Územní studie lokality Karviná- Staré Město

Martin [msstavby.cz] | 3.6.2025 | ostatní | #karviná | Žádné komentáře

Karviná chce lépe pohlídat rozvoj lokality Staré Město. Za tímto účelem si město chce nechat zpracovat územní studii dané lokality. Byla vypsána veřejná zakázka.

Předmětem plnění veřejné zakázky je zpracování Územní studie pro lokalitu Karviná – Staré Město v rozsahu požadavků zákona č. 283/2021 Sb., stavební zákon (dále jen „stavební zákon“), ve znění pozdějších předpisů, vyhlášky č. 157/2024 Sb., o územně analytických podkladech, územně plánovací dokumentaci a jednotném standardu, ve znění pozdějších předpisů, vyhlášky č. 149/2024 Sb., o provedení některých ustanovení stavebního zákona, ve znění pozdějších přepisů, a vyhlášky č. 146/2024 Sb., o požadavcích na výstavbu, ve znění pozdějších předpisů.
Územní studie bude zpracována v souladu s požadavky stavebního zákona, s platnými právními předpisy a s ohledem na požadavky platných norem.

Územní studie bude řešit následující požadavky, tj.:
Nevyužívané pozemky zejména po bývalé zástavbě zahrnout do ploch, jež umožňují využití, jak stanovuje územní plán jednotlivě v plochách s rozdílným způsobem využití:
SV – plochy smíšené obytné vesnické,
VL – plochy výroby a skladování – lehký průmysl,
RR – plochy rekreace individuální,
OV – plochy občanského vybavení – veřejná vybavenost,
to vše s důrazem na obnovu území po plánované těžbě uhlí a posílení atraktivity daného území.
Požadavky na vymezení pozemků a jejich využití – řešit podrobnější využití pozemků, jejich vzájemné uspořádání, zapojení do současného zastavěného území se stávajícími stavbami, jež jsou v území dochovány.

Požadavky na umístění a prostorové uspořádání staveb a požadavky na ochranu hodnot území – řešit umístění a podrobnější prostorové uspořádání staveb (stavební a uliční čáry, stavební hranice, výška staveb – římsy či hřebeny střech), …, a to s ohledem na stávající zástavbu.
Požadavky na řešení veřejné infrastruktury – vymezit pozemky staveb či zařízení související dopravní a technické infrastruktury, a to doplněním stávající infrastruktury a s návazností na nově navržené lokality, vymezit pozemky veřejných prostranství včetně veřejné zeleně, pozemky veřejného občanského vybavení; vymezit pozemky pro sport a dětská hřiště; plochy pro setkávání a odpočinek začlenit do struktury dané lokality a vzájemně provázat chodníky s pěšími propojeními, vymezit pozemky pro odstavování a parkování vozidel, vymezit trasy veřejné infrastruktury,…
Respektovat podmínky využití ploch a prostorového uspořádání definované v kap. 6.1. textové části územního plánu.

Územní studie bude dále obsahovat:
• prověření kapacity technické infrastruktury
• prověření možnosti snížení rozsahu záplavového území (např. s podmínkou realizace vodohospodářských úprav apod.)
• dochovanou zástavbu začlenit do nově navrhovaného území, nevhodně parcelované či zastavěné lokality neobývaných objektů, které jsou ve vlastnictví zejména OKD, a.s., navrhnout do ploch přestaveb, v rámci kterých bude řešeno optimální využití území, a to zejména s ohledem na dopravní obsluhu pozemků, včetně využití velkých nevyužívaných zahrad nebo polností navazujících na zástavbu.