Stručný popis záměru:
Tvarově stavba vychází ze stávajícího objektu, nosná sloupová konstrukce s vodorovnými stropy zůstává zachována a dochází pouze k odbourání části nenosných konstrukcí, vytvoření nových otvorů v obvodové konstrukci a doplnění o nové tepelně izolační výplně části otvorů, nové nenosné dělící konstrukce (převážně lehké sádrokartonové konstrukce), nové zábradlí, nové umístění log a názvu provozů a nové zateplení objektu. Úpravy však nezasáhnout do vzhledu natolik, aby se změnila hmotová charakteristika objektu. Na nově zatepleném povrchu fasády se bude nacházet omítka, ve vyšších místech v rozsahu cca 2. NP bude bílá a v nižších polohách v rozsahu 1. NP potom šedohnědá.
Do fasády budou vloženy nové výplně okenních otvorů v barvě hliníkově šedé (RAL 9006). Některé výplně však zůstanou stávající, a to v rámci 1NP: Výkladce hnědé, okna bílé nebo dubově hnědé. Z dispozičního hlediska je objekt dvoupodlažní, přičemž druhé podlaží částečně ustupuje. V .1 NP jsou umístěny stávající neměněné prostory „hladového okna“, kadeřnictví, pohostinství, prodejny č.1, prodejny č.2, restaurace, baru. V rámci 1. NP je v jižní části přibližně ve středu jižní fasády umístěna technická místnost (připojení k celoobjektovým rozvodům tepla) a společné prostory. Mezi společné prostory patří zádveří a schodiště do 2. NP, které zpřístupňují prostory nově navrhovaných bytů. Jeden z těchto prostorů je stávající na severozápadní straně objektu a v jeho případě dojde k úpravě ve výšce podlahy a k úpravě schodiště (navýšení a nový povrch stupňů, úprava ve výškovém umístění zábradlí), druhý z těchto prostorů je potom ve východní části objektu v návaznosti na vedle stojící objekt a v tomto případě dojde k uzavření prostoru novými dveřmi s fixními okenními prvky a k úpravě tvaru schodiště a rovněž k úpravě výškových parametrů stupňů a zábradlí. Střecha nad 2. NP je navržena s povrchem plechovým zn. Satjam a je požadována min. třída střešního pláště brooft3.
Dispozičně je stavba bytů ve 2. NP rozdělena do dvou částí, každá z těchto částí je zpřístupněna po samostatných, výše zmíněných, schodištích. V místě je ve stávajícím stavu přítomno ještě třetí schodiště, to však bude ze stavby odstraněno a nebude nadále využíváno. Objekt je tedy ve 2. NP složen ze dvou stavebně oddělených součástí: V západní části 2.NP se nachází prostory 12 bytů. Do jednotlivých bytů se vstupuje ze společné chodby, která vede od schodiště. Byty mají vždy vstupní chodbu a z ní přístup do koupelny s WC a dále potom do ostatních prostor bytu. Byt 3+kk má navíc samostatné WC a je vybaven obývacím pokojem s kuchyní a jídelnou a dvěma pokoji, do venkovního prostoru má potom vysunutou terasu na nezastřešeném balkoně. Byty jsou s výjimkou jednotek 10 a 11 rovněž vybaveny buďto samostatnou terasou na střeše nad 1. NP nebo lodžií. Druhá část 2. NP na východní straně mají bytové jednotky podobného řešení přístupné z chodby vedoucí od západního schodiště. V této části se nachází celkem 5 bytů, přičemž některé mají rovněž lodžie nebo terasu, jeden byt je potom mezonetový s terasou na střeše 2.NP. V této části se potom nachází také zázemí bytů (zázemí pro úklid).
Stávající stav objektu:
pramen: Úřední deska / opava-city.cz
Komentáře