Čeladná plánuje výstavbu dvou bytových domů, které poskytnou dostupné nájemní bydlení. Aktuálně obec vypsala veřejnou zakázku na vyhotovení projektové dokumentace.
Předmětem plnění této veřejné zakázky jsou projekční, inženýrské a související práce včetně autorského dozoru a veškeré další činnosti nutné pro zodpovědnou projektovou přípravu stavby. Projekt bude řešit výstavbu dvou bytových domů Srubek a Šubrt, kdy u bytového domu Srubek bude vybudováno 17 bytových jednotek a u bytového domu Šubrt bude vybudováno 16 bytových jednotek, které budou sloužit jako nájemní bydlení. Předpokládaná cena bytového domu Srubek je 70 mil. Kč. Předpokládaná cena bytového domu Šubrt je 75 mil. Kč.
Projektová dokumentace bude vypracována dle architektonické studie, která je součástí příloh veřejné zakázky.
Autor architektonické studie: H1K architecture s.r.o., Ing. arch. J. Šebesta, Ing. arch. J. Nieslanik, Ing. arch. D. Honek
Situace záměru
Bytový dům Srubek
Bytový dům Šubrt
pramen: vhodne-uverejneni.cz
Související články
- 28.03.2025: Byty Čeladná
- 05.11.2024: Modernizace léčebného domu Kněhyně
- 12.06.2024: Villas Čeladná
- 16.04.2024: TREE HOUSE, rekreační resort
- 12.10.2023: Hřiště pro plážové sporty s nafukovací halou
- 27.07.2023: Accor znovu otevře Mövenpick hotel
aldik :
Co to je „dostupné nájemní bydlení“ na Čeladné? :-D Ale jinak tomu fandím, víc bydůení v režii měst.. Je potřeba rozvířit zatuchlý rybník v soukromém vlastnictví bytů určených na pronájem.. (je mi jasné, že schytám palce dolů, tady bude zase hromada investorů kterým se to líbit nebude :-D).
Daniel :
Hlavně dostupné najemni bydlení,by se mělo stavět,ve velkých městech kde je draho,ne ve vesnicích a malých obcích a proč,protože cena ve velkých městech tlačí ceny bydlení nahoru a my chceme ať se ceny bydlení tlačí dolů…Potažmo s nižší cenou se mohou zabydlet malé obce. Hlavně kvůli ceny. Taktéž,pokud je v malých obcích vzniká nájemné dostupné bydlení,není šance ani aby se to zaplatilo…
15.05.2025 20:46Karla :
Pan Daniel asi nezná ceny bytů na Čeladné.Dvoupokojovy byt cca 6 000 000.V objektu golfového hřiště byl nabízen/s velkou terasou/ za 11 000 000. Takže, jestli tam zbylí ještě i normální lidé, držím jim palce.
15.05.2025 21:55Hans :
Daniel: Protože na Čeladné jako malé obci jsou ceny nižší než v Ostravě jako velkém městě? To je dobrý pokus o vtip.
15.05.2025 21:55Daniel :
No nevím,jestli jste mě pochopili,bavil jsem se všeobecně o malých obcích,ale i tady nájemní dostupné bydlení absolutně ztrácí význam…Všeobecně jsem psal,že pokud chceme docílit nižší ceny nájemního bydlení je třeba ,aby se toto bydlení stavělo primárně ve velkých městech,protože ceny bydlení,významně ovlivňuje cenu bydlení i malé obci…chápeme se ..Čím drahsi ve velkych tím drahsi v malých…jednoduchá rovnice…
16.05.2025 08:55Daniel :
Karla: Díval jsem se na s reality a nic takového jsem nenašel(jen bydlení v novostavbách),s těmi vašemu cenami to úplně nechápu za 6tis,asi myslíte někde v nějaké staré zástavbě,za to se dává v OV,2-2,5x více…teď už můj koment dává smysl ..?
16.05.2025 08:59Daniel :
Karla: Díval jsem se na s reality a nic takového jsem nenašel(jen bydlení v novostavbách),s těmi vašemu cenami to úplně nechápu za 6tis,asi myslíte někde v nějaké staré zástavbě,za to se dává v OV,2-2,5x více…teď už můj koment dává smysl ..?
16.05.2025 09:00Daniel :
Karla: Omlouvám se mluvím o nájemním bydlení,vy mi tady píšete o ceně bytu k prodeji.. já nepobral myslel jsem že za 6000kc je něco k pronájmu. A 11000Kc… Má chyba…Jinak ceny na Sreality..k pronájmu mi přijdou ani nižší než v OV,bavím se bydlení v novostavbách je tam 7inzetatu…Taky je třeba vzít v potaz,že Čeladná není úplně běžná vesnice,ale trošku s mikionarskym nádechem…že tam není nic exkluzivního se nebudeme bavit..
