toho sel bez jisteni banky. Nejak zapominate ze IQ towers a Nova Karolina taky mely problemy s financovanim, na cas se zastavily, menily se podoby projektu, aby byly mene naklade a shaneli se narychlo najemnici. A srovnavat Ostravu s New Yorkem to je hodne odvazne….

Reportáž z Reportu o tom samém – http://www.ceskatelevize.cz/zpravodajstvi-ostrava/zpravy/203296-mrakodrapy-v-centru-ostravy-zatim-nebudou/

Já bych chtěl aby se stavělo, ale možná mě ukamenujete, ale tyto výškové budovy do toho místa nepatří. Vše okolo je starší zástavba, rezidenční část města. Najednou tam píchnou věže, obrovské zvýšení dopravy v tom místě atd. Jako člověk, kterou bydlí nedaleko jsem proti. Neříkám, pokud je někde místo, proluka, ale je to stejné jako postavit výškovou budovu v Podbabě na Praze 6 atd atd. Jo a ohledně kanceláří. IQ Tower jsou zaplněny na 50%, tím, že odešlo Tieto, je úplně prázdná kancelářská budova Vodohospodářů, dále Orchard, Nordica a teď i kancly na Karolině. Myslím, že volných ploch je obrovské množství a jediný nájemce jsou nadnárodní giganty. Česká firma tam nepůjde, je to příliš drahé. Chci a přeji si, aby obsazenost kanceláří byla 100%, ale chce to čas, klidně několik let…

Jinak co se týká rychlého vystěhování, můj názor je tenhle: chvíli se zdálo, že by mohli sehnat dost zájemců, takže na tom začali rychle pracovat. Všechny vystěhovali a dům uzavřeli, osadili tabuli. Jenže záhy vyšlo najevo, že asi vítr. Následně řešili dilema co s tím: otevřít znova a přilákat původní nájemníky zpět (a začít vydělávat aspoň to co předtím, ale na druhou stranu ukázat veřejnosti – tak jsme si z vás dělali legraci, neberte nás vážně – což by mělo asi dost negativní důsledky na PR firmy, resp. totální ztrapnění se), anebo nechat už jednou zavřené, platit minimální údržbu a nic z toho nemít (ale zároveň dělat mrtvého brouka a nepoškodit se). Je jasné, že to druhé je menší zlo, proto tipuju, že se to ještě pět let nechá u ledu, pak se slavně dojde na to, že projekt je nerealizovatelný a následně se maximálně opraví původní dům s mírnými úpravami, aby to nevypadalo.

martin [msstavby.cz]: myslím, že Nordica je už skoro plná, když jedu večer kolem, svítí se ve všech poschodích. poslední dobou tam přibyl EVRAZ – ikdyž… kdo ví na jak dlouho :-)

Nordica je skutečně velmi pěkně zaplněná. Na tu bídu, jak to bylo zezačátku, si myslím, že to je úspěch. A CT Park se tuším v Hrabové opět rozšiřuje, ne?

Tak si všichni spočítejte ty přesuny poslední dobou a zjistíte, že ten zájem stále je, i když v menším měřítku. Jedna firma se vystěhuje a za nějaký čas se druhá přistěhuje. – viz. třeba ten Siemens, DHL atd. Takže budova Vodohospodářů bude zse o něco plnější a tak to jde pořád dokola. A není tak nikde vyloučeno, jak se tady zmiňoval „martin“, že se některé firmy nezačnou stěhovat tam, kde je levnější nájem a pracovní síla bude ráda za polovičku toho, co berou v Praglu. Proto by Ostrava měla být připravena a takové CTP to zřejmě chápe, a proto si myslím, že začne brzy stavět tu druhou budovu vedle Tieta. Pravdu má ten, kdo tvrdí, že se nejdříve postaví budova a potom se nabízí zájemcům, pokud vyloženě se taková to budova nestaví na zakázku pro konkrétního nájemce. Bakalovi je jedno, co tady na Moravě bude, ten hrabe jinde. Budova u Jindřicha je prázdná, chátra a dopadne to jak s Ostravicí, pokud se nenajde někdo, kdo ten pozemek převezme a něco tam postaví. A názor na výškové budovy – ty by se tam hodily, kolem není nic až tak ukázkového, čím by ty budovy mohly uškodit. Naopak by se atraktivita celého prostředí vyzvedla. Jak si jinak můžeme vysvětlit, že chtěla nějaká firma stavět administrativní budovu na Porážkové ulici, tam kde chtějí někteří volové parkoviště. Takže ten zájem musí nějak přetrvávat.

Taky prosím vezměte v potaz připravenost území. Je levnější postavit něco na zelené louce (Karolina, Orchard, IQ) než se před tím zabývat demolicí (Jindřich).