Opava potřebuje nové bydlení, rozvoj a moderní infrastrukturu, jenže jakmile se má stavět v sousedství starousedlíků, začíná klasický kolotoč obstrukcí. Své o tom ví připravovaná rezidenční lokalita v opavské Jaktaři (lokalita Stromovka / Květinová). Přestože jde zatím „pouze“ o I. etapu řešící 68 rodinných domů, místní obyvatel, ročník narození 1955, rozjel perfektní ukázku učebnicového NIMBYismu (Not In My Back Yard). Nejedná se o první odvolání dotčených osob, ty probíhlay pravidelně už v řízení o umístění stavby-
V polovině prázdnin vydal Magistrát města Opavy (odbor výstavby a územního plánování) rozhodnutí o povolení stavby inženýrských sítí a komunikací pro 1. etapu. Reakce na sebe nenechala dlouho čekat. Pán z domu na ulici Květinová podal na konci srpna vyčerpávající, několikastránkové odvolání, ve kterém se snaží pod záminkou stovek „fatálních pochybení“ zablokovat rozvoj celé lokality.
Proti čemu všemu se odvolatel staví? Stručný přehled důvodů
Odvolání je ukázkou maximální snahy vytěžit z pozice účastníka řízení maximum argumentů – od dopravy až po komáry. Ve zkratce se jeho námitky opírají o následující body:
- Obavy z dopravy a obslužnosti: Odvolatel tvrdí, že ulice Květinová je stará, úzká a poddimenzovaná slepá ulice dimenzovaná jen pro lehkou dopravu. Nárůst dopravy o 180–210 aut za hodinu a plánovaná trasa MHD prý zablokují ulici, znemožní průjezd záchranářům a zcela zahltí již tak vytížené křižovatky (např. Vančurova / Olomoucká). Zároveň požaduje, aby stavebník nemohl ulici Květinová vůbec využívat pro staveništní dopravu.
Pojďme si to dát do kontextu. Bavíme se o I. etapě čítající 68 rodinných domů. Bavíme se o běžné rezidenční zástavbě, nikoliv o logistickém centru pro kamiony. Očekávat, že pár desítek rodinných domů kompletně ochromí fungování města a znemožní průjezd sanitek, je úsměvná apokalypsa. Navíc, stávající majitelé rodinných domů v čele s panem odvolatelem sami žijí v domě, který byl na stejné půdě postaven – ale jakmile by měli totéž dopřát dalším desítkám rodin, najednou je to „ekologická a bezpečnostní katastrofa“.
- Obcházení zákona (EIA) a „salámová metoda“: Podle odvolatele je celý záměr na 262 rodinných domů rozdělen na etapy účelově, aby se investor vyhnul přísnému posuzování vlivů na životní prostředí (EIA).
Etapizace je naprosto standardní, logický a legální nástroj moderní výstavby. Žádný investor nepostaví čtvrť pro čtvrt milionu lidí (či stovky domů) naráz bez rozdělení na etapy, protože inženýrské sítě a financování se musí fázovat. Křičet po EIA pro každou hromadu hlíny je jen osvědčená obstrukční taktika, jak proces natáhnout na roky dopředu.
- Kanalizace a zatopené sklepy: Splašková kanalizace na ulici Květinová je prý už nyní přetížená a při deštích dochází k zatápění sklepů v okolních domech. Tlaková kanalizace z nové čtvrti a přívalové vody prý síť definitivně dorazí.
- Retenční nádrž jako líheň komárů a hrozba pro vodu: Plánovaná dešťová retenční nádrž podle něj nemá dostatečné předčištění (pouze nornou stěnu), hrozí její eutrofizace, zápach, přemnožení komárů a negativní vliv na hladinu podzemních vod či nedaleký vodní zdroj Psychiatrické nemocnice v Opavě.
Moderní retenční nádrže jsou běžnou, ekologicky navrženou součástí urbanismu, která naopak chrání území před bleskovými povodněmi a reguluje odtok dešťových vod. Obavy z toho, že se z technického díla schváleného projektanty a vodohospodáři stane tropická líheň malárie a komárů v Opavě, ukazují spíše na bujnou fantazii odvolatele než na reálné technické nedostatky projektu.
- Hluk ze střelnice Svatá Anna: V těsné blízkosti se nachází střelnice Svatá Anna, jejíž impulsní hluk podle odvolatele nikdo řádně nezohlednil v hlukové studii, což novým obyvatelům přinese peklo a provozovatelům střelnice zbytečné problémy.
Tady padá maska definitivně. Soused, který by nejraději zrušil stavbu kvůli vlastním nervům z aut, se najednou mění v úzkostlivého ochránce budoucích sousedů před střelnicí. Je to klasická NIMBY taktika: „Namontuji do odvolání úplně cizí problémy (střelnici, kácení stromu, tiskové chyby v textu), aby toho bylo co nejvíc a úředníci se v tom utopili.“ Skutečným motivem přitom není blaho budoucích majitelů domů, ale snaha najít jakoukoliv záminku, jak projekt oddálit.
- Kácení zeleně a tiskové chyby: Odvolatel upozorňuje na opomenutou vzrostlou douglasku tisolistou na konci ulice Květinová, kritizuje spornou požární odolnost vodovodu (výkon čerpadel) a ohání se i „tiskovou chybou“, kdy se v rozsáhlé dokumentaci objevilo cizí jméno ulice Astronautů, což má dokazovat nekvalitu projektu.
Lovení tiskových chyb a gramatických či orientačních slipů v desítkách stránek technické dokumentace je zoufalým důkazem toho, že věcné argumenty docházejí. Chytat se toho, že v rozsáhlém projektu architekta někde přeběhlo špatné jméno ulice, je úřední malichernost nejvyššího kalibru.
Klasický NIMBY syndrom: Chci klid, tak ať se nic nemění
Celé odvolání působí jako učebnicová příručka NIMBY chování (Not In My Back Yard – „Na svém dvorku to nechci“). Zatímco město a region dlouhodobě volají po rozvoji, výstavbě nových rodinných domů a lákání mladých rodin do města, stávající majitelé domů v klidných čtvrtích by nejraději kolem sebe viděli už jen zakonzervované pole.
Argumentace ekologií, komáry, hlukem ze střelnice vzdálené stovky metrů nebo kolapsem celé Opavy kvůli 68 domům 1. etapy budí spíše úsměv nad tím, jak kreativní dokáže být soused, který se bojí o svůj božský klid a parkování před domem. Využívání každé formální maličkosti – včetně překlepů v textu projektové dokumentace – k zablokování stavebního povolení ukazuje, že v Česku má právo jedince blokovat veřejný zájem a rozvoj města stále zelenou.
Vizualizace plánované obytné lokality Stromovka:
Související články
- 07.08.2026: Inženýrské sítě lokality Květinová Opava – 1. etapa . stavební povolení
- 25.06.2026: Inženýrské sítě lokality Květinová Opava – 1. etapa
- 02.06.2026: Park Stromovka – aktualizovaná podoba
- 22.05.2026: Opava nabízí prvních 54 parcel pro RD v lokalitě Stromovka
- 29.04.2026: Chystá se diskuze o parku ve Stromovce
- 09.09.2025: Park Stromovka – modrozelená infrastruktura
Komentář je velice zaujatý, např. vůbec netušíte, jaká skladba obyvatel v nové zástavbě bude, ale rovnou píšete o mladých rodinách. Vzhledem k ceně pozemků o tom dost pochybuji. Zpochybňujete zahlcení Vančurovy a Olomoucké, která je zahlcená už teď. Bydlíte vůbec v Opavě? Váš komentář tomu vůbec neodpovídá.
Tak tam je to jen „pole“, ne? Tak se asi vzdy nabizelo, ze to bude jednou zastaveno.
A uprimne… Kdo jsou teda ti idealni potencialni sousede? Mlade rodiny ano nebo ne? A kdo teda? Ciste ze zvedavosti.
@I.: Me tyhle narky a snahy, at se nic nestavi, nedeje, nerozviji od opavskych duchodcu uz prestavji bavit.