16.05.2025 09:07Martin Diblčíek :
Dobrý den,
projekt bude spolufinancována v rámci Národního plánu obnovy MMR 5. výzva na finanční podporu přípravy projektů souladných s cíli EU (příprava projektů dostupného (vč. sociálního) a udržitelného nájemního bydlení) (4.1.3). pod registračním číslem: CZ.31.7.0/0.0/0.0/24_136/0010604 a CZ.31.7.0/0.0/0.0/24_136/0010603, případně z Integrovaného operačního programu 101 výzva IROP – Sociální bydlení II. – SC 4.2. Tyto dotační tituly jsou pouze pro města, obce, církve, apod. Nejedná se tedy o komerční projekt klasického výnosového developmentu, ale velmi zjednodušeně nájemní byty s regulovaným nájmem jehož výše se stanoví podle cenových map MFČR.
Dále je nutné tyto byty pronajímat lidem sociálně znevýhodněným /viz seznam níže/ . Investiční náklady na projekci, výstavbu a další uznatelné náklady mohou být kryty až do výše limitu přímých výdajů na 1 m2 plochy sociálního bytu 68 000 Kč/m2. Z moji zkušenosti lze 1m2 postavit kolem 50 tis korun…. Tedy vznikne v Čeladná cca 40 jednotek pro lidi, kteří nemají lehkou životní situaci. Samozřejmě to má opět svoje pravidla, ale to si případně najdete v dokumentaci jednoho z dotačních titulů https://irop.gov.cz/cs/vyzvy-2021-2027/vyzvy/102vyzvairop.
Cílové skupiny pro výzvy na podporu sociálního bydlení :
25.05.2025 08:15• osoby spící venku (např. ulice, pod mostem, nádraží, letiště, veřejné dopravní prostředky, kanály, jeskyně, odstavené vagony, stany, garáže, prádelny, sklepy a půdy domů, vraky aut)
• osoby v nízkoprahové noclehárně
• osoby sezonně užívající k přenocování prostory zařízení bez lůžek
• osoby v azylovém domě
• osoby v domě na půli cesty
• osoby ve veřejné komerční ubytovně (nemají jinou možnost bydlení)
• osoby bez přístřeší po vystěhování z bytu
• osoby ohrožené domácím násilím
• žadatelé o azyl
• migrující pracovníci – cizinci ve veřejné komerční ubytovně (nemají jinou možnost bydlení)
• osoby po opuštění věznice
• osoby opouštějící instituce (např. pobytovou sociální službu)
• osoby před opuštěním zdravotnického zařízení
• osoby po opuštění dětské instituce či pěstounské péče
• osoby přechodně bydlící u příbuzných nebo přátel (nemají jinou možnost bydlení)
• osoby, kterým hrozí, že se v následujících 3 měsících stanou osobami v bytové nouzi
• osoby bydlící v bytě bez právního důvodu
• osoby v nezákonně obsazené budově
• osoby na nezákonně obsazeném pozemku (zahrádkářské kolonie, zemnice)
• osoby, které dostaly výpověď z nájemního bytu
• osoby žijící v mobilním obydlí, např. maringotka, karavan, hausbót (nemají jinou možnost bydlení)
• osoby žijící v budově, která není určena k bydlení, např. osoby žijící na pracovišti, v zahradních chatkách se souhlasem majitele
• osoby žijící v provizorních stavbách nebo v budovách bez kolaudace pro účely bydlení
• osoby žijící v nevhodném objektu – obydlí se stalo nezpůsobilým k obývání (dříve mohlo být obyvatelné)
• osoby žijící v přelidněných bytech
• národnostní skupiny (zejména Romové)
• uprchlíci, migranti
Vítek :
Martin Dobiblčiek: nevím, zda je na Čeladné dostatek pracovních příležitostí pro tyto osoby nebo budou muset za práci dojíždět.
25.05.2025 08:47Martin Diblíček :
Vítek: To máte pravdu Vítku, ale dojíždět z Čeladné do Frenštátu nebo Ostravy je velmi komfortní. Já jsem jednoznačně pro a za tyto investice, bylo by skvělé kdyby další vedení obcí šlo tímto směrem.
25.05.2025 21:12Martin Diblíček :
Vítek: To máte pravdu Vítku, ale dojíždět z Čeladné do Frenštátu nebo Ostravy je velmi komfortní. Já jsem jednoznačně pro a za tyto investice, bylo by skvělé kdyby další vedení obcí šlo tímto směrem.
25.05.2025 21:15Vítek :
Martin Diblíček: vidím to jinak. Je naprosto špatně rozvíjet a dotovat bydlení v místech kde není práce. Pak je nutno posilovat dotovanou veřejnou dopravu nebo do měst obyvatelé dojížději auty a zhoršují ovzduší, zabírají parkovací místa apod.
26.05.2025 08:23