Projde opavská Karnola rekonstrukcí ?

Areál v minulosti prosperující textilky Karnola, situovaný ve slezské metropoli v místech mezi ulicí Zámecký okruh a řekou Opavou, dnes chátrá. Představa, že se tento brownfield promění možná v jednu z největších chloubu Opavy, ale není tak nereálná, jak by se mohlo na první pohled zdát.

Vlastníkem areálu je firma Gypstrend, která je nástupcem bývalého státního podniku Sádrovcové doly Kobeřice. Zástupci firmy nechali již před několika lety vypracovat u projekčního a inženýrského Studia 58 architektonickou studii, která řeší přeměnu Karnoly v nové majestátní administrativní a obchodní centrum s názvem Riverside. A tento projekt je stále aktuální. Náklady se odhadují kolem 750 milionů korun.

A proč se tedy zatím s areálem nic neděje?

Je to tak trochu začarovaný kruh. „Dříve jsme měli spoustu zájemců o spolufinancování, ale neměli jsme pořešené město. To si představovalo celou věc tak, že Karnolu zbouráme a místo ní se vytvoří nějaký parčík. Město by se na tom finančně nijak nepodílelo. My jsme ale od začátku chtěli z areálu vytvořit administrativní centrum, s čímž zase na magistrátu nesouhlasili,“ vysvětluje majitel Gypstrendu František Peringer.

Situace se měla změnit poté, co se do věci vložil Gypstrendem povolaný zástupce agentury pro podporu podnikání a investic CzechInvest. Po jeho argumentaci radnice ustoupila a projektu dala neoficiální požehnání. Háček je v tom, že teď už pro změnu nejsou k dispozici oni dychtiví spoluinvestoři. Podle Františka Peringera ale jejich získání nebude nic složitého, jestliže se splní jedna podmínka.

 

„Podobné projekty jsou financovatelné jen pokud se objeví nějaký jeden hlavní uživatel, tedy klíčový nájemce,“ vysvětluje majitel Gypstrendu. Zjednodušeně řečeno, spoluinvestoři se do věci ochotně zapojí, jakmile bude zajištěn první a největší zájemce o pronájem prostor v připravovaném centru.Ten se ale objeví až budou zajištěna všechna povolení a projekt dotažen do posledního detailu. A to je zase možné až ve chvíli, kdy bude zcela se vším (veškeré plánované přestavby apod.) oficiálně souhlasit město.Je to sice běh na dlouhou trať, ale vůbec ne utopický. Už teď se například uvolil magistrát, že bude ochoten Gypstrendu prodat pozemek autobusové zastávky na Zámeckém okruhu naproti zimnímu stadionu, což dříve odmítal. Zastávka by se poté nezrušila, ale byla pravděpodobně o něco posunuta a zastřešena budovou nového centra.

A co by přineslo centrum RiverSide Opavanům?

„V původním plánu bylo vytvoření zhruba třech tisíc nových pracovních míst,“ popisuje jedno z pozitiv František Peringer. Samotný objekt Karnoly by byl poté celkově zrekonstruován, rozšířen a v některých místech dokonce navýšen. Většinou by interiér tvořily kancelářské prostory. Ale spodní patra by byla určena pro komerční účely.

V plánu je dostat do těchto prostor nějakého většího prodejce, který ve městě zatím nemá zastoupení (tedy například IKEA) a další obchody. V přízemí či možná i suterénu by mělo zase fungovat zábavní centrum (kupříkladu bowling, diskotéka atd.).

Součástí budovy, a to nejspíše v nejvyšších patrech má být  hotel. A neměla by scházet ani restaurace.

zdroj: denik.cz

Související články

• 25.10.2010: Riverside Opava (areál bývalé továrny Karnola)