I kdyby autor bydlel v Praze, tak komentar ma pravdu. Cele to odvolani je jen snaha jedne osoby, ktera netusi jaky je kolem jejiho obydli uzemni plan, zakonzervovat to pole naveky.
1. Ceny za m2 jsou nastaveny tak, ze jsou jeste nizsi nez bezna komercni cena u obdobnych parcel.
2. Ja v Opave bydlim a s dopravou se nestane nic. Max. ve spicce bude 10 aut stat na krizovatce o pul minuty dele. Ale ani to nestane, protoze do doby, nez bude nekdo ve Stromovce bydlet, tak bude dokoncen obchvat kolem celeho mesta.
Bydlite ve mesta, smirte se s tím.
@bapi:
Nevím, zda pole znamená automaticky, že bude zastavěno. Nehodnotím potenciální ideální sousedy. Píši, že komentář zavádějícím způsobem uvádí pouze mladé rodiny, aniž je jisté, že tam budou bydlet. Celý příspěvek je naprosto zavádějící a uvádí polopravdy.
@Dan: @Irena:
Tak hlavně si kopnout do důchodců. V Opavě a v okolí Olomoucké zcela jistě nebydlíte, protože Váš komentář je blábol. Olomoucká není plná z projíždějících aut, plní ji lidé, kteří v okolí bydlí. Už teď není ve špičce průjezdná.
@Irena: Každé pole samozřejmě automaticky zastavěno nebude. Ale u pole, které je v územním plánu určené pro výstavbu, se s tím tak nějak do budoucna počítá.
Klidně rozepište ty údajné polopravdy a zavádějící informace. Velmi rád na ně zareaguje. Takhle to jsou výkřiky do tmy…
Myslím, že situaci by prospělo zchladit nervy na obou stranách a vyhýbat se zbytečným emocionálním nálepkám. Hrotit názorový spor šťavnatými výrazy a pichlavou ironií nepomůže nikomu.
Tak at mu tam postaví cirkusové šapito !! Nemusí řešit nějaké inženýrské síťovky !
A proč nenapíšeš jméno pana souseda on taky stavěl na poli kdysi
A proč nenapíšeš jméno pana souseda on taky stavěl na poli kdysi
Je to nešťastný ubozak ,který nemá nic jiného na práci jen psát hovadiny
Já bych si tam rád už koupil pozemek a začal stavět, ale kvůli takovýmto slabomyslným idiotům je to v nedohlednu. Opravdu děkujeme, můžete být na sebe a na své stupidní připomínky hrdý.
@Martin [msstavby.cz]:
Dvě jsem napsala hned v příspěvku – bez reakce. Pole jsou určena pro výstavbu od roku 2021, o tom také nic, protože se to nehodí do znění Vašeho příspěvku. Problémy s kanalizací v té oblasti jsou. Mohla bych brát bod po bodu. Uvedením věku na začátku jste hned úmyslně vytvořil předsudek vůči stěžovateli. Jste na sebe hrdý ?
@Irena: 1. Pole nejsou určena pro výstavbu od roku 2021. To je, snad nevědomá, lež.
Plocha byla určena pro výstavbu před rokem 2020, respektive již Územním plánem z roku 2018. Viz například EIA, kterou projekt prošel se stanoviskem „nemá významný vliv na životní prostředí a veřejné zdraví a nebude posuzován podle zákona o posuzování vlivů na životní prostředí.“
https://portal.cenia.cz/eiasea/detail/EIA_MSK2207?lang=cs
2. Každá obdobná stavba je posuzována hned několika odbory. Souhlasy ke stavbě vydávají i správci technických sítí, na které se záměr napojuje. Tedy i správce kanalizace, který záměr posoudil a musel s nim souhlasit.
Ano, lokalita bude hlavně pro mladé rodiny, jelikož ty jsou nejčastěji stavebníky rodinných domů.
Uvedení věku myslím skvěle dokresluje fakt celého absurdního odvolání.
A jak jsem napsal výše, klidně se rozepište bod po bodu, rád budu na ně dál reagovat. Zatím jste uváděla nepravdy a vlastní nepodložené domněnky